森聯LIFE-森耀
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成交
近2年平均 24.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.0萬/坪 (112年04月)近五年最高 24.0萬/坪 (112年04月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市鶯歌區鳳三路
- 坪數規劃 23~46 坪
- 總戶數約 170 戶
- 屋齡約 -- 年
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森聯LIFE-森耀
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年01月 | 大樓 | 鳳五路2之3號3樓 |
252萬 含車位價 |
20.23坪 含車位4.40坪 |
12.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.43坪 | 3~3/11 | 7.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 114年01月 | 大樓 | 鳳五路【森聯Life-森朗】A9棟8樓 |
1,310萬 含車位價 |
39.44坪 含車位10.86坪 |
33.2萬
含車位計算
|
6.78坪 | 8~8/11 | 年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 114年01月 | 車位 | 鳳三路66號等 |
180萬 |
8.99坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 鶯歌路96之1號5樓 |
1,400萬 含車位180萬 |
43.23坪 含車位13.96坪 |
41.7萬
已扣除車位
|
6.68坪 | 5~5/13 | 5.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 龍七路 A6棟-7F |
2,026萬 含車位205萬 |
47.98坪 含車位8.23坪 |
45.8萬
已扣除車位
|
8.30坪 | 7~7/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 龍七路 A6棟-5F |
2,006萬 含車位205萬 |
47.98坪 含車位8.23坪 |
45.3萬
已扣除車位
|
8.30坪 | 5~5/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 公寓 | 大湖路468巷5號 |
277萬 |
24.50坪 |
11.3萬 備註：有其他增建。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.02坪 | 1~1/4 | 0.0年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 龍七路 B5棟-10F |
1,483萬 含車位205萬 |
34.67坪 含車位8.94坪 |
49.7萬
已扣除車位
|
5.38坪 | 10~10/11 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 鶯歌路106之1號3樓 |
1,350萬 含車位180萬 |
44.05坪 含車位13.96坪 |
38.9萬
已扣除車位
|
6.88坪 | 3~3/14 | 5.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 公寓 | 大湖路468巷7弄15號4樓 |
510萬 |
25.56坪 |
20.0萬 備註：陽臺外推；頂樓加蓋； |
7.47坪 | 4~4/4 | 44.4年 | 4房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 鶯歌路 A3棟-2F |
1,617萬 含車位200萬 |
35.36坪 含車位9.50坪 |
54.8萬
已扣除車位
|
5.51坪 | 2~2/11 | 0.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 龍七路 B3棟-9F |
1,485萬 含車位210萬 |
34.67坪 含車位8.94坪 |
49.6萬
已扣除車位
|
5.38坪 | 9~9/11 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 透天厝 |
湖山路58巷12號 看門牌 |
1,060萬 含車位價 |
31.72坪 含車位坪數 |
33.4萬
含車位計算
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23.72坪 | 1~2/2 | 41.6年 | 5房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 鳳福路28號9樓 |
1,725萬 含車位180萬 |
46.52坪 含車位6.58坪 |
38.7萬
已扣除車位
|
8.25坪 | 9~9/13 | 0.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 鳳五路130號6樓 |
1,450萬 含車位180萬 |
42.66坪 含車位10.62坪 |
39.6萬
已扣除車位
|
6.98坪 | 6~6/11 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 華廈 | 永和街91號5樓 |
1,550萬 含車位價 |
60.90坪 含車位坪數 |
25.5萬
含車位計算
|
10.19坪 | 5~5/8 | 4.1年 | 4房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 龍三路51號3樓 |
1,400萬 含車位200萬 |
37.98坪 含車位8.50坪 |
40.7萬
已扣除車位
|
6.06坪 | 3~3/11 | 5.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 鳳五路6之2號9樓 |
1,260萬 含車位價 |
39.56坪 含車位8.80坪 |
31.9萬
含車位計算
|
6.69坪 | 9~9/11 | 7.0年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 鶯歌路 A1棟-4F |
2,241萬 含車位185萬 |
48.62坪 含車位9.50坪 |
52.6萬
已扣除車位
|
8.34坪 | 4~4/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 鳳五路132號 |
1,440萬 含車位價 |
40.27坪 含車位11.00坪 |
35.8萬
含車位計算
備註：其他增建； |
6.37坪 | 1~1/11 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
森聯LIFE-森耀 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
森聯LIFE-森耀 與周遭實價登錄價格走勢
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--森聯LIFE-森耀 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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