社區特色
相較紅樹林地區的其它建案，此社區的價位較其它新建案單價來得較低。
周邊交通
近紅樹林捷運站，未來捷運及輕軌的轉運站。鄰近登輝大道，交通便利。
建築設計
以23～33的小坪數為主，適合一般小家庭居住
公共設施
大樓公設建全，有：健身房、視聽室、交誼廳閱讀室等等。
托斯卡尼 - 百合別館
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成交
近6個月平均 38.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 41.9萬/坪 (113年07月)近五年最高 41.9萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,668 ~ 1,668 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區淡金路16巷37號
- 坪數規劃 22.44~44.95 坪
- 總戶數約 95 戶
- 屋齡約 16 年
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托斯卡尼 - 百合別館 待售及鄰近房屋推薦
托斯卡尼 - 百合別館
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有9筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 華廈 | 淡金路16巷43號8樓 |
1,100萬 含車位160萬 |
31.95坪 含車位9.51坪 |
41.9萬
已扣除車位
|
4.62坪 | 8~8/10 | 16.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 淡金路16巷47號5樓 |
1,650萬 含車位價 |
44.57坪 含車位9.51坪 |
37.0萬
含車位計算
|
7.28坪 | 5~5/10 | 16.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 淡金路16巷47號5樓 |
1,650萬 含車位320萬 |
54.08坪 含車位19.02坪 |
37.9萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
7.28坪 | 5~5/10 | 16.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈 |
淡金路16巷51號10樓 看門牌 |
1,400萬 含車位價 |
44.82坪 含車位9.51坪 |
31.2萬
含車位計算
|
7.28坪 | 10~10/10 | 14.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈 | 淡金路16巷47號10樓 |
1,230萬 含車位價 |
44.57坪 含車位9.51坪 |
27.6萬
含車位計算
|
7.22坪 | 10~10/10 | 14.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈 | 淡金路16巷55號5樓 |
720萬 |
23.90坪 |
30.1萬 |
4.88坪 | 5~5/10 | 13.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈 | 淡金路16巷43號10樓 |
836萬 含車位價 |
31.95坪 含車位9.51坪 |
26.2萬
含車位計算
|
4.63坪 | 10~10/10 | 13.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 華廈 | 淡金路16巷39號3樓 |
1,100萬 含車位價 |
54.09坪 含車位9.51坪 |
20.3萬
含車位計算
|
9.12坪 | 3~3/10 | 12.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年11月 | 華廈 | 淡金路16巷55號3樓 |
600萬 |
23.90坪 |
25.1萬 |
4.88坪 | 3~3/10 | 11.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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托斯卡尼 - 百合別館 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
托斯卡尼 - 百合別館 與周遭實價登錄價格走勢
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--托斯卡尼 - 百合別館 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
托斯卡尼 - 百合別館 社區資料
托斯卡尼 - 百合別館 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌竿蓁林 | 約 261 公尺 |
| 捷運紅樹林站 | 約 774 公尺 | |
| 捷運紅樹林站出口1 | 約 707 公尺 | |
| 捷運紅樹林站出口2 | 約 716 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 紅樹林幼兒園 | 約 230 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 藥局藥妝 | 佑全保健藥妝淡水淡金店 | 約 249 公尺 |
| 佑全淡水淡金藥局 | 約 264 公尺 | |
| 安養看護 | 崇惠老人安養中心 | 約 159 公尺 |
| 安福居家護理所 | 約 426 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN明郎 | 約 166 公尺 |
| 7-ELEVEN布拉諾 | 約 179 公尺 |
| 7-ELEVEN霞關門市 | 約 280 公尺 |
| 7-ELEVEN海正 | 約 446 公尺 |
| 全家淡水摩洛哥店 | 約 77 公尺 |
| 全家淡水登峰店 | 約 457 公尺 |
| 全家淡水新天闊店 | 約 508 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心淡水淡金 | 約 160 公尺 |
| 美廉社淡水坪頂店 | 約 187 公尺 | |
| 寵物店 | 林水梨商行 | 約 181 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場淡水中正東路一段停車場 | 約 259 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 展演場所 | 紅樹林劇場 | 約 433 公尺 |
