社區特色
社區擁有棟距大寬敞中庭 綠意樹蔭環繞，通風對流好.私密性佳,不用出門，下樓就可到公園。
全棟僅規劃3-4房格局，一樓無店面，住家單純。
周邊交通
距(台鐵美術館)站500M.青海路橋地下化.通內惟商圈
建築設計
社區採ㄇ字型設計規劃
公共設施
庭園造景的小公園，明亮圖書室.夏天消暑的游泳池
京城畢卡索
-
成交
近1年平均 30.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 28.0萬/坪 (113年07月)近五年最高 33.2萬/坪 (112年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,838 ~ 1,838 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區美術南三路253號
- 坪數規劃 24.71~54.66 坪
- 總戶數約 182 戶
- 屋齡約 22 年
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京城畢卡索 待售及鄰近房屋推薦
京城畢卡索
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有27筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 美術南三路253號14樓之1 |
3,958萬 含車位價 |
141.40坪 含車位12.49坪 |
28.0萬
含車位計算
|
20.29坪 | 14~14/14 | 20.8年 | 656房(室)322廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 美術南三路265號3樓 |
750萬 |
38.71坪 |
19.4萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.03坪 | 3~3/14 | 20.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
美術南三路267號12樓之1 看門牌 |
1,800萬 含車位價 |
55.94坪 含車位6.24坪 |
32.2萬
含車位計算
|
7.11坪 | 12~12/14 | 20.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
美術南三路253號5樓 看門牌 |
1,277萬 |
39.68坪 |
32.2萬 |
4.60坪 | 5~5/14 | 20.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 美術南三路265號11樓 |
1,100萬 |
37.89坪 |
29.0萬 |
4.03坪 | 11~11/14 | 20.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
美術南三路255號13樓 看門牌 |
1,438萬 含車位價 |
43.37坪 含車位5.48坪 |
33.2萬
含車位計算
|
5.02坪 | 13~13/14 | 19.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 美術南三路255號9樓 |
1,310萬 含車位價 |
44.14坪 含車位6.24坪 |
29.7萬
含車位計算
|
5.15坪 | 9~9/14 | 19.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 美術南三路259號8樓 |
1,377萬 含車位價 |
44.25坪 含車位6.24坪 |
31.1萬
含車位計算
|
5.20坪 | 8~8/14 | 19.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
美術南三路255號14樓之1 看門牌 |
1,350萬 含車位價 |
44.14坪 含車位6.24坪 |
30.6萬
含車位計算
|
5.15坪 | 14~14/14 | 19.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 美術南三路253號13樓之1 |
1,488萬 含車位價 |
54.66坪 含車位6.24坪 |
27.2萬
含車位計算
|
6.95坪 | 13~13/14 | 19.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 美術南三路259號5樓 |
1,090萬 |
38.00坪 |
28.7萬 |
4.08坪 | 5~5/14 | 18.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 |
美術南三路259號11樓 看門牌 |
1,065萬 |
38.00坪 |
28.0萬 |
4.08坪 | 11~11/14 | 18.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 |
美術南三路253號5樓之2 看門牌 |
1,480萬 |
53.47坪 |
27.7萬 |
6.51坪 | 5~5/14 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 美術南三路261號6樓 |
500萬 |
37.89坪 |
13.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.03坪 | 6~6/14 | 18.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 美術南三路255號4樓 |
865萬 |
37.89坪 |
22.8萬 |
4.03坪 | 4~4/14 | 18.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
美術南三路263號10樓 看門牌 |
1,078萬 含車位價 |
43.37坪 含車位5.48坪 |
24.9萬
含車位計算
|
5.02坪 | 10~10/14 | 17.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 美術南三路259號11樓 |
815萬 |
38.00坪 |
21.5萬 |
4.08坪 | 11~11/14 | 17.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 美術南三路259號13樓 |
570萬 |
38.00坪 |
15.0萬 |
4.08坪 | 13~13/14 | 17.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 美術南三路253號5樓 |
860萬 |
39.68坪 |
21.7萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.60坪 | 5~5/14 | 17.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 美術南三路267號7樓 |
1,000萬 含車位價 |
45.33坪 含車位6.24坪 |
22.1萬
含車位計算
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5.63坪 | 7~7/14 | 17.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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京城畢卡索 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
京城畢卡索 與周遭實價登錄價格走勢
-
--京城畢卡索 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
