建築設計
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公共設施
接待大廳、信箱區、曬被區
鳳凰灣
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成交
近1年平均 36.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 39.7萬/坪 (113年07月)近五年最高 39.7萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,680 ~ 1,680 萬看詳細資訊 › -
高雄市苓雅區青年二路123號
- 坪數規劃 22~39 坪
- 總戶數約 74 戶
- 屋齡約 5 年
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鳳凰灣 待售及鄰近房屋推薦
鳳凰灣
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有13筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 青年二路123號4樓之1 |
899萬 |
22.67坪 |
39.7萬 |
2.08坪 | 4~4/15 | 3.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
青年二路123號3樓之5 看門牌 |
1,620萬 含車位價 |
49.64坪 含車位10.84坪 |
32.6萬
含車位計算
|
3.56坪 | 3~3/15 | 3.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓/店面 | 青年二路119號 |
2,350萬 |
36.71坪 |
64.0萬 |
3.93坪 | 1~1/15 | 2.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
青年二路123號8樓之2 看門牌 |
1,650萬 含車位價 |
48.50坪 含車位9.93坪 |
34.0萬
含車位計算
|
3.53坪 | 8~8/15 | 2.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
青年二路123號15樓之5 看門牌 |
1,650萬 含車位價 |
47.66坪 含車位8.86坪 |
34.6萬
含車位計算
|
3.56坪 | 15~15/15 | 2.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
青年二路123號10樓之1 看門牌 |
650萬 |
22.67坪 |
28.7萬 |
2.08坪 | 10~10/15 | 0.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
青年二路123號12樓之1 看門牌 |
643萬 |
22.67坪 |
28.4萬 |
2.08坪 | 12~12/15 | 0.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
青年二路123號11樓之1 看門牌 |
643萬 |
22.67坪 |
28.4萬 |
2.08坪 | 11~11/15 | 0.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓/店面 | 青年二路125號 |
2,100萬 含車位200萬 |
46.65坪 含車位9.93坪 |
51.7萬
已扣除車位
|
3.93坪 | 1~1/15 | 0.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 青年二路123號8樓之1 |
542萬 |
22.67坪 |
23.9萬 |
2.08坪 | 8~8/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 青年二路123號14樓 |
1,170萬 含車位200萬 |
48.93坪 含車位9.93坪 |
24.9萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
3.58坪 | 14~14/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 青年二路123號2樓之5 |
854萬 |
38.80坪 |
22.0萬 |
3.55坪 | 2~2/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓/店面 | 青年二路119號 |
2,000萬 |
36.71坪 |
54.5萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
3.93坪 | 1~1/15 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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鳳凰灣 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鳳凰灣 與周遭實價登錄價格走勢
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--鳳凰灣 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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