甲大直

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資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計

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甲大直 待售及鄰近房屋推薦

甲大直

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有7筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年03月 大樓

北安路458巷47弄5號5樓

6,465萬

含車位300萬

71.24坪

含車位11.92坪

103.9萬

已扣除車位
8.77坪 5~5/14 20.3年 3房(室)2廳3衛

資料來源:永慶房屋
111年10月 大樓 北安路458巷47弄5號8樓之1

4,788萬

含車位300萬

56.43坪

含車位11.92坪

100.9萬

已扣除車位
6.62坪 8~8/14 18.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
111年09月 大樓 北安路458巷47弄3號5樓之2

3,580萬

含車位250萬

47.07坪

含車位11.92坪

94.7萬

已扣除車位
5.29坪 5~5/14 18.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
110年08月 車位 北安路458巷47弄1、3、5、7號地下一層

190萬

12.45坪

備註:僅車位交易;

0.35坪 -1~-1/14 17.7年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
109年09月 大樓 北安路458巷47弄3號5樓之1

4,750萬

含車位170萬

64.03坪

含車位3.63坪

75.8萬

已扣除車位

備註:陽台外推;

8.49坪 5~5/14 16.8年 3房(室)2廳3衛

資料來源:內政部實價登錄
109年06月 大樓 北安路458巷47弄3號4樓之1

5,150萬

含車位250萬

57.72坪

含車位3.63坪

90.6萬

已扣除車位
7.71坪 4~4/14 16.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
108年11月 大樓

北安路458巷47弄5號7樓之2

3,250萬

含車位價

45.14坪

含車位坪數

72.0萬

含車位計算
5.01坪 7~7/14 15.9年 2房(室)2廳2衛

資料來源:永慶房產集團
1

甲大直 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

甲大直 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    甲大直 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

甲大直 社區資料

臺北市中山區北安路458巷47弄1號

  • 完工日期:2003/12~2003/12
  • 屋齡:約21年
  • 主 結 構:鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 14~14 層 / 地下 3~3 層
  • 總戶數:74戶
  • 建設公司:首泰建設
  • 坪數規劃:33.21~93.56坪
  • 管理方式:飯店式(物業)管理,管理員(警衛),守望亭,門禁管理
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張琮閔
張琮閔 永慶房屋 - 大直北安直營店
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社區特色

1.大直以景聞名,此景乃山水交相輝映之自然景色,然大直所有水岸住宅背
山面水,僅獨賞一面風景。
2.甲大直位於大直門戶首席位置,坐擁源山山水第一席位。各大名宅序列於
後,唯甲大直於圓山飯店兩兩相望。
3.甲大直位於大直發跡所在,北倚劍潭山,南濱基隆河,自然地理界線分
明,山河夾縮,帶狀地形,自圓山風景保安林至基隆河等周邊土地實施禁
建長達四十年之久,不但維護了大直劍潭山永恆綠意,更具治安良好冠居
全台鮮明色彩。

