社區特色
吉美在淡水第一力作，全海景，面山面海面出海口
周邊交通
淡江大橋，淡海新市鎮輕軌
公共設施
頂樓有超美全海景的冥想室
吉美悅洋
-
成交
近1年平均 33.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 31.8萬/坪 (113年04月)近五年最高 35.9萬/坪 (113年02月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 980 ~ 2,468 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區中正路二段16號
- 坪數規劃 23~70 坪
- 總戶數約 163 戶
- 屋齡約 15 年
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吉美悅洋 待售及鄰近房屋推薦
吉美悅洋
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有18筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年04月 | 大樓 | 中正路二段18號15樓之7 |
798萬 |
25.10坪 |
31.8萬 備註：陽台外推；其他增建； |
1.90坪 | 15~15/23 | 14.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 中正路二段18號13樓之3 |
830萬 |
23.46坪 |
35.4萬 |
1.82坪 | 13~13/23 | 14.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 中正路二段18號19樓之1 |
1,050萬 |
29.29坪 |
35.9萬 備註：陽台外推； |
2.23坪 | 19~19/23 | 14.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓/辦公 | 中正路二段18號12樓之7 |
796萬 |
25.10坪 |
31.7萬 |
1.90坪 | 12~12/23 | 14.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 中正路二段18號14樓之8 |
1,358萬 含車位價 |
51.65坪 含車位10.53坪 |
26.3萬
含車位計算
|
3.18坪 | 14~14/23 | 14.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 中正路二段18號13樓之6 |
1,585萬 含車位價 |
56.91坪 含車位坪數 |
27.9萬
含車位計算
|
3.60坪 | 13~13/23 | 13.8年 | 1房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 中正路二段18號5樓之5 |
850萬 |
28.51坪 |
29.8萬 |
2.21坪 | 5~5/23 | 13.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓/辦公 | 中正路二段18號11樓之5 |
352萬 |
11.73坪 |
30.0萬 備註：本件為標的物1/2持分之交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
0.91坪 | 11~11/23 | 13.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓/辦公 | 中正路二段18號7樓之6 |
1,383萬 含車位價 |
54.88坪 含車位10.52坪 |
25.2萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
3.49坪 | 7~7/23 | 12.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓/辦公 | 中正路二段18號4樓之2 |
2,500萬 含車位價 |
88.50坪 含車位10.52坪 |
28.3萬
含車位計算
|
6.09坪 | 4~4/23 | 12.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 |
中正路二段18號23樓 看門牌 |
1,300萬 含車位價 |
55.75坪 含車位10.53坪 |
23.3萬
含車位計算
|
3.48坪 | 23~23/23 | 12.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓/辦公 | 中正路二段18號2樓 |
1,600萬 |
63.03坪 |
25.4萬 |
4.88坪 | 2~2/23 | 12.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓/辦公 | 中正路二段18號9樓之3 |
704萬 |
23.46坪 |
30.0萬 備註：其他增建； |
1.82坪 | 9~9/23 | 11.8年 | 0房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 中正路二段18號21樓之1 |
822萬 |
29.29坪 |
28.1萬 |
2.23坪 | 21~21/23 | 11.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 中正路二段18號21樓 |
1,383萬 含車位價 |
55.75坪 含車位10.52坪 |
24.8萬
含車位計算
|
3.48坪 | 21~21/23 | 11.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓/辦公 | 中正路二段18號9樓之2 |
1,470萬 含車位150萬 |
57.57坪 含車位10.52坪 |
28.1萬
已扣除車位
備註：其他增建; |
3.70坪 | 9~9/23 | 11.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓/辦公 | 中正路二段18號7樓 |
1,330萬 含車位價 |
59.18坪 含車位10.52坪 |
22.5萬
含車位計算
|
3.82坪 | 7~7/23 | 10.9年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 中正路二段18號14樓之1 |
660萬 |
29.29坪 |
22.5萬 |
2.23坪 | 14~14/23 | 10.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
吉美悅洋 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
吉美悅洋 與周遭實價登錄價格走勢
-
--吉美悅洋 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
吉美悅洋 社區資料
吉美悅洋 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌淡水漁人碼頭 | 約 111 公尺 |
| V25油庫口(未通車) | 約 571 公尺 | |
| 輕軌沙崙 | 約 581 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 天生國小附設幼兒園 | 約 374 公尺 |
| 唯寶幼兒園 | 約 269 公尺 | |
| 博士兒幼兒園 | 約 424 公尺 | |
| 私立一信幼兒園 | 約 484 公尺 | |
| 小學 | 天生國小 | 約 408 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 皇閣牙醫診所 | 約 393 公尺 |
| 怡和診所 | 約 268 公尺 | |
| 淡海診所 | 約 363 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 躍獅藥局沙崙中西藥局 | 約 520 公尺 |
| 淡海藥師藥局 | 約 240 公尺 | |
| 躍獅沙崙中西藥局 | 約 520 公尺 | |
| 動物醫院 | 卡朵動物醫院 | 約 66 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN金崙門市 | 約 65 公尺 |
| 7-ELEVEN金沙門市 | 約 276 公尺 |
| 7-ELEVEN淡海 | 約 319 公尺 |
| 7-ELEVEN鯊魚 | 約 499 公尺 |
| 全家淡水銘崙店 | 約 46 公尺 |
| 全家淡水新崙店 | 約 260 公尺 |
| 全家淡水沙崙店 | 約 346 公尺 |
| 全家淡水淡海店 | 約 669 公尺 |
| 萊爾富淡水沙崙店 | 約 554 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心淡水沙崙 | 約 163 公尺 |
| 美廉社淡水沙崙三店 | 約 558 公尺 | |
| 寵物店 | 探索貓園企業社 | 約 125 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 油車口停車場 | 約 108 公尺 |
| 油車口停車場 | 約 564 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 大庄一號公園 | 約 211 公尺 |
| 油車2號公園 | 約 352 公尺 | |
| 簡易綠美化據點 | 約 418 公尺 | |
| 文中四公園 | 約 531 公尺 |
