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山林海

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山林海 待售房屋

山林海，共有 4 筆待售房屋
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山林海

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有34筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年06月 大樓/套房 中正東路二段75號3樓之6

838萬

16.43坪

51.0萬

 2.43坪 3~3/15 15.9年 0房(室)0廳0衛

資料來源：永慶房產集團
113年05月 大樓 中正東路二段75號3樓之16

800萬

含車位價

26.22坪

含車位10.45坪

30.5萬

含車位計算

備註：陽台外推；

 2.88坪 3~3/15 15.8年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年04月 大樓 中正東路二段75號5樓之7

1,588萬

30.54坪

52.0萬

備註：陽台外推；

 4.81坪 5~5/15 15.8年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年04月 大樓/套房

中正東路二段75號6樓之16

868萬

15.77坪

55.1萬

 2.60坪 6~6/15 15.8年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
112年12月 大樓

中正東路二段75號8樓之1

1,800萬

含車位價

40.66坪

含車位10.46坪

44.3萬

含車位計算
5.14坪 8~8/15 15.4年 2房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房產集團
112年12月 大樓/套房 中正東路二段75號11樓

770萬

14.32坪

53.8萬

 2.38坪 11~11/15 15.4年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
112年09月 大樓/套房 中正東路二段75號3樓之9

746萬

15.77坪

47.3萬

 2.60坪 3~3/15 15.2年 1房(室)0廳1衛

資料來源：永慶房產集團
112年08月 大樓/套房

中正東路二段75號12樓

745萬

14.32坪

52.0萬

 2.38坪 12~12/15 15.1年 0房(室)0廳1衛

資料來源：永慶房產集團
112年07月 大樓/套房

中正東路二段75號5樓之6

806萬

15.47坪

52.1萬

 2.43坪 5~5/15 15.0年 1房(室)0廳1衛

資料來源：永慶房產集團
112年06月 大樓 中正東路二段75號15樓之1

1,520萬

含車位160萬

40.66坪

含