社區特色
建材設備平實，外觀以黑白馬賽克磚及金屬線板打造現代時尚感，各戶玄關門採用鋼板防盜門，室內地坪為60公分見方的拋光石英磚，廚房採用人造石檯面搭配嵌入式瓦斯爐及牌油煙機。
周邊交通
公車-外寮站、鄰近輕軌新市一路站、近登輝大道，享水碓、新市鎮商圈。生機機能/交通機能雙擁。
建築設計
基地面積896坪，緊鄰公司田溪生態溪及綿延200公里的自行車專用道
公共設施
KTV、交誼廳及中庭
F1日光大道
-
成交
近6個月平均 29.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.2萬/坪 (113年09月)近五年最高 32.2萬/坪 (113年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,498 ~ 1,498 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區新市一路二段250號
- 坪數規劃 28~34 坪
- 總戶數約 154 戶
- 屋齡約 16 年
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F1日光大道 待售及鄰近房屋推薦
F1日光大道
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有25筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 新市一路二段268號13樓 |
910萬 |
28.29坪 |
32.2萬 |
5.28坪 | 13~13/13 | 17.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 新市一路二段264號13樓 |
1,150萬 含車位價 |
42.25坪 含車位8.14坪 |
27.2萬
含車位計算
|
6.63坪 | 13~13/13 | 16.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 新市一路二段258號3樓 |
700萬 |
27.84坪 |
25.1萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.19坪 | 3~3/13 | 16.3年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 新市一路二段268號10樓 |
888萬 |
28.28坪 |
31.4萬 備註：陽台外推； |
5.28坪 | 10~10/13 | 16.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 新市一路二段268號7樓 |
700萬 |
28.28坪 |
24.8萬 |
5.28坪 | 7~7/13 | 15.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 新市一路二段252號6樓 |
920萬 含車位價 |
37.80坪 含車位8.14坪 |
24.3萬
含車位計算
|
6.09坪 | 6~6/13 | 15.1年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 新市一路二段268號12樓 |
790萬 |
28.29坪 |
27.9萬 |
5.28坪 | 12~12/13 | 14.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 新市一路二段262號7樓 |
930萬 含車位價 |
39.45坪 含車位8.14坪 |
23.6萬
含車位計算
|
6.18坪 | 7~7/13 | 14.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 新市一路二段272號 |
1,010萬 |
32.38坪 |
31.2萬 |
6.27坪 | 1~1/13 | 14.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 新市一路二段270號 |
1,000萬 含車位價 |
35.86坪 含車位8.14坪 |
27.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.00坪 | 1~1/13 | 14.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 新市一路二段266號3樓 |
745萬 含車位價 |
35.92坪 含車位8.14坪 |
20.7萬
含車位計算
|
5.73坪 | 3~3/13 | 13.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 新市一路二段258號7樓 |
742萬 含車位100萬 |
35.99坪 含車位8.14坪 |
23.1萬
已扣除車位
|
5.73坪 | 7~7/13 | 13.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 新市一路二段264號10樓 |
750萬 |
34.12坪 |
22.0萬 |
6.09坪 | 10~10/13 | 13.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 新市一路二段270號5樓 |
640萬 |
27.63坪 |
23.2萬 |
5.19坪 | 5~5/13 | 13.2年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 新市一路二段250號5樓 |
740萬 |
31.68坪 |
23.4萬 備註：陽台外推; |
5.91坪 | 5~5/13 | 12.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 新市一路二段252號5樓 |
765萬 含車位價 |
41.87坪 含車位12.21坪 |
18.3萬
含車位計算
備註：3個車位編號，實際為一個平面停車位。 |
6.36坪 | 5~5/13 | 12.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 新市一路二段264號2樓 |
770萬 含車位價 |
46.42坪 含車位12.21坪 |
16.6萬
含車位計算
備註：停車位現況為1個車位，產權登記3個車位編號。 |
6.90坪 | 2~2/13 | 12.8年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 新市一路二段264號3樓 |
