社區特色
富人居環境:3低1高-低建蔽、低容積、低密度、高綠覆
周邊交通
台鐵系統 三塊厝站(高雄地區)
高鐵系統 左營(高鐵全線)
公共設施
接待大廳、SPA、KTV、信箱區、曬被區、Lounge Bar、棋藝室、媽媽教室、娛樂室
樹禾苑
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成交
近2年平均 33.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 37.1萬/坪 (112年06月)近五年最高 38.9萬/坪 (112年03月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市三民區美都路
- 坪數規劃 22~55 坪
- 總戶數約 273 戶
- 屋齡約 1 年
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樹禾苑
實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 | 新都段161地號 A6棟-14F |
1,572萬 含車位225萬 |
35.85坪 含車位5.59坪 |
44.5萬
已扣除車位
|
3.70坪 | 14~14/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 新都段161地號 A7棟-13F |
1,526萬 含車位225萬 |
35.85坪 含車位5.59坪 |
43.0萬
已扣除車位
|
3.70坪 | 13~13/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 新都段161地號 B6棟-9F |
1,890萬 含車位225萬 |
47.33坪 含車位5.59坪 |
39.9萬
已扣除車位
|
5.04坪 | 9~9/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 新都段161地號 B3棟-11F |
2,143萬 含車位450萬 |
54.05坪 含車位11.19坪 |
39.5萬
已扣除車位
|
5.14坪 | 11~11/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 新都段161地號 A7棟-11F |
1,520萬 含車位210萬 |
35.85坪 含車位5.59坪 |
43.3萬
已扣除車位
|
3.70坪 | 11~11/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 新都段161地號 B6棟-14F |
1,906萬 含車位230萬 |
47.33坪 含車位5.59坪 |
40.2萬
已扣除車位
|
5.04坪 | 14~14/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 美都路 A2棟-21F |
3,919萬 含車位190萬 |
75.68坪 含車位4.99坪 |
52.8萬
已扣除車位
|
7.88坪 | 21~21/28 | 0.0年 | 3房(室)1廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 美都路 A2棟-25F |
3,919萬 含車位190萬 |
75.68坪 含車位4.99坪 |
52.8萬
已扣除車位
|
7.88坪 | 25~25/28 | 0.0年 | 3房(室)1廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 新都段161地號 B6棟-13F |
1,894萬 含車位230萬 |
47.33坪 含車位5.59坪 |
39.9萬
已扣除車位
|
5.04坪 | 13~13/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 新都段161地號 A7棟-7F |
1,516萬 含車位210萬 |
35.85坪 含車位5.59坪 |
43.2萬
已扣除車位
|
3.70坪 | 7~7/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 新都段161地號 A11棟-12F |
1,388萬 含車位210萬 |
32.51坪 含車位5.59坪 |
43.8萬
已扣除車位
|
3.29坪 | 12~12/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 新都段161地號 B8棟-8F |
1,481萬 含車位210萬 |
35.85坪 含車位5.59坪 |
42.0萬
已扣除車位
|
3.70坪 | 8~8/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 新都段161地號 A1棟-10F |
2,233萬 含車位450萬 |
57.03坪 含車位11.19坪 |
38.9萬
已扣除車位
|
5.55坪 | 10~10/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 新都段161地號 B1棟-6F |
1,970萬 含車位235萬 |
48.43坪 含車位5.59坪 |
40.5萬
已扣除車位
|
5.14坪 | 6~6/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 新都段161地號 A1棟-3F |
2,046萬 含車位235萬 |
51.42坪 含車位5.59坪 |
39.5萬
已扣除車位
|
5.55坪 | 3~3/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 新都段161地號 B2棟-14F |
1,883萬 含車位225萬 |
44.30坪 含車位5.59坪 |
42.8萬
已扣除車位
|
4.73坪 | 14~14/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 新都段161地號 A3棟-3F |
1,951萬 含車位235萬 |
48.43坪 含車位5.59坪 |
40.1萬
已扣除車位
|
5.14坪 | 3~3/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 新都段161地號 A8棟-7F |
1,880萬 含車位230萬 |
48.42坪 含車位5.59坪 |
38.5萬
已扣除車位
|
5.14坪 | 7~7/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 新都段161地號 A7棟-14F |
1,555萬 含車位225萬 |
35.85坪 含車位5.59坪 |
44.0萬
已扣除車位
|
3.70坪 | 14~14/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 新都段161地號 B3棟-6F |
1,971萬 含車位235萬 |
48.43坪 含車位5.59坪 |
40.5萬
已扣除車位
|
5.14坪 | 6~6/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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樹禾苑 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
樹禾苑 與周遭實價登錄價格走勢
-
--樹禾苑 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
樹禾苑 社區資料
樹禾苑 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌馬卡道站 | 約 709 公尺 |
| 輕軌鼓山站 | 約 721 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 鼓岩國小附幼 | 約 702 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 李冠東中醫診所 | 約 477 公尺 |
| 四季康和診所 | 約 439 公尺 | |
| 安安十全婦幼診所 | 約 441 公尺 | |
| 安養看護 | 慈融老人長期照顧中心 | 約 382 公尺 |
| 動物醫院 | 信德家畜醫院 | 約 573 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN美都 | 約 121 公尺 |
| 7-ELEVEN美樹 | 約 424 公尺 |
| 全家高雄九華店 | 約 546 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 寵物店 | 狗的窩企業社 | 約 207 公尺 |
| 渥福國際企業社 | 約 635 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 大同二路(路邊收費路段) | 約 517 公尺 |
| 大順一路(路邊收費路段) | 約 517 公尺 |
| 力行路(路邊收費路段) | 約 517 公尺 |
| 九如二路(高費率停車路段) | 約 538 公尺 |
| 博愛一、二路(路邊收費路段) | 約 538 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 榕樹公園 | 約 169 公尺 |
| 美都公園 | 約 223 公尺 | |
| 中都溼地公園 | 約 301 公尺 | |
| 美都公園 | 約 340 公尺 | |
| 同盟公園 | 約 407 公尺 | |
| 三角公園 | 約 536 公尺 |
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