森聯LIFE-森耀
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成交
近2年平均 24.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.0萬/坪 (112年04月)近五年最高 24.0萬/坪 (112年04月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市鶯歌區鳳三路
- 坪數規劃 23~46 坪
- 總戶數約 170 戶
- 屋齡約 -- 年
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森聯LIFE-森耀
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 土地 | 國際段1599地號 |
19萬 |
0.00坪 |
13.5萬 備註：地清或未辦繼承標售； |
1.44坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 華廈 | 永和街91號5樓 |
1,520萬 含車位價 |
60.90坪 含車位坪數 |
25.0萬
含車位計算
|
10.19坪 | 5~5/8 | 3.9年 | 4房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 公寓 | 國際二路4巷3號4樓 |
535萬 |
28.83坪 |
18.6萬 備註：頂樓加蓋； |
12.20坪 | 4~4/4 | 43.9年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 龍七路 A3棟-7F |
1,159萬 |
24.39坪 |
47.5萬 |
5.09坪 | 7~7/11 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 龍七路 B8棟-8F |
1,376萬 含車位205萬 |
33.33坪 含車位8.94坪 |
48.0萬
已扣除車位
|
5.10坪 | 8~8/11 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 鶯歌路 A1棟-7F |
2,014萬 含車位210萬 |
48.62坪 含車位9.50坪 |
46.1萬
已扣除車位
|
8.34坪 | 7~7/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 鶯歌路102號4樓 |
900萬 含車位價 |
41.88坪 含車位13.96坪 |
21.5萬
含車位計算
|
6.47坪 | 4~4/14 | 5.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 龍七路 B3棟-11F |
1,441萬 含車位205萬 |
33.96坪 含車位8.23坪 |
48.0萬
已扣除車位
|
5.38坪 | 11~11/11 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 龍五路 A3棟-2F |
1,909萬 含車位210萬 |
47.96坪 含車位10.00坪 |
44.8萬
已扣除車位
備註：有露臺 |
8.44坪 | 2~2/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 龍七路 B7棟-9F |
1,920萬 含車位210萬 |
46.06坪 含車位8.94坪 |
46.1萬
已扣除車位
|
7.75坪 | 9~9/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 鶯歌路 A6棟-4F |
2,037萬 含車位200萬 |
48.76坪 含車位9.50坪 |
46.8萬
已扣除車位
|
8.37坪 | 4~4/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 土地 | 國際段1616地號 |
493萬 |
0.00坪 |
10.1萬 |
48.73坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 土地 | 國際段1616地號 |
986萬 |
0.00坪 |
10.1萬 |
97.46坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 鶯歌路 A2棟-7F |
2,048萬 含車位200萬 |
48.48坪 含車位9.50坪 |
47.4萬
已扣除車位
|
8.31坪 | 7~7/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 龍七路 B5棟-7F |
1,428萬 含車位205萬 |
34.67坪 含車位8.94坪 |
47.5萬
已扣除車位
|
5.38坪 | 7~7/11 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 鶯歌路 A2棟-6F |
2,044萬 含車位210萬 |
48.48坪 含車位9.50坪 |
47.1萬
已扣除車位
|
8.31坪 | 6~6/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 龍七路 A2棟-9F |
2,070萬 含車位210萬 |
49.29坪 含車位8.94坪 |
46.1萬
已扣除車位
|
8.43坪 | 9~9/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 鶯歌路 A6棟-7F |
2,020萬 含車位210萬 |
48.76坪 含車位9.50坪 |
46.1萬
已扣除車位
|
8.37坪 | 7~7/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 土地 | 國際段1599-2地號 |
631萬 |
0.00坪 |
17.0萬 備註：地清或未辦繼承標售； |
37.12坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 公寓 | 福德一路4號5樓 |
700萬 |
29.77坪 |
23.5萬 備註：陽台外推；頂樓加蓋；含租約； |
6.72坪 | 5~5/5 | 0.0年 | 5房(室)2廳5衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
森聯LIFE-森耀 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
森聯LIFE-森耀 與周遭實價登錄價格走勢
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--森聯LIFE-森耀 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
森聯LIFE-森耀 社區資料
森聯LIFE-森耀 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運鶯桃福德站(施工中) | 約 653 公尺 |
| 鳳鳴站(施工中) | 約 443 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 鳳鳴國小附幼 | 約 310 公尺 |
| 小學 | 鳳鳴國小 | 約 371 公尺 |
| 中高級校 | 鳳鳴國中 | 約 504 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 鼎安牙醫診所 | 約 638 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN龍武 | 約 203 公尺 |
| 7-ELEVEN鳳鳴 | 約 304 公尺 |
| 7-ELEVEN鳳龍 | 約 403 公尺 |
| 7-ELEVEN新城 | 約 410 公尺 |
| OK鶯歌永和店 | 約 253 公尺 |
| OK鶯歌大湖店 | 約 480 公尺 |
| 全家鶯歌永和店 | 約 290 公尺 |
| 萊爾富北縣鶯國店 | 約 255 公尺 |
| 萊爾富北縣鶯花店 | 約 625 公尺 |
| 萊爾富鶯歌鳳鳴店 | 約 639 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社鶯歌大湖店 | 約 345 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 逗逗龍公園 | 約 356 公尺 |
| 鶯歌鳳嗚公園 | 約 481 公尺 |
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