高雄市三民區美都路
| 完工日期 | 2023/12 | 屋齡 | 約1年 |
|---|---|---|---|
| 主結構 | 鋼筋混凝土(RC) | 樓層 | 地上 24 層 / 地下 4 層 |
| 總戶數 | 273戶 | 建設公司 | 興富發建設、潤隆建設 |
| 坪數規劃 | 22~55坪 | 管理方式 | 管理員 |
社區特色
富人居環境:3低1高-低建蔽、低容積、低密度、高綠覆
周邊交通
台鐵系統 三塊厝站(高雄地區)
高鐵系統 左營(高鐵全線)
公共設施
接待大廳、SPA、KTV、信箱區、曬被區、Lounge Bar、棋藝室、媽媽教室、娛樂室
樹禾苑
高雄市三民區美都路
屋齡約 1 年 / 總戶數約 273 戶-
成交
近1年平均 33.0 萬/坪最新成交 37.1萬/坪 (112年06月)近五年最高 38.9萬/坪 (112年03月) -
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樹禾苑 周遭行情
樹禾苑，
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 113年03月
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大樓 | 中華二路362號4樓 |
1,146 萬
含車位價
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41.99坪
含車位4.09坪 |
27.3萬 含車位計算 
備註：另有一機車車位B1:2號含傢俱設備費； |
5.02坪 | 4~4/12 | 9.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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113年03月
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大樓 | 中華二路102巷6號5樓之1 |
775 萬
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30.40坪
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25.5萬
備註：陽台外推； |
4.39坪 | 5~5/11 | 28.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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113年03月
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透天厝 | 中都街68號 |
1,350 萬
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20.29坪
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66.5萬 |
23.90坪 | 1~2/2 | 58.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
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113年03月
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大樓 | 德旺街162號22樓 |
2,238 萬
含車位220萬
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56.28坪
含車位8.14坪 |
41.9萬 已扣除車位 |
5.76坪 | 22~22/23 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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113年03月
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大樓 | 德旺街156號21樓 |
3,069 萬
含車位460萬
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79.77坪
含車位16.28坪 |
41.1萬 已扣除車位 |
8.40坪 | 21~21/23 | 0.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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113年03月
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大樓 | 十全三路2號4樓之2 |
1,118 萬
含車位價
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30.10坪
含車位6.43坪 |
37.1萬 含車位計算 |
2.81坪 | 4~4/22 | 2.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
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113年03月
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大樓 | 十全三路2號17樓之11 |
730 萬
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24.67坪
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29.6萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.33坪 | 17~17/22 | 2.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
 113年03月
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大樓 |
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1,372 萬
含車位價
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48.88坪
含車位坪數 |
28.1萬 含車位計算 |
5.82坪 | 7~7/12 | 8.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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113年03月
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大樓 |
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1,130 萬
含車位價
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25.26坪
含車位2.00坪 |
44.7萬 含車位計算 |
3.96坪 | 9~9/15 | 2.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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113年02月
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大樓 |
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1,820 萬
含車位價
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46.94坪
含車位8.67坪 |
38.8萬 含車位計算 |
4.95坪 | 14~14/24 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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113年02月
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大樓 | 十全三路2號22樓之7 |
1,650 萬
含車位價
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45.22坪
含車位6.43坪 |
36.5萬 含車位計算 |
4.08坪 | 22~22/22 | 2.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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113年02月
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大樓 | 中華二路216號8樓 |
1,600 萬
含車位價
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52.07坪
含車位5.97坪 |
30.7萬 含車位計算
備註：其他增建； |
5.02坪 | 8~8/15 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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113年02月
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大樓 |
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1,080 萬
含車位價
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31.55坪
含車位6.43坪 |
34.2萬 含車位計算 |
2.81坪 | 21~21/22 | 2.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
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113年02月
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大樓 | 十全三路2號4樓之1 |
1,380 萬
含車位價
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44.47坪
含車位6.43坪 |
31.0萬 含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.99坪 | 4~4/22 | 2.6年 | 3房(室)1廳2衛 |
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113年02月
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大樓 | 十全三路2號9樓之13 |
990 萬
含車位170萬
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30.63坪
含車位6.43坪 |
33.9萬 已扣除車位 |
2.72坪 | 9~9/22 | 2.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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113年02月
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大樓 |
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1,042 萬
含車位價
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26.56坪
含車位2.47坪 |
39.2萬 含車位計算 |
1.89坪 | 5~5/22 | 2.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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113年02月
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大樓 | 中華二路102巷6號7樓之2 |
980 萬
含車位價
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41.61坪
含車位坪數 |
23.6萬 含車位計算 |
6.28坪 | 7~7/11 | 27.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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113年02月
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大樓 | 美都路 A11棟-6F |
1,352 萬
含車位142萬
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35.33坪
含車位7.48坪 |
43.5萬 已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.64坪 | 6~6/22 | 0.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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113年02月
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大樓 | 美都路 A2棟-4F |
1,618 萬
含車位190萬
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32.65坪
含車位6.87坪 |
55.4萬 已扣除車位 |
3.37坪 | 4~4/22 | 0.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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113年02月
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大樓 | 美都路148號12樓 |
1,228 萬
含車位價
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34.56坪
含車位8.67坪 |
35.5萬 含車位計算 |
3.41坪 | 12~12/24 | 0.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。
為永慶房產集團成交行情，
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