建築設計
德匠整體廚具、和成超級馬桶、日本INAX馬桶、室內冠軍牌80cm*80cm拋光石英磚、國際牌多功能暖風機、不鏽鋼熱水管、三重壓接管、日本AE-COAT防水材(防水保固五年)、FTTH光纖到府、濕式灌漿輕質隔間牆、智慧型電子門鎖、門口影視對講機、7吋影視防盜主機
公共設施
接待大廳、信箱區、曬被區
鳳凰灣
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成交
近2年平均 34.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.0萬/坪 (112年03月)近五年最高 34.6萬/坪 (111年12月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市苓雅區青年二路123號
- 坪數規劃 22~39 坪
- 總戶數約 74 戶
- 屋齡約 4 年
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鳳凰灣
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有29筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年08月 | 大樓/店面 | 青年二路119號 |
2,350萬 |
36.71坪 |
64.0萬 |
3.93坪 | 1~1/15 | 2.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
青年二路123號8樓之2 看門牌 |
1,650萬 含車位價 |
48.50坪 含車位9.93坪 |
34.0萬
含車位計算
|
3.53坪 | 8~8/15 | 2.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
青年二路123號15樓之5 看門牌 |
1,650萬 含車位價 |
47.66坪 含車位8.86坪 |
34.6萬
含車位計算
|
3.56坪 | 15~15/15 | 2.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
青年二路123號10樓之1 看門牌 |
650萬 |
22.67坪 |
28.7萬 |
2.08坪 | 10~10/15 | 0.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
青年二路123號12樓之1 看門牌 |
643萬 |
22.67坪 |
28.4萬 |
2.08坪 | 12~12/15 | 0.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
青年二路123號11樓之1 看門牌 |
643萬 |
22.67坪 |
28.4萬 |
2.08坪 | 11~11/15 | 0.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓/店面 | 青年二路125號 |
2,100萬 含車位200萬 |
46.65坪 含車位9.93坪 |
51.7萬
已扣除車位
|
3.93坪 | 1~1/15 | 0.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 青年二路123號8樓之1 |
542萬 |
22.67坪 |
23.9萬 |
2.08坪 | 8~8/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 青年二路123號14樓 |
1,170萬 含車位200萬 |
48.93坪 含車位9.93坪 |
24.9萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
3.58坪 | 14~14/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 青年二路123號2樓之5 |
854萬 |
38.80坪 |
22.0萬 |
3.55坪 | 2~2/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓/店面 | 青年二路119號 |
2,000萬 |
36.71坪 |
54.5萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
3.93坪 | 1~1/15 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年01月 | 大樓 | 青年二路123號2樓之2 |
880萬 |
38.57坪 |
22.8萬 |
3.53坪 | 2~2/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 | 青年二路123號2樓 |
899萬 |
39.00坪 |
23.1萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
3.58坪 | 2~2/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年09月 | 大樓 | 青年二路123號2樓之3 |
850萬 |
37.50坪 |
22.7萬 |
3.44坪 | 2~2/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年09月 | 大樓 | 青年二路123號3樓之5 |
1,060萬 含車位195萬 |
49.64坪 含車位10.84坪 |
22.3萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
3.55坪 | 3~3/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年08月 | 大樓/店面 | 青年二路121號 |
1,900萬 |
35.88坪 |
53.0萬 備註：大樓店面夾層；預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
3.84坪 | 1~1/15 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年07月 | 大樓 | 青年二路123號4樓之2 |
