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實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年04月 華廈

龍七路【森耀】A7棟6樓

1,065萬

含車位價

31.86坪

含車位8.20坪

33.4萬

含車位計算
5.21坪 6~6/9 0.0年 2房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年03月 大樓 鳳五路 A2棟-6F

1,730萬

含車位205萬

45.49坪

含車位10.50坪

43.6萬

已扣除車位
7.78坪 6~6/11 0.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年03月 大樓 鳳五路 A3棟-5F

1,713萬

含車位205萬

45.49坪

含車位10.50坪

43.1萬

已扣除車位
7.78坪 5~5/11 0.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年03月 土地 國際段1139地號

17萬

0.00坪

1.1萬

 15.74坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年03月 大樓 鳳五路 A4棟-7F

1,412萬

含車位200萬

37.79坪

含車位10.00坪

43.6萬

已扣除車位
6.18坪 7~7/11 0.0年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年03月 公寓

晨曦街二棟3號2樓

610萬

33.93坪

18.0萬

備註：陽台外推；

 13.92坪 2~2/4 0.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
113年03月 華廈 龍五路【微笑海悅2】A8棟3樓

1,341萬

含車位價

38.91坪

含車位10.80坪

34.5萬

含車位計算
5.71坪 3~3/10 0.0年 2房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
113年03月 華廈 鶯歌路281號 B1棟-3F

1,575萬

含車位190萬

40.00坪

含車位7.47坪

42.6萬

已扣除車位
7.11坪 3~3/10 0.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年03月 透天厝 湖山路43號

980萬

49.37坪

19.9萬

 23.32坪 1~2/2 40.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
113年03月 公寓 大湖路460巷3號3樓

530萬

29.79坪

17.8萬

 8.62坪 3~3/4 40.4年 3房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年03月 透天厝 永和街56巷 D16棟-1F

2,850萬

含車位價

66.88坪

含車位坪數

42.6萬

含車位計算
32.21坪 1~4/4 0.0年 3房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
113年02月 大樓 鳳五路 A2棟-8F

1,747萬

含車位215萬

45.49坪

含車位10.50坪

43.8萬

已扣除車位
7.78坪 8~8/11 0.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年02月 大樓 鶯歌路96號2樓

1,620萬

含車位價

51.38坪

含車位13.59坪

31.5萬

含車位計算
8.70坪 2~2/14 4.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年02月 大樓 鳳五路 A4棟-9F

1,370萬

含車位207萬

38.29坪

含車位10.50坪

41.9萬

已扣除車位
6.18坪 9~9/11 0.0年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年02月 大樓 鳳五路 A1棟-7F

1,349萬

含車位200萬

38.29坪

含車位10.50坪

41.4萬

已扣除車位
6.18坪 7~7/11 0.0年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年02月 大樓 鳳三路386號11樓

1,430萬

含車位價

41.33坪

含車位10.01坪

34.6萬

含車位計算
6.66坪 11~11/14 2.9年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年02月 透天厝 永和街56巷 A1棟-1F

3,120萬

含車位價

68.45坪

含車位坪數

45.6萬

含車位計算
32.97坪 1~4/4 0.0年 3房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
113年02月 透天厝

國際二路20巷53號

1,176萬

45.22坪

26.0萬

 20.98坪 1~3/3 0.0年 3房(室)2廳3衛

資料來源：永慶房產集團
113年02月 大樓 鶯歌路281號 A5棟-10F

1,790萬

含車位200萬

45.19坪

含車位7.47坪

42.2萬

已扣除車位
8.25坪 10~10/14 0.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年02月 大樓 鳳五路 A2棟-9F

1,678萬

含車位210萬

45.49坪

含車位10.50坪

42.0萬

已扣除車位
7.78坪 9~9/11 0.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
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森聯LIFE-森耀 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

森聯LIFE-森耀 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    森聯LIFE-森耀 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

森聯LIFE-森耀 社區資料

新北市鶯歌區鳳三路

  • 完工日期：2025/6
  • 屋齡：約--年
  • 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：地上 9 層 / 地下 3 層
  • 總戶數：170戶
  • 建設公司：永聯建設、長陞建設
  • 坪數規劃：23~46坪
  • 管理方式：保全系統
房屋代尋 房價諮詢

森聯LIFE-森耀 生活地圖

交通(2) 學校(3) 政府(0) 醫療(1) 超商(9) 購物(1) 停車場(0) 休閒娛樂(2)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運鶯桃福德站(施工中) 約 662 公尺
鳳鳴站(施工中) 約 443 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 鳳鳴國小附幼 約 310 公尺
小學 鳳鳴國小 約 371 公尺
中高級校 鳳鳴國中 約 504 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 鼎安牙醫診所 約 638 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN龍武 約 203 公尺
7-ELEVEN鳳鳴 約 304 公尺
7-ELEVEN鳳龍 約 403 公尺
7-ELEVEN新城 約 410 公尺
OK鶯歌永和店 約 253 公尺
OK鶯歌大湖店 約 480 公尺
萊爾富北縣鶯國店 約 255 公尺
萊爾富北縣鶯花店 約 625 公尺
萊爾富鶯歌鳳鳴店 約 639 公尺
設施類別 設施名稱 距離
量販超市 美廉社鶯歌大湖店 約 345 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 逗逗龍公園 約 356 公尺
鶯歌鳳嗚公園 約 481 公尺

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