周邊交通

鄰近捷運文湖線大直站

1.鄰近捷運文湖線大直站,步行約3分鐘,交通便利。
2.交通四通八達,明水路可接新生高架橋。鄰近快速道路、高速公路全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜接北二高、北宜高,天母快速道路,可達天母士林地區。四通八達的立體道路,南來北往,暢行無阻。
3.復北地下道通車松山機場車行地下道,全長677公尺,由大直橋穿越松山機場下方連復興北路,有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流,大幅縮短南北交通行車距離及時間,成為連接台北市各精華區主要幹道。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.永安國小:位於大直重劃區內,歷經五年的籌劃,一所前瞻性的開放小學在大家的殷切期盼下,於二○○○年落成啟用。永安國小在設計時即與鄰近的明水公園做整體規劃,實現了社區學校的夢想;而其班群空間的彈性多元建築,更促使師生在教與學的活動上有了無線變革的可能。在美化綠化的成果上,則採用本土化的植栽做為妝點空間的藝術師,讓校園充滿了盎然的生機,更促使永安引領教育改革的契機。
2.北安國中:學校為使學生擁有更完整的學習環境,任內啟用全新綜合大樓,充實學生學習設備,提供煥然一新的美景校園,打造優質學習環境,使學生身心健全發展,凝聚師生認同感與凝聚力,迎向未來的挑戰。
3.大直國小:行政管理-「大」雁群志,共塑學習桃花源 ,「直」登顛峰,同創教育新未來。學生學習-大雁成志 直登巔峰 在桃花源中健康成長、快樂學習。資源統整-大雁成志創顛峰,直登學習桃花源。校園營造-大雁群志直登巔峰,在轉角遇見感動 。
4.大直高中國中部:本校校地面積廣大,達34478平方公尺(約一萬餘坪),前臨雞南山,後倚基隆河,左與圓山為鄰,右接內湖;緊鄰大直橋接復北地下道,捷運文湖線通車,大直站近在咫尺,交通便利。高中部班級數30班、國中部27班,全校學生約2000人,教師百分之六十以上具有碩士學歷,不僅專業度夠,師生相處也極為融洽。
休閒/公園綠地
萬坪綠帶公園
1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側),是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施:網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等,提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡,白天可以遠眺大直橋及圓山飯店,不時還可以感受飛機的震撼,晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人,漫步其間頗富情趣,是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」,有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等,有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭,將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.大佳河濱公園:原稱基河公園,經台北市政府開發整建為都會型綠化公園,其中又以大佳河濱段為一座非常有特色的親水性運動公園。公園設有大型的景觀噴泉池,直徑長達125公尺,中央水柱最高達75公尺,每日均會有噴水表演,但基於遊客安全,並不開放民眾在此戲水,除此之外,一望無際、視野寬闊的河岸親水草坪與籃球場、網球場、羽球場、搥球場等運動設施,都是供民眾闔家歡聚、活動筋骨、嬉戲的好場所。
3.明水公園:位於北安路538巷口,鄰永安國小,公園面積約1公頃,是一個小巧卻機能豐富的公園。公園內的設施有供學童恣意滑動的溜冰場、攀爬嬉戲的兒童遊戲場、讓社區居民來此聚會話家常的休憩涼亭、婆婆媽媽們舒緩筋骨的林下運動廣場等,還有迂迴卻不複雜的步道,讓不大的明水公園卻能藉此有柳暗花明又一村的遊憩體驗,充分提供附近居民一個舒展身心、運動健身的最佳去處。
4.培英公園:為「樂活休憩」公園,園內設有籃球場及兒童遊戲場,早晨及午後常見民眾來此運動,帶給公園滿滿的活力與生氣。
百貨/商場/傳統市場
大直傳統市場、美麗華商場、愛買、家樂福
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