1,050萬 含車位170萬 |
48.50坪 含車位9.93坪 |
22.8萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
3.53坪 | 4~4/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年06月 | 大樓 | 青年二路123號3樓之2 |
1,048萬 含車位170萬 |
48.50坪 含車位9.93坪 |
22.8萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
3.53坪 | 3~3/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年06月 | 大樓 | 青年二路123號4樓之5 |
880萬 |
38.80坪 |
22.7萬 |
3.55坪 | 4~4/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年06月 | 大樓 | 青年二路123號11樓之3 |
1,040萬 含車位165萬 |
46.36坪 含車位8.86坪 |
23.3萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
3.44坪 | 11~11/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
鳳凰灣 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鳳凰灣 與周遭實價登錄價格走勢
-
--鳳凰灣 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
鳳凰灣 社區資料
鳳凰灣 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌光榮碼頭站 | 約 414 公尺 |
| 輕軌真愛碼頭站 | 約 785 公尺 | |
| Y15站(興建中) | 約 795 公尺 | |
| 輕軌旅運中心站 | 約 808 公尺 | |
| 捷運中央公園站 | 約 878 公尺 | |
| Y14站(興建中) | 約 901 公尺 | |
| 捷運三多商圈站 | 約 904 公尺 | |
| 大遠百站(規劃中) | 約 906 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口7 | 約 804 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口6 | 約 838 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口5 | 約 910 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口1 | 約 940 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口4 | 約 983 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口2 | 約 992 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口3 | 約 1017 公尺 | |
| 捷運中央公園站出口2 | 約 782 公尺 | |
| 捷運中央公園站出口1 | 約 847 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 苓洲國小附幼 | 約 463 公尺 |
| 佳學幼兒園 | 約 399 公尺 | |
| 四季幼兒園 | 約 416 公尺 | |
| 東昇幼兒園 | 約 417 公尺 | |
| 樂仁幼兒園 | 約 566 公尺 | |
| 小學 | 苓洲國小 | 約 484 公尺 |
| 中高級校 | 高雄女中 | 約 595 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 標準檢驗局高雄分局 | 約 336 公尺 |
| 入出國及移民署高雄港國境事務隊(高雄港隊部) | 約 386 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 區域醫院 | 阮綜合醫院 | 約 278 公尺 |
| 地區醫院 | 邱外科醫院 | 約 391 公尺 |
| 高雄基督教信義醫院 | 約 458 公尺 | |
| 活力得中山脊椎外科醫院 | 約 534 公尺 | |
| 診所 | 五福診所 | 約 386 公尺 |
| 善美診所 | 約 620 公尺 | |
| 成功濟世中醫診所 | 約 143 公尺 | |
| 弘達中醫診所 | 約 170 公尺 | |
| 歐陽桂齡中醫診所 | 約 331 公尺 | |
| 惠娟中醫診所 | 約 389 公尺 | |
| 高雄漢唐中醫診所 | 約 632 公尺 | |
| 國醫堂中醫診所 | 約 644 公尺 | |
| 濟功牙醫診所 | 約 65 公尺 | |
| 立大牙醫診所 | 約 108 公尺 | |
| 維泰牙醫診所 | 約 178 公尺 | |
| 醫杏牙醫診所 | 約 264 公尺 | |
| 西河牙醫診所 | 約 310 公尺 | |
| 介光牙醫診所 | 約 326 公尺 | |
| 蒔美牙醫診所 | 約 340 公尺 | |
| 華田牙醫診所 | 約 351 公尺 | |
| 泛美牙醫診所 | 約 361 公尺 | |
| 仁祥牙醫診所 | 約 387 公尺 | |
| 維品牙醫診所 | 約 399 公尺 | |
| 慶國牙醫診所 | 約 438 公尺 | |
| 鼎真美學牙醫診所 | 約 446 公尺 | |
| 林永隆牙醫診所 | 約 754 公尺 | |
| 品適牙醫診所 | 約 764 公尺 | |
| 吳信良皮膚科診所 | 約 106 公尺 | |
| 崇酩耳鼻喉科診所 | 約 165 公尺 | |
| 張清雲內科家醫科診所 | 約 264 公尺 | |
| 大明診所 | 約 429 公尺 | |
| 呂永全家庭醫學科診所 | 約 466 公尺 | |
| 魏燕呢婦產科診所 | 約 392 公尺 | |
| 仲毅眼科診所 | 約 126 公尺 | |
