社區特色
公設比低，高樓正面排有景觀，寧靜住宅，位於中正路一段，戶數多，樓下及有公車站牌，離黑店排骨飯近，附近有全家
淡江華城
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成交
近2年平均 18.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 20.3萬/坪 (113年03月)近五年最高 20.3萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市淡水區中正路一段116號
- 坪數規劃 47.4~54.97 坪
- 總戶數約 112 戶
- 屋齡約 23 年
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淡江華城
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有7筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 大樓 | 中正路一段118之3號6樓 |
960萬 |
47.40坪 |
20.3萬 備註：社區停車位須抽籤含裝潢費； |
7.09坪 | 6~6/14 | 20.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 中正路一段116之3號12樓 |
1,130萬 含車位價 |
62.55坪 含車位坪數 |
18.1萬
含車位計算
備註：其他增建 : 鐵鋁窗增建其他增建； |
9.31坪 | 12~12/14 | 19.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
中正路一段116之3號12樓 看門牌 |
1,130萬 |
62.55坪 |
18.1萬 |
9.31坪 | 12~12/14 | 19.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 中正路一段118之3號14樓 |
745萬 含車位價 |
47.40坪 含車位坪數 |
15.7萬
含車位計算
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7.09坪 | 14~14/14 | 18.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 中正路一段118之1號11樓 |
900萬 含車位價 |
54.97坪 含車位坪數 |
16.4萬
含車位計算
備註：車位定期抽籤 |
8.12坪 | 11~11/14 | 17.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 中正路一段118之1號11樓 |
900萬 含車位價 |
54.81坪 含車位坪數 |
16.4萬
含車位計算
|
8.12坪 | 11~11/14 | 17.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 中正路一段116之2號6樓 |
680萬 含車位價 |
47.68坪 含車位9.59坪 |
14.3萬
含車位計算
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7.18坪 | 6~6/14 | 17.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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淡江華城 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
淡江華城 與周遭實價登錄價格走勢
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--淡江華城 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
淡江華城 社區資料
淡江華城 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | V25油庫口(未通車) | 約 177 公尺 |
| 輕軌淡水漁人碼頭 | 約 373 公尺 | |
| V24滬尾砲臺 | 約 636 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 天生國小附設幼兒園 | 約 355 公尺 |
| 私立一信幼兒園 | 約 178 公尺 | |
| 小學 | 天生國小 | 約 351 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 怡和診所 | 約 127 公尺 |
| 淡海診所 | 約 492 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 淡海藥師藥局 | 約 325 公尺 |
| 動物醫院 | 卡朵動物醫院 | 約 332 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN金崙門市 | 約 360 公尺 |
| 7-ELEVEN金沙門市 | 約 477 公尺 |
| 全家淡水新崙店 | 約 280 公尺 |
| 全家淡水淡海店 | 約 281 公尺 |
| 全家淡水銘崙店 | 約 385 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心淡水沙崙 | 約 374 公尺 |
| 寵物店 | 探索貓園企業社 | 約 279 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 油車口停車場 | 約 170 公尺 |
| 油車口停車場 | 約 412 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 油車2號公園 | 約 44 公尺 |
| 大庄一號公園 | 約 372 公尺 |