1.單純兩棟,外壁使用花崗岩
2.特有雙藝術門廳規劃、16米水幕環形護城牆,兼顧極度的隱私
3.10米面寬環景客廳、景觀大主臥、雙進式玄關打造尊榮的空間

公共設施

健身房、韻律教室、黃金版岩迴車道、梯廳、樓梯間、等。

甲大直 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運大直站 約 210 公尺
捷運大直站出口2 約 207 公尺
捷運大直站出口3 約 213 公尺
捷運大直站出口1 約 291 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 大直國小附幼 約 263 公尺
市立中山幼兒園 約 425 公尺
永安國小附幼 約 467 公尺
傑聲幼兒園 約 190 公尺
蒙特梭利花園幼兒園 約 290 公尺
河岸小百合蒙特梭利幼兒園 約 396 公尺
大智幼兒園 約 419 公尺
喬可幼兒園 約 447 公尺
小學 大直國小 約 241 公尺
永安國小 約 462 公尺
中高級校 大直國中 約 193 公尺
北安國中 約 332 公尺
大直高中 約 181 公尺
設施名稱 距離
國防部 約 275 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 愛鄰診所 約 187 公尺
漢坤中醫診所 約 115 公尺
益壽堂中醫診所 約 430 公尺
大直北安中醫診所 約 480 公尺
勝耀中醫診所 約 539 公尺
駿琳大直中醫診所 約 552 公尺
柏泉內科小兒科診所 約 474 公尺
國防部醫務組牙醫診所 約 274 公尺
嚴牙醫診所 約 373 公尺
上允牙醫診所 約 454 公尺
迪昇牙醫診所 約 484 公尺
高標準牙醫診所 約 552 公尺
智欽牙醫診所 約 568 公尺
志安牙醫診所 約 583 公尺
辰品牙醫診所 約 614 公尺
北安聯合診所 約 433 公尺
德美診所 約 538 公尺
詹益偉耳鼻喉科診所 約 603 公尺
又喜明眼科診所 約 458 公尺
上直診所 約 186 公尺
國防部醫務組診所 約 274 公尺
大直診所 約 531 公尺
大直佳恩診所 約 542 公尺
進安身心診所 約 550 公尺
惟診所 約 556 公尺
景復健科診所 約 589 公尺
高固診所 約 606 公尺
固診所 約 606 公尺
藥局藥妝 康是美北安門市 約 603 公尺
屈臣氏大直店 約 182 公尺
屈臣氏實踐SCU 約 514 公尺
長青連鎖藥局樂活苑(博登) 約 355 公尺
長青連鎖藥局淮濟 約 470 公尺
長青連鎖藥局長青富宥康 約 607 公尺
長青連鎖藥局富宥康 約 623 公尺
博登連鎖藥局台北北安店[樂活苑藥局] 約 355 公尺
元宏藥局 約 186 公尺
樂活苑藥局 約 355 公尺
大直永安藥局 約 413 公尺
淮濟藥師藥局 約 470 公尺
永直藥局 約 518 公尺
大直健康藥局 約 542 公尺
保德明水藥局 約 587 公尺
大直小太陽藥局 約 589 公尺
美康正康藥局 約 600 公尺
康廷藥局 約 603 公尺
大直藥局 約 623 公尺
富宥康藥局 約 666 公尺
動物醫院 仁慈動物醫院 約 91 公尺
大直動物醫院 約 144 公尺
伊甸動物醫院 約 495 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN中山大直 約 326 公尺
7-ELEVEN永明 約 492 公尺
7-ELEVEN藍天樓 約 510 公尺
7-ELEVEN欣旺門市 約 568 公尺
OK北安店 約 142 公尺
全家新北鄰店 約 141 公尺
全家直學店 約 316 公尺
全家大直店 約 454 公尺
義美北安門市 約 424 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 大直市場 約 61 公尺
北安路攤販集中場 約 117 公尺
量販超市 全聯福利中心大直北安店 約 516 公尺
3C書局 全國電子北安門市 約 498 公尺
傑昇通信大直北安店 約 186 公尺
寵物店 好日子寵物美容 約 63 公尺
艾狗狗寵物工作室 約 107 公尺
逗留寵物工作室 約 107 公尺
啵好寵物生活館 約 141 公尺
啵好寵物生活館 約 141 公尺
東森寵物雲股份有限公司大直北安分公司 約 491 公尺
設施名稱 距離
普客二四停車場北安路第3停車場 約 576 公尺
Times 停車場北安路第3停車場 約 583 公尺
Times 停車場北安路第2【月租】停車場 約 583 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 永安公園 約 87 公尺
明水公園 約 339 公尺
培英公園 約 412 公尺
直安公園 約 427 公尺
大直公園 約 540 公尺
迎風河濱公園 約 680 公尺
展演場所 台北市圖大直圖書館 約 425 公尺
運動健身 World Gym世界健身俱樂部大直北安店 約 447 公尺
北安國中 約 351 公尺

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