| 上順診所 | 約 157 公尺 | |
| 明耀診所 | 約 214 公尺 | |
| 光田診所 | 約 226 公尺 | |
| 保順診所 | 約 288 公尺 | |
| 麗晶診所 | 約 367 公尺 | |
| 陳平源診所 | 約 423 公尺 | |
| 宇成診所 | 約 641 公尺 | |
| 陳三能診所 | 約 683 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美自強藥局 | 約 195 公尺 |
| 屈臣氏漢神 | 約 145 公尺 | |
| 維康醫療用品高雄阮綜合院外店 | 約 311 公尺 | |
| 杏一醫療用品阮綜合成功路店 | 約 281 公尺 | |
| 杏一醫療用品高雄阮綜合店 | 約 357 公尺 | |
| 台鹽生技成功店 | 約 129 公尺 | |
| 長庚生物科技高雄漢神 | 約 166 公尺 | |
| 擁心藥局 | 約 88 公尺 | |
| 順一藥局 | 約 126 公尺 | |
| 健順藥局 | 約 187 公尺 | |
| 康是美自強藥局 | 約 195 公尺 | |
| 新良安藥局 | 約 199 公尺 | |
| 成功合豐藥局 | 約 238 公尺 | |
| 廣德泰藥局 | 約 288 公尺 | |
| 大樹苓雅藥局 | 約 315 公尺 | |
| 中華藥局 | 約 404 公尺 | |
| 苓中藥局 | 約 422 公尺 | |
| 瑞生藥局 | 約 552 公尺 | |
| 台灣社區照護藥局 | 約 555 公尺 | |
| 興中好藥局 | 約 658 公尺 | |
| 永明藥局 | 約 666 公尺 | |
| 安養看護 | 方舟養護之家 | 約 420 公尺 |
| 阮綜合醫療社團法人附設居家護理所 | 約 282 公尺 | |
| 爵嘉居家護理所 | 約 540 公尺 | |
| 動物醫院 | 韓特動物醫院 | 約 128 公尺 |
| 勝杰動物醫院 | 約 242 公尺 | |
| 華南犬病院 | 約 292 公尺 | |
| 躍犬家畜醫院 | 約 366 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN克強 | 約 171 公尺 |
| 7-ELEVEN永泰門市 | 約 309 公尺 |
| 7-ELEVEN海音 | 約 336 公尺 |
| 7-ELEVEN博仁門市 | 約 352 公尺 |
| 7-ELEVEN文東門市 | 約 368 公尺 |
| 7-ELEVEN和旺 | 約 429 公尺 |
| 7-ELEVEN長生門市 | 約 442 公尺 |
| 7-ELEVEN萬應門市 | 約 463 公尺 |
| 7-ELEVEN中雅門市 | 約 574 公尺 |
| 7-ELEVEN中仁門市 | 約 649 公尺 |
| 7-ELEVEN新仁政門市 | 約 659 公尺 |
| 7-ELEVEN愛河門市 | 約 726 公尺 |
| 全家高雄豐強店 | 約 161 公尺 |
| 全家高雄永昌店 | 約 267 公尺 |
| 全家高雄四維店 | 約 562 公尺 |
| 萊爾富前金新田店 | 約 198 公尺 |
| 義美高雄苓雅門市 | 約 176 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 苓雅市場 | 約 185 公尺 |
| 百貨公司 | 漢神百貨高雄店 | 約 161 公尺 |
| 大立A館 | 約 402 公尺 | |
| 大立A館 | 約 417 公尺 | |
| 大立精品 | 約 423 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心前金自強三 | 約 264 公尺 |
| 美廉社苓雅苓雅店 | 約 295 公尺 | |
| 3C書局 | 全國電子成功門市(高雄市) | 約 164 公尺 |
| 神腦國際特約高雄成功 | 約 146 公尺 | |
| 金石堂大立店 | 約 398 公尺 | |
| 九乘九文具專家高雄中山店 | 約 660 公尺 | |
| 寵物店 | 喵生喵語生活館 | 約 275 公尺 |
| 金秋條貓的部屋 | 約 546 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 允文 | 約 241 公尺 |
| 新田P(公有路外收費) | 約 255 公尺 |
| 自強三路(路邊收費路段) | 約 325 公尺 |
| 四維四路(路邊收費路段) | 約 346 公尺 |
| 五福三路(高費率停車路段) | 約 365 公尺 |
| 英雄路(路邊收費路段) | 約 365 公尺 |
| 自強三路、五福三路口停車場 | 約 368 公尺 |
| 中華四路(高費率停車路段) | 約 374 公尺 |
| 四維四路(高費率停車路段) | 約 464 公尺 |
| 中山二路(高費率停車路段) | 約 614 公尺 |
| 新光路(路邊收費路段) | 約 614 公尺 |
| 新漢來集團停車場 | 約 185 公尺 |
| 嘟嘟房高雄文武站 | 約 337 公尺 |
| Times 停車場高雄大立百貨A館停車場 | 約 398 公尺 |
| 大立伊勢丹停車場(立體式) | 約 415 公尺 |
| Times 高雄中山五福停車場 | 約 428 公尺 |
| Times 停車場高雄仁德街停車場 | 約 438 公尺 |
| 普客二四停車場高雄新堀江第2停車場 | 約 490 公尺 |
| 嘟嘟房青年仁義站 | 約 497 公尺 |
| 普客二四停車場高雄仁義青年停車場 | 約 505 公尺 |
| 普客二四停車場高雄五福中山停車場 | 約 620 公尺 |
| Times 停車場高雄新田路停車場 | 約 669 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 苓雅兒童公園 | 約 291 公尺 |
| 四維香花公園 | 約 332 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄大立in89豪華影城 | 約 423 公尺 |
| 高雄市立圖書館苓雅分館 | 約 140 公尺 | |
| 台灣藝術股份有限公司 | 約 611 公尺 | |
| 運動健身 | 高雄女中體育館 | 約 535 公尺 |
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