新潤幸福莊園2
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成交
近1年平均 34.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 33.5萬/坪 (113年07月)近五年最高 36.2萬/坪 (112年12月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 1,298 ~ 1,898 萬看詳細資訊 › -
新北市鶯歌區鳳福路165號
- 坪數規劃 21~39 坪
- 總戶數約 257 戶
- 屋齡約 5 年
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新潤幸福莊園2 待售及鄰近房屋推薦
新潤幸福莊園2
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 鳳吉一街223號10樓 |
1,600萬 含車位價 |
47.70坪 含車位坪數 |
33.5萬
含車位計算
|
8.39坪 | 10~10/15 | 3.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
鳳吉一街221號6樓 看門牌 |
785萬 |
21.82坪 |
36.0萬 |
4.68坪 | 6~6/15 | 3.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 鳳福路167號8樓 |
1,410萬 含車位170萬 |
42.52坪 含車位8.22坪 |
36.2萬
已扣除車位
|
7.42坪 | 8~8/15 | 3.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 鳳吉一街221號4樓 |
780萬 |
21.82坪 |
35.7萬 |
4.68坪 | 4~4/15 | 2.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 鳳吉一街211號10樓 |
1,000萬 含車位價 |
30.59坪 含車位8.22坪 |
32.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.00坪 | 10~10/15 | 2.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 鳳福路165號15樓 |
990萬 含車位190萬 |
30.59坪 含車位8.22坪 |
35.8萬
已扣除車位
|
5.00坪 | 15~15/15 | 2.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 鳳福路169號14樓 |
1,400萬 含車位價 |
47.70坪 含車位8.22坪 |
29.4萬
含車位計算
備註：每戶機車停車位壹位每年輪抽依管委會規定 |
8.39坪 | 14~14/15 | 2.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓/其他 | 鳳福路171號 |
1,408萬 含車位價 |
30.70坪 含車位8.22坪 |
45.9萬
含車位計算
|
5.00坪 | 1~1/15 | 2.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 鳳吉一街213號9樓 |
1,330萬 含車位價 |
42.52坪 含車位8.22坪 |
31.3萬
含車位計算
|
7.42坪 | 9~9/15 | 2.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 鳳福路173號2樓 |
688萬 含車位價 |
31.38坪 含車位7.65坪 |
21.9萬
含車位計算
|
5.64坪 | 2~2/15 | 2.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 鳳吉一街213號8樓 |
1,303萬 含車位價 |
42.52坪 含車位8.22坪 |
30.7萬
含車位計算
|
7.42坪 | 8~8/15 | 2.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
鳳福路177號14樓 看門牌 |
1,500萬 含車位370萬 |
55.92坪 含車位16.44坪 |
28.6萬
已扣除車位
|
8.55坪 | 14~14/15 | 2.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 鳳福路171號12樓 |
600萬 |
21.82坪 |
27.5萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.68坪 | 12~12/15 | 2.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 鳳吉一街223號10樓 |
1,330萬 含車位價 |
47.70坪 含車位8.22坪 |
27.9萬
含車位計算
|
8.39坪 | 10~10/15 | 2.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 鳳福路179號2樓 |
1,230萬 含車位價 |
43.32坪 含車位8.22坪 |
28.4萬
含車位計算
|
7.42坪 | 2~2/15 | 1.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 鳳吉一街227號2樓 |
380萬 |
20.94坪 |
18.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.84坪 | 2~2/15 | 1.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 鳳福路179號13樓 |
1,200萬 含車位價 |
43.22坪 含車位8.92坪 |
27.8萬
含車位計算
|
7.42坪 | 13~13/15 | 1.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 鳳吉一街227號13樓 |
864萬 含車位價 |
30.59坪 含車位8.22坪 |
28.3萬
含車位計算
|
5.00坪 | 13~13/15 | 1.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 鳳福路165號9樓 |
690萬 |
22.37坪 |
30.9萬 |
4.84坪 | 9~9/15 | 1.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 鳳福路167號13樓 |
1,200萬 含車位價 |
42.52坪 含車位8.22坪 |
28.2萬
含車位計算
|
7.42坪 | 13~13/15 | 0.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
新潤幸福莊園2 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
新潤幸福莊園2 與周遭實價登錄價格走勢
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--新潤幸福莊園2 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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