益翔樂生活
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成交
近1年平均 25.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 28.2萬/坪 (113年05月)近五年最高 28.8萬/坪 (112年08月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市淡水區新春街125巷71號
- 坪數規劃 26~43 坪
- 總戶數約 138 戶
- 屋齡約 6 年
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益翔樂生活
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 華廈 | 新春街125巷79號6樓 |
1,150萬 含車位130萬 |
46.97坪 含車位10.78坪 |
28.2萬
已扣除車位
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7.97坪 | 6~6/10 | 4.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 新春街125巷97號7樓 |
1,082萬 含車位價 |
41.37坪 含車位12.64坪 |
26.2萬
含車位計算
|
6.27坪 | 7~7/10 | 4.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 新春街125巷77號10樓 |
975萬 含車位價 |
40.64坪 含車位11.39坪 |
24.0萬
含車位計算
|
6.48坪 | 10~10/10 | 4.3年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 新春街125巷95號5樓 |
1,030萬 含車位價 |
43.95坪 含車位11.39坪 |
23.4萬
含車位計算
|
7.23坪 | 5~5/10 | 4.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 華廈 | 新春街125巷93號7樓 |
900萬 含車位價 |
41.20坪 含車位12.64坪 |
21.8萬
含車位計算
|
6.17坪 | 7~7/10 | 3.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 新春街125巷91號8樓 |
868萬 含車位110萬 |
39.01坪 含車位12.64坪 |
28.8萬
已扣除車位
|
5.74坪 | 8~8/10 | 3.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 |
新春街125巷81號9樓 看門牌 |
1,025萬 含車位100萬 |
46.40坪 含車位11.39坪 |
26.4萬
已扣除車位
|
7.65坪 | 9~9/10 | 3.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈 |
新春街125巷95號10樓 看門牌 |
915萬 含車位價 |
43.95坪 含車位11.39坪 |
20.8萬
含車位計算
|
7.23坪 | 10~10/10 | 2.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈 |
新春街125巷97號3樓 看門牌 |
866萬 含車位價 |
40.12坪 含車位11.39坪 |
21.6萬
含車位計算
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6.27坪 | 3~3/10 | 2.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 |
新春街125巷71號4樓 看門牌 |
1,190萬 含車位100萬 |
52.88坪 含車位11.39坪 |
26.3萬
已扣除車位
|
9.04坪 | 4~4/7 | 2.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 |
新春街125巷87號9樓 看門牌 |
1,078萬 含車位價 |
50.02坪 含車位11.39坪 |
21.6萬
含車位計算
|
8.40坪 | 9~9/10 | 1.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 新春街125巷99號8樓 |
1,070萬 含車位價 |
54.39坪 含車位11.39坪 |
19.7萬
含車位計算
|
9.35坪 | 8~8/10 | 1.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 新春街125巷95號8樓 |
230萬 含車位價 |
14.65坪 含車位3.80坪 |
15.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.41坪 | 8~8/10 | 1.8年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 新春街125巷99號 |
1,020萬 含車位價 |
50.92坪 含車位11.39坪 |
20.0萬
含車位計算
|
8.93坪 | 1~1/10 | 1.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 華廈 | 新春街125巷91號3樓 |
660萬 含車位價 |
36.16坪 含車位10.78坪 |
18.3萬
含車位計算
|
5.74坪 | 3~3/10 | 1.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 華廈 | 新春街125巷97號3樓 |
777萬 含車位價 |
40.12坪 含車位11.39坪 |
19.4萬
含車位計算
|
6.27坪 | 3~3/10 | 0.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年07月 | 華廈 | 新春街125巷97號3樓 |
704萬 含車位105萬 |
40.12坪 含車位11.39坪 |
20.9萬
已扣除車位
|
6.27坪 | 3~3/10 | 0.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 華廈 | 新春街125巷91號3樓 |
617萬 含車位100萬 |
36.16坪 含車位10.78坪 |
20.4萬
已扣除車位
|
5.74坪 | 3~3/10 | 0.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 華廈/店面 | 新春街125巷89號 |
930萬 含車位50萬 |
47.83坪 含車位12.64坪 |
25.0萬
已扣除車位
|
7.97坪 | 1~1/10 | 0.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 華廈 | 新春街125巷101號 |
890萬 含車位90萬 |
44.12坪 含車位11.39坪 |
24.4萬
已扣除車位
|
7.44坪 | 1~1/10 | 0.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
益翔樂生活 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
益翔樂生活 與周遭實價登錄價格走勢
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--益翔樂生活 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
