社區特色
使用雨水回收系統、風力發電等基本環保建材，另外單純雙併的格局，也能保有住戶的安寧。
周邊交通
淡水完善路線公車站
公共設施
接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、警衛室
邁阿密
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成交
近1年平均 29.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.1萬/坪 (113年11月)近五年最高 30.1萬/坪 (113年11月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 2,498 ~ 2,498 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區新市一路三段101巷16弄38號
- 坪數規劃 20.46~59.43 坪
- 總戶數約 146 戶
- 屋齡約 14 年
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邁阿密 待售及鄰近房屋推薦
邁阿密
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有19筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 | 新市一路三段101巷16弄50號14樓 |
1,960萬 含車位價 |
65.06坪 含車位12.48坪 |
30.1萬
含車位計算
|
9.18坪 | 14~14/15 | 13.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 新市一路三段101巷16弄42號6樓 |
1,470萬 含車位價 |
52.93坪 含車位12.48坪 |
27.8萬
含車位計算
|
7.09坪 | 6~6/15 | 12.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 新市一路三段101巷16弄60號8樓 |
1,188萬 含車位價 |
54.01坪 含車位13.09坪 |
22.0萬
含車位計算
備註：車位編號：16號。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.17坪 | 8~8/15 | 12.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 新市一路三段101巷16弄50號9樓 |
1,600萬 含車位價 |
65.06坪 含車位12.48坪 |
24.6萬
含車位計算
備註：車位編號：138號。 |
9.18坪 | 9~9/15 | 12.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 新市一路三段101巷16弄56號4樓 |
1,584萬 含車位130萬 |
64.96坪 含車位12.48坪 |
27.7萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
9.17坪 | 4~4/15 | 12.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 新市一路三段101巷16弄56號15樓 |
1,150萬 含車位價 |
46.78坪 含車位13.09坪 |
24.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.92坪 | 15~15/15 | 11.7年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 新市一路三段101巷16弄58號12樓 |
1,350萬 含車位價 |
53.79坪 含車位13.09坪 |
25.1萬
含車位計算
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7.14坪 | 12~12/15 | 11.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 新市一路三段101巷16弄46號3樓 |
1,535萬 含車位130萬 |
65.67坪 含車位13.09坪 |
26.7萬
已扣除車位
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9.18坪 | 3~3/15 | 11.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
新市一路三段101巷16弄38號6樓 看門牌 |
1,438萬 含車位價 |
61.29坪 含車位12.48坪 |
23.5萬
含車位計算
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8.53坪 | 6~6/15 | 11.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 新市一路三段101巷16弄46號4樓 |
1,400萬 含車位130萬 |
65.67坪 含車位13.09坪 |
24.2萬
已扣除車位
|
9.18坪 | 4~4/15 | 11.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 新市一路三段101巷16弄52號4樓 |
1,530萬 含車位價 |
71.06坪 含車位13.09坪 |
21.5萬
含車位計算
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10.10坪 | 4~4/15 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 新市一路三段101巷16弄46號3樓 |
1,350萬 含車位價 |
65.67坪 含車位13.09坪 |
20.6萬
含車位計算
|
9.18坪 | 3~3/15 | 10.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 新市一路三段101巷16弄62號2樓 |
1,200萬 含車位價 |
59.43坪 含車位13.09坪 |
20.2萬
含車位計算
|
8.10坪 | 2~2/15 | 9.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓/店面 | 新市一路三段101巷16弄50號 |
1,888萬 含車位價 |
42.87坪 含車位12.48坪 |
44.0萬
含車位計算
|
5.34坪 | 1~1/15 | 9.5年 | 0房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 新市一路三段101巷16弄50號8樓 |
1,280萬 含車位價 |
65.67坪 含車位13.09坪 |
19.5萬
含車位計算
|
9.18坪 | 8~8/15 | 9.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 |
新市一路三段101巷16弄62號15樓 看門牌 |
1,070萬 含車位價 |
59.43坪 含車位13.09坪 |
18.0萬
含車位計算
|
8.10坪 | 15~15/15 | 9.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 新市一路三段101巷16弄60號10樓 |
1,015萬 含車位價 |
53.40坪 含車位12.48坪 |
19.0萬
含車位計算
|
7.17坪 | 10~10/15 | 8.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 新市一路三段101巷16弄56號12樓 |
760萬 含車位價 |
46.17坪 含車位12.48坪 |
16.5萬
含車位計算
|
5.92坪 | 12~12/15 | 8.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 新市一路三段101巷16弄38號13樓 |
1,180萬 含車位價 |
61.29坪 含車位12.48坪 |
19.3萬
含車位計算
|
8.53坪 | 13~13/15 | 8.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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邁阿密 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
邁阿密 與周遭實價登錄價格走勢
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--邁阿密 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
