社區特色
建材設備平實，外觀以黑白馬賽克磚及金屬線板打造現代時尚感，各戶玄關門採用鋼板防盜門，室內地坪為60公分見方的拋光石英磚，廚房採用人造石檯面搭配嵌入式瓦斯爐及牌油煙機。
周邊交通
公車-外寮站、鄰近輕軌新市一路站、近登輝大道，享水碓、新市鎮商圈。生機機能/交通機能雙擁。
建築設計
基地面積896坪，緊鄰公司田溪生態溪及綿延200公里的自行車專用道
公共設施
KTV、交誼廳及中庭
F1日光大道
-
成交
近6個月平均 31.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 29.9萬/坪 (113年10月)近五年最高 32.2萬/坪 (113年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,198 ~ 1,498 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區新市一路二段250號
- 坪數規劃 28~34 坪
- 總戶數約 154 戶
- 屋齡約 17 年
看完整介紹 ›
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F1日光大道 待售及鄰近房屋推薦
F1日光大道
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有23筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓 |
新市一路二段262號9樓 看門牌 |
1,178萬 含車位價 |
39.45坪 含車位8.14坪 |
29.9萬
含車位計算
|
6.18坪 | 9~9/13 | 17.1年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 新市一路二段268號13樓 |
910萬 |
28.29坪 |
32.2萬 |
5.28坪 | 13~13/13 | 17.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 新市一路二段264號13樓 |
1,150萬 含車位價 |
42.25坪 含車位8.14坪 |
27.2萬
含車位計算
|
6.63坪 | 13~13/13 | 16.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 新市一路二段258號3樓 |
700萬 |
27.84坪 |
25.1萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.19坪 | 3~3/13 | 16.3年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 新市一路二段268號10樓 |
888萬 |
28.28坪 |
31.4萬 備註：陽臺外推； |
5.28坪 | 10~10/13 | 16.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 新市一路二段268號7樓 |
700萬 |
28.28坪 |
24.8萬 |
5.28坪 | 7~7/13 | 15.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 新市一路二段252號6樓 |
920萬 含車位價 |
37.80坪 含車位8.14坪 |
24.3萬
含車位計算
|
6.09坪 | 6~6/13 | 15.1年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 新市一路二段268號12樓 |
790萬 |
28.29坪 |
27.9萬 |
5.28坪 | 12~12/13 | 14.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 新市一路二段262號7樓 |
930萬 含車位價 |
39.45坪 含車位8.14坪 |
23.6萬
含車位計算
|
6.18坪 | 7~7/13 | 14.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 新市一路二段272號 |
1,010萬 |
32.38坪 |
31.2萬 |
6.27坪 | 1~1/13 | 14.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 新市一路二段270號 |
1,000萬 含車位價 |
35.86坪 含車位8.14坪 |
27.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.00坪 | 1~1/13 | 14.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 新市一路二段266號3樓 |
745萬 含車位價 |
35.92坪 含車位8.14坪 |
20.7萬
含車位計算
|
5.73坪 | 3~3/13 | 13.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 新市一路二段258號7樓 |
742萬 含車位100萬 |
35.99坪 含車位8.14坪 |
23.1萬
已扣除車位
|
5.73坪 | 7~7/13 | 13.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 新市一路二段264號10樓 |
750萬 |
34.12坪 |
22.0萬 |
6.09坪 | 10~10/13 | 13.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 新市一路二段270號5樓 |
640萬 |
27.63坪 |
23.2萬 |
5.19坪 | 5~5/13 | 13.2年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 新市一路二段250號5樓 |
740萬 |
31.68坪 |
23.4萬 備註：陽台外推; |
5.91坪 | 5~5/13 | 12.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 新市一路二段252號5樓 |
765萬 含車位價 |
41.87坪 含車位12.21坪 |
18.3萬
含車位計算
備註：3個車位編號，實際為一個平面停車位。 |
6.36坪 | 5~5/13 | 12.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 新市一路二段264號2樓 |
770萬 含車位價 |
46.42坪 含車位12.21坪 |
16.6萬
含車位計算
備註：停車位現況為1個車位，產權登記3個車位編號。 |
6.90坪 | 2~2/13 | 12.8年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 新市一路二段264號3樓 |
730萬 |
34.22坪 |
21.3萬 |
6.09坪 | 3~3/13 | 12.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 新市一路二段252號8樓 |
640萬 |
29.56坪 |
21.7萬 備註：其他增建; |
5.55坪 | 8~8/13 | 12.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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F1日光大道 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
F1日光大道 與周遭實價登錄價格走勢
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--F1日光大道 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
