森聯LIFE-森耀
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成交
近2年平均 24.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.0萬/坪 (112年04月)近五年最高 24.0萬/坪 (112年04月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市鶯歌區鳳三路
- 坪數規劃 23~46 坪
- 總戶數約 170 戶
- 屋齡約 -- 年
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森聯LIFE-森耀
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 透天厝 | 鳳七路101巷12號 |
1,050萬 |
34.19坪 |
30.7萬 備註：頂樓加蓋； |
23.92坪 | 1~2/2 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 土地 | 國際段1599-2地號 |
631萬 |
0.00坪 |
17.0萬 備註：地清或未辦繼承標售； |
37.12坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 鳳鳴路267號8樓 |
1,680萬 含車位價 |
51.67坪 含車位13.96坪 |
32.5萬
含車位計算
|
8.50坪 | 8~8/14 | 5.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 鳳五路126號3樓 |
1,368萬 含車位180萬 |
40.29坪 含車位10.62坪 |
40.0萬
已扣除車位
|
6.46坪 | 3~3/11 | 0.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 龍七路 B6棟-2F |
1,918萬 含車位220萬 |
46.06坪 含車位8.94坪 |
45.8萬
已扣除車位
|
7.75坪 | 2~2/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 鳳鳴路505號4樓 |
1,000萬 |
22.42坪 |
44.6萬 |
5.05坪 | 4~4/15 | 3.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 龍七路 B7棟-7F |
1,710萬 |
37.12坪 |
46.1萬 |
7.75坪 | 7~7/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 鳳五路 A3棟-10F |
1,810萬 含車位230萬 |
45.49坪 含車位10.50坪 |
45.2萬
已扣除車位
|
7.78坪 | 10~10/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 鳳鳴路551號11樓 |
1,260萬 含車位價 |
35.09坪 含車位10.27坪 |
35.9萬
含車位計算
備註：陽台加窗、鐵鋁窗增建 |
5.12坪 | 11~11/13 | 2.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓/店面 | 鳳福路215號 |
3,400萬 含車位180萬 |
80.86坪 含車位10.01坪 |
45.5萬
已扣除車位
|
17.71坪 | 1~2/14 | 3.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 龍七路 B7棟-6F |
1,850萬 含車位220萬 |
46.06坪 含車位8.94坪 |
43.9萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.75坪 | 6~6/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓/店面 | 鳳福路213號 |
3,550萬 含車位180萬 |
78.78坪 含車位10.01坪 |
49.0萬
已扣除車位
|
17.20坪 | 1~2/14 | 3.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 鳳五路 A2棟-11F |
1,777萬 含車位220萬 |
45.49坪 含車位10.50坪 |
44.5萬
已扣除車位
|
7.78坪 | 11~11/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 鳳五路 A3棟-11F |
1,776萬 含車位220萬 |
45.49坪 含車位10.50坪 |
44.5萬
已扣除車位
|
7.78坪 | 11~11/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 鳳五路136號5樓 |
1,200萬 含車位價 |
37.58坪 含車位10.62坪 |
31.9萬
含車位計算
|
5.88坪 | 5~5/11 | 0.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 透天厝 |
國際二路60號 看門牌 |
1,610萬 |
41.88坪 |
38.5萬 |
28.90坪 | 1~2/2 | 42.6年 | 4房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 龍七路 A5棟-5F |
2,020萬 含車位220萬 |
48.75坪 含車位8.95坪 |
45.2萬
已扣除車位
|
8.31坪 | 5~5/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 龍七路 A5棟-10F |
2,009萬 含車位210萬 |
48.74坪 含車位8.94坪 |
45.2萬
已扣除車位
|
8.31坪 | 10~10/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 透天厝 | 永和街34巷6號 |
1,510萬 |
53.94坪 |
28.0萬 備註：1樓增建。其他增建； |
22.65坪 | 1~3/3 | 44.0年 | 6房(室)3廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 龍五路250號10樓之2 |
1,460萬 含車位價 |
38.00坪 含車位坪數 |
38.4萬
含車位計算
|
7.00坪 | 10~10/10 | 0.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
森聯LIFE-森耀 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
森聯LIFE-森耀 與周遭實價登錄價格走勢
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--森聯LIFE-森耀 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
森聯LIFE-森耀 社區資料
森聯LIFE-森耀 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運鶯桃福德站(施工中) | 約 653 公尺 |
| 鳳鳴站(施工中) | 約 443 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 鳳鳴國小附幼 | 約 310 公尺 |
| 小學 | 鳳鳴國小 | 約 371 公尺 |
| 中高級校 | 鳳鳴國中 | 約 504 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 鼎安牙醫診所 | 約 638 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN龍武 | 約 203 公尺 |
| 7-ELEVEN鳳鳴 | 約 304 公尺 |
| 7-ELEVEN鳳龍 | 約 403 公尺 |
| 7-ELEVEN新城 | 約 410 公尺 |
| OK鶯歌永和店 | 約 253 公尺 |
| OK鶯歌大湖店 | 約 480 公尺 |
| 全家鶯歌永和店 | 約 290 公尺 |
| 萊爾富北縣鶯國店 | 約 255 公尺 |
| 萊爾富北縣鶯花店 | 約 625 公尺 |
| 萊爾富鶯歌鳳鳴店 | 約 639 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社鶯歌大湖店 | 約 345 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 逗逗龍公園 | 約 356 公尺 |
| 鶯歌鳳嗚公園 | 約 481 公尺 |
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