社區特色
總戶數318戶，採精品飯店設備，擁有高級公共設施，生活品質高人一等!
周邊交通
淡水捷運站
公車站：新市一路站、外寮站
公共設施
接待大廳,梯廳迴廊,信箱區,閱覽室,健身房,男SPA館,女SPA館
灣頂
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成交
近6個月平均 30.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.7萬/坪 (114年01月)近五年最高 34.9萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,550 ~ 1,550 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區淡金路二段357號
- 坪數規劃 24~46 坪
- 總戶數約 318 戶
- 屋齡約 16 年
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灣頂 待售及鄰近房屋推薦
灣頂
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有61筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年01月 | 大樓 | 淡金路二段357號4樓 |
980萬 含車位價 |
35.41坪 含車位9.07坪 |
27.7萬
含車位計算
備註：含其他增建:後陽台鐵鋁窗增建其他增建； |
4.76坪 | 4~4/15 | 15.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 淡金路二段361號3樓 |
1,135萬 含車位140萬 |
39.13坪 含車位9.07坪 |
33.1萬
已扣除車位
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5.36坪 | 3~3/15 | 15.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 淡金路二段363號4樓 |
1,000萬 含車位價 |
34.24坪 含車位9.07坪 |
29.2萬
含車位計算
|
4.57坪 | 4~4/15 | 15.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 淡金路二段387號15樓 |
1,500萬 含車位價 |
45.25坪 含車位9.07坪 |
33.2萬
含車位計算
|
6.35坪 | 15~15/15 | 14.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 淡金路二段377號13樓 |
1,638萬 含車位價 |
57.80坪 含車位9.07坪 |
28.3萬
含車位計算
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8.54坪 | 13~13/15 | 14.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
淡金路二段365號11樓 看門牌 |
1,262萬 含車位價 |
44.79坪 含車位9.07坪 |
28.2萬
含車位計算
|
6.35坪 | 11~11/15 | 14.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 淡金路二段357號11樓 |
850萬 含車位價 |
35.41坪 含車位9.07坪 |
24.0萬
含車位計算
|
4.76坪 | 11~11/15 | 14.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 淡金路二段359號14樓 |
980萬 含車位150萬 |
32.83坪 含車位9.07坪 |
34.9萬
已扣除車位
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4.17坪 | 14~14/15 | 14.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓/套房 | 淡金路二段383號4樓 |
603萬 |
17.43坪 |
34.6萬 |
2.98坪 | 4~4/15 | 14.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 淡金路二段395號2樓 |
1,177萬 含車位價 |
47.74坪 含車位9.07坪 |
24.7萬
含車位計算
|
6.75坪 | 2~2/15 | 14.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 淡金路二段383號15樓 |
600萬 |
17.43坪 |
34.4萬 |
2.98坪 | 15~15/15 | 14.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 淡金路二段365號13樓 |
1,175萬 含車位140萬 |
44.79坪 含車位9.07坪 |
29.0萬
已扣除車位
|
6.35坪 | 13~13/15 | 14.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓/套房 | 淡金路二段383號4樓 |
557萬 |
17.43坪 |
32.0萬 |
2.98坪 | 4~4/15 | 14.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 淡金路二段385號7樓 |
1,206萬 含車位價 |
46.24坪 含車位9.07坪 |
26.1萬
含車位計算
|
6.55坪 | 7~7/15 | 13.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 淡金路二段363號10樓 |
903萬 含車位價 |
34.24坪 含車位9.07坪 |
26.4萬
含車位計算
|
4.57坪 | 10~10/15 | 13.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 淡金路二段383號2樓 |
665萬 含車位價 |
26.50坪 含車位9.07坪 |
25.1萬
含車位計算
|
3.18坪 | 2~2/15 | 13.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 淡金路二段385號6樓 |
1,150萬 含車位價 |
46.24坪 含車位9.07坪 |
24.9萬
含車位計算
|
6.55坪 | 6~6/15 | 13.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
淡金路二段371號12樓 看門牌 |
1,176萬 含車位價 |
44.81坪 含車位9.07坪 |
26.2萬
含車位計算
|
6.35坪 | 12~12/15 | 13.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 淡金路二段363號6樓 |
840萬 含車位價 |
34.24坪 含車位9.07坪 |
24.5萬
含車位計算
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4.57坪 | 6~6/15 | 13.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 淡金路二段361號9樓 |
890萬 含車位120萬 |
39.14坪 含車位9.07坪 |
25.6萬
已扣除車位
|
5.36坪 | 9~9/15 | 13.6年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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灣頂 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
灣頂 與周遭實價登錄價格走勢
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--灣頂 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
