社區特色
社區擁有棟距大寬敞中庭 綠意樹蔭環繞，通風對流好.私密性佳,不用出門，下樓就可到公園。
全棟僅規劃3-4房格局，一樓無店面，住家單純。
周邊交通
距(台鐵美術館)站500M.青海路橋地下化.通內惟商圈
建築設計
社區採ㄇ字型設計規劃
公共設施
庭園造景的小公園，明亮圖書室.夏天消暑的游泳池
京城畢卡索
-
成交
近6個月平均 32.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.2萬/坪 (113年05月)近五年最高 33.2萬/坪 (112年09月)看實價登錄趨勢 › -
本社區目前無待售房屋看鄰近類似條件房屋 ›
-
高雄市鼓山區美術南三路253號
- 坪數規劃 24.71~54.66 坪
- 總戶數約 182 戶
- 屋齡約 21 年
看完整介紹 ›
追蹤社區
已加入追蹤!
有新進物件將通知您。
有新進物件將通知您。
京城畢卡索 鄰近房屋推薦
京城畢卡索
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有28筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 |
美術南三路267號12樓之1 看門牌 |
1,800萬 含車位價 |
55.94坪 含車位6.24坪 |
32.2萬
含車位計算
|
7.11坪 | 12~12/14 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
美術南三路253號5樓 看門牌 |
1,277萬 |
39.68坪 |
32.2萬 |
4.60坪 | 5~5/14 | 20.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 美術南三路265號11樓 |
1,100萬 |
37.89坪 |
29.0萬 |
4.03坪 | 11~11/14 | 19.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
美術南三路255號13樓 看門牌 |
1,438萬 含車位價 |
43.37坪 含車位5.48坪 |
33.2萬
含車位計算
|
5.02坪 | 13~13/14 | 19.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 美術南三路255號9樓 |
1,310萬 含車位價 |
44.14坪 含車位6.24坪 |
29.7萬
含車位計算
|
5.15坪 | 9~9/14 | 19.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 美術南三路259號8樓 |
1,377萬 含車位價 |
44.25坪 含車位6.24坪 |
31.1萬
含車位計算
|
5.20坪 | 8~8/14 | 19.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
美術南三路255號14樓之1 看門牌 |
1,350萬 含車位價 |
44.14坪 含車位6.24坪 |
30.6萬
含車位計算
|
5.15坪 | 14~14/14 | 19.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 美術南三路253號13樓之1 |
1,488萬 含車位價 |
54.66坪 含車位6.24坪 |
27.2萬
含車位計算
|
6.95坪 | 13~13/14 | 19.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 美術南三路259號5樓 |
1,090萬 |
38.00坪 |
28.7萬 |
4.08坪 | 5~5/14 | 18.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 |
美術南三路259號11樓 看門牌 |
1,065萬 |
38.00坪 |
28.0萬 |
4.08坪 | 11~11/14 | 18.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 |
美術南三路253號5樓之2 看門牌 |
1,480萬 |
53.47坪 |
27.7萬 |
6.51坪 | 5~5/14 | 17.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 美術南三路261號6樓 |
500萬 |
37.89坪 |
13.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.03坪 | 6~6/14 | 18.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 美術南三路255號4樓 |
865萬 |
37.89坪 |
22.8萬 |
4.03坪 | 4~4/14 | 17.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
美術南三路263號10樓 看門牌 |
1,078萬 含車位價 |
43.37坪 含車位5.48坪 |
24.9萬
含車位計算
|
5.02坪 | 10~10/14 | 17.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 美術南三路259號11樓 |
815萬 |
38.00坪 |
21.5萬 |
4.08坪 | 11~11/14 | 17.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 美術南三路259號13樓 |
570萬 |
38.00坪 |
15.0萬 |
4.08坪 | 13~13/14 | 17.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 美術南三路253號5樓 |
860萬 |
39.68坪 |
21.7萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.60坪 | 5~5/14 | 17.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 美術南三路267號7樓 |
1,000萬 含車位價 |
45.33坪 含車位6.24坪 |
22.1萬
含車位計算
|
5.63坪 | 7~7/14 | 17.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 |
美術南三路253號3樓 看門牌 |