730萬 |
34.22坪 |
21.3萬 |
6.09坪 | 3~3/13 | 12.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 新市一路二段252號8樓 |
640萬 |
29.56坪 |
21.7萬 備註：其他增建; |
5.55坪 | 8~8/13 | 12.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 新市一路二段264號3樓 |
678萬 |
34.22坪 |
19.8萬 備註：原借名登記，今原價買回。 |
6.09坪 | 3~3/13 | 12.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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F1日光大道 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
F1日光大道 與周遭實價登錄價格走勢
-
--F1日光大道 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
F1日光大道 社區資料
F1日光大道 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌新市一路 | 約 526 公尺 |
| 輕軌淡水行政中心 | 約 667 公尺 | |
| 輕軌濱海義山 | 約 964 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 新市國小附設幼兒園 | 約 375 公尺 |
| 新興國小附幼 | 約 514 公尺 | |
| 淡水松柏幼兒園 | 約 206 公尺 | |
| 樂樂童年幼兒園 | 約 255 公尺 | |
| 愛家幼兒園 | 約 259 公尺 | |
| 萬甲田幼兒園 | 約 270 公尺 | |
| 松林幼兒園 | 約 323 公尺 | |
| 快樂小熊幼兒園 | 約 337 公尺 | |
| 淡水新興幼兒園 | 約 361 公尺 | |
| 蘋果苑幼兒園 | 約 385 公尺 | |
| 吉的堡北馨園幼兒園 | 約 584 公尺 | |
| 小學 | 新市國小 | 約 416 公尺 |
| 新興國小 | 約 524 公尺 | |
| 中高級校 | 正德國中 | 約 528 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 黃麟偉診所 | 約 188 公尺 |
| 淡海中醫診所 | 約 376 公尺 | |
| 金向德中醫診所 | 約 587 公尺 | |
| 植仕美數位美學牙醫診所 | 約 140 公尺 | |
| 立徠美學牙醫診所 | 約 178 公尺 | |
| 蒞恩牙醫診所 | 約 213 公尺 | |
| 璞安牙醫診所 | 約 218 公尺 | |
| 荷星牙醫診所 | 約 353 公尺 | |
| 宏瑋牙醫診所 | 約 532 公尺 | |
| 矯政牙醫診所 | 約 638 公尺 | |
| 頂好耳鼻喉科診所 | 約 274 公尺 | |
| 卓訓德診所 | 約 186 公尺 | |
| 宜禾診所 | 約 292 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 池慶藥局 | 約 101 公尺 |
| 長佑藥局 | 約 186 公尺 | |
| 天文大藥局 | 約 274 公尺 | |
| 優德仕藥局 | 約 280 公尺 | |
| 四季寶健保藥局 | 約 320 公尺 | |
| 西雅圖聯合藥局 | 約 377 公尺 | |
| 伯宇藥局 | 約 467 公尺 | |
| 聖元社區藥局 | 約 666 公尺 | |
| 動物醫院 | 達達動物醫院 | 約 413 公尺 |
| 錫安動物醫院 | 約 452 公尺 | |
| 慕光動物醫院 | 約 464 公尺 | |
| 維康動物診所 | 約 488 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN新市鎮門市 | 約 168 公尺 |
| 7-ELEVEN新春門市 | 約 245 公尺 |
| 7-ELEVEN摩天灣 | 約 247 公尺 |
| 7-ELEVEN真善美門市 | 約 371 公尺 |
| 7-ELEVEN皇后門市 | 約 497 公尺 |
| 7-ELEVEN金星門市 | 約 528 公尺 |
| 7-ELEVEN君品 | 約 580 公尺 |
| 全家淡水新摩天店 | 約 207 公尺 |
| 全家淡水新城店 | 約 256 公尺 |
| 全家淡水市鎮店 | 約 273 公尺 |
| 全家淡水新江店 | 約 301 公尺 |
| 全家淡水新興店 | 約 353 公尺 |
| 全家淡水新春店 | 約 417 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心淡水中山店 | 約 218 公尺 |
| 全聯福利中心淡水新春店 | 約 251 公尺 | |
| 美廉社淡水新春三店 | 約 189 公尺 | |
| 美廉社淡水新市店 | 約 254 公尺 | |
| 美廉社淡水新春二店 | 約 315 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C淡水中山 | 約 181 公尺 |
| 全國電子淡水新鎮門市 | 約 63 公尺 | |
| 寵物店 | 拾參號星球寵物美容坊 | 約 15 公尺 |
| 咘咘貓園 | 約 118 公尺 | |
| 我愛小皮孩商行 | 約 208 公尺 | |
| 林熙瓜商行 | 約 334 公尺 | |
| 溙夯工坊 | 約 334 公尺 | |
| 狗狗公園快樂狗旅館 | 約 391 公尺 | |
| 月亮糖糖喵樂園 | 約 461 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 淡水區水碓立體停車場 | 約 485 公尺 |
| Times 停車場寶雅淡水中山北路停車場 | 約 150 公尺 |
| Times 停車場淡水中山北路二段第2停車場 | 約 260 公尺 |
| Times 停車場淡水中山北路二段停車場 | 約 296 公尺 |
| 水碓立體停車場 | 約 485 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 景觀公園 | 約 369 公尺 |
| 文中八公園 | 約 382 公尺 | |
| 淡水區公八防災公園 | 約 487 公尺 | |
| 運動健身 | 淡水國民運動中心 | 約 503 公尺 |
