新潤幸福莊園2

新北市鶯歌區鳳福路165號

屋齡約 4 年 / 總戶數約 257 戶

成交
近1年平均 35.4 萬/坪

最新成交 33.5萬/坪 (113年07月)

近五年最高 36.2萬/坪 (112年12月)

新潤幸福莊園2 實價登錄

新潤幸福莊園2， 近五年內共有157筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年07月	大樓	鳳吉一街223號10樓	1,600 萬含車位價	47.70坪含車位坪數	33.5萬含車位計算	8.39坪	10~10/15	3.6年	2房(室)2廳2衛
113年03月	大樓		785 萬	21.82坪	36.0萬	4.68坪	6~6/15	3.3年	2房(室)1廳1衛
112年12月	大樓	鳳福路167號8樓	1,410 萬含車位170萬	42.52坪含車位8.22坪	36.2萬已扣除車位	7.42坪	8~8/15	3.0年	2房(室)2廳2衛
112年11月	大樓	鳳吉一街221號4樓	780 萬	21.82坪	35.7萬	4.68坪	4~4/15	2.9年	2房(室)2廳1衛
112年10月	大樓	鳳吉一街211號10樓	1,000 萬含車位價	30.59坪含車位8.22坪	32.7萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.00坪	10~10/15	2.8年	2房(室)1廳1衛
112年10月	大樓	鳳福路165號15樓	990 萬含車位190萬	30.59坪含車位8.22坪	35.8萬已扣除車位	5.00坪	15~15/15	2.8年	2房(室)2廳1衛
112年10月	大樓	鳳福路169號14樓	1,400 萬含車位價	47.70坪含車位8.22坪	29.4萬含車位計算備註：每戶機車停車位壹位每年輪抽依管委會規定	8.39坪	14~14/15	2.8年	2房(室)2廳2衛
112年08月	大樓/其他	鳳福路171號	1,408 萬含車位價	30.70坪含車位8.22坪	45.9萬含車位計算	5.00坪	1~1/15	2.7年	0房(室)0廳0衛
112年06月	大樓	鳳吉一街213號9樓	1,330 萬含車位價	42.52坪含車位8.22坪	31.3萬含車位計算	7.42坪	9~9/15	2.5年	3房(室)2廳2衛
112年05月	大樓	鳳福路173號2樓	688 萬含車位價	31.38坪含車位7.65坪	21.9萬含車位計算	5.64坪	2~2/15	2.4年	2房(室)1廳1衛
112年04月	大樓	鳳吉一街213號8樓	1,303 萬含車位價	42.52坪含車位8.22坪	30.7萬含車位計算	7.42坪	8~8/15	2.3年	2房(室)2廳2衛
112年04月	大樓		1,500 萬含車位370萬	55.92坪含車位16.44坪	28.6萬已扣除車位	8.55坪	14~14/15	2.3年	2房(室)2廳2衛
112年02月	大樓	鳳福路171號12樓	600 萬	21.82坪	27.5萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.68坪	12~12/15	2.2年	2房(室)1廳1衛
112年01月	大樓	鳳吉一街223號10樓	1,330 萬含車位價	47.70坪含車位8.22坪	27.9萬含車位計算	8.39坪	10~10/15	2.1年	2房(室)2廳2衛
111年10月	大樓	鳳福路179號2樓	1,230 萬含車位價	43.32坪含車位8.22坪	28.4萬含車位計算	7.42坪	2~2/15	1.8年	3房(室)2廳2衛
111年04月	大樓	鳳吉一街227號2樓	380 萬	20.94坪	18.2萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.84坪	2~2/15	1.3年	2房(室)2廳1衛
111年04月	大樓	鳳福路179號13樓	1,200 萬含車位價	43.22坪含車位8.92坪	27.8萬含車位計算	7.42坪	13~13/15	1.3年	3房(室)2廳2衛
111年02月	大樓	鳳吉一街227號13樓	864 萬含車位價	30.59坪含車位8.22坪	28.3萬含車位計算	5.00坪	13~13/15	1.2年	2房(室)1廳1衛
111年02月	大樓	鳳福路165號9樓	690 萬	22.37坪	30.9萬	4.84坪	9~9/15	1.2年	2房(室)2廳1衛
110年11月	大樓	鳳福路167號13樓	1,200 萬含車位價	42.52坪含車位8.22坪	28.2萬含車位計算	7.42坪	13~13/15	0.9年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市鶯歌區鳳福路165號

完工日期	2020/12	屋齡	約4年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 15 層 / 地下 3 層
總戶數	257戶	建設公司	新潤建設
坪數規劃	21~39坪	管理方式	管理員