960萬 含車位價 |
45.84坪 含車位5.48坪 |
20.9萬
含車位計算
|
5.59坪 | 3~3/14 | 17.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 |
美術南三路257號13樓 看門牌 |
910萬 含車位價 |
43.37坪 含車位5.48坪 |
21.0萬
含車位計算
|
5.02坪 | 13~13/14 | 17.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
京城畢卡索 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
京城畢卡索 與周遭實價登錄價格走勢
-
--京城畢卡索 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
京城畢卡索 社區資料
京城畢卡索 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌美術館站 | 約 284 公尺 |
| 輕軌內惟藝術中心站 | 約 359 公尺 | |
| 輕軌臺鐵美術館站 | 約 423 公尺 | |
| 輕軌聯合醫院站 | 約 586 公尺 | |
| 輕軌馬卡道站 | 約 795 公尺 | |
| 輕軌龍華國小站 | 約 1007 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 中山國小附幼 | 約 527 公尺 |
| 何嘉仁高美館幼兒園 | 約 99 公尺 | |
| 文森凱莉幼兒園 | 約 188 公尺 | |
| 大榮高中附設高雄市幼兒園 | 約 480 公尺 | |
| 高美幼兒園 | 約 484 公尺 | |
| 皇佳幼稚園 | 約 595 公尺 | |
| 黑皮尼斯幼兒園 | 約 713 公尺 | |
| 小學 | 中華藝校附設雙語小學 | 約 364 公尺 |
| 大榮高中附設國小部 | 約 580 公尺 | |
| 中高級校 | 中華藝校 | 約 399 公尺 |
| 大榮高中 | 約 550 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 區域醫院 | 聯合醫院美術館院區 | 約 632 公尺 |
| 診所 | 裕順中醫診所 | 約 290 公尺 |
| 明道中醫診所 | 約 541 公尺 | |
| 慈藏中醫診所 | 約 610 公尺 | |
| 願景牙醫診所 | 約 126 公尺 | |
| 美術館牙醫診所 | 約 150 公尺 | |
| 萌芽牙醫診所 | 約 197 公尺 | |
| 班得瑞牙醫診所 | 約 213 公尺 | |
| 國際皮膚科診所 | 約 188 公尺 | |
| 蔡雅敏皮膚科診所 | 約 200 公尺 | |
| 康群耳鼻喉科診所 | 約 294 公尺 | |
| 謝麗萍婦產科診所 | 約 643 公尺 | |
| 美術皇嘉診所 | 約 58 公尺 | |
| 媄美診所 | 約 184 公尺 | |
| 培元診所 | 約 213 公尺 | |
| 大安青海診所 | 約 244 公尺 | |
| 李威德復健科診所 | 約 305 公尺 | |
| 壬禾診所 | 約 345 公尺 | |
| 心程診所 | 約 418 公尺 | |
| 黃活診所 | 約 729 公尺 | |
| 臻美診所 | 約 802 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美美景門市 | 約 274 公尺 |
| 杏一醫療用品高雄市聯店 | 約 662 公尺 | |
| 青海藥局 | 約 160 公尺 | |
| 金好藥局 | 約 184 公尺 | |
| 新高橋藥局青海店 | 約 199 公尺 | |
| 丁丁藥局 | 約 268 公尺 | |
| 高雄藥局 | 約 671 公尺 | |
| 新美館藥局 | 約 685 公尺 | |
| 安養看護 | 九如老人長期照顧中心(養護型) | 約 715 公尺 |
| 高雄市立聯合醫院附設居家護理所 | 約 662 公尺 | |
| 動物醫院 | 美術德民動物醫院 | 約 487 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN美武 | 約 120 公尺 |
| 7-ELEVEN人田 | 約 268 公尺 |
| 7-ELEVEN美藝門市 | 約 307 公尺 |
| 7-ELEVEN美南 | 約 397 公尺 |
| 7-ELEVEN美朵 | 約 474 公尺 |
| 7-ELEVEN藏美 | 約 504 公尺 |
| 7-ELEVEN聯合醫院 | 約 661 公尺 |
| 7-ELEVEN民強門市 | 約 716 公尺 |
| 全家高雄青海店 | 約 199 公尺 |
| 全家高雄新美店 | 約 208 公尺 |
| 全家高雄龍美店 | 約 592 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心鼓山美術南 | 約 48 公尺 |
| 寵物店 | 沛思寵物沙龍 | 約 156 公尺 |
| 毛茸茸貓舍 | 約 526 公尺 | |
| 樂寵窩寵物美容 | 約 618 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 龍水二路(路邊收費路段) | 約 66 公尺 |
| 美術南二路(路邊收費路段) | 約 234 公尺 |
| 美術東二路P(公有路外收費) | 約 304 公尺 |
| 美術館立體停車場 | 約 337 公尺 |
| 美術館P(公有路外收費) | 約 374 公尺 |
| 聯合醫院 | 約 666 公尺 |
| 青海路(路邊收費路段) | 約 760 公尺 |
| 美術東三路(路邊收費路段) | 約 760 公尺 |
| 大順二路(路邊收費路段) | 約 799 公尺 |
| 民族一路(路邊收費路段) | 約 799 公尺 |
| 自由一路(路邊收費路段) | 約 799 公尺 |
| 嘟嘟房高雄美術館站 | 約 242 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 美術公園 | 約 485 公尺 |
| 民強公園 | 約 559 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市美術館 | 約 382 公尺 |
| 高雄市立美術館 | 約 380 公尺 | |
| 運動健身 | Curves高雄美術館店 | 約 400 公尺 |
| 健身工廠高雄同盟 | 約 427 公尺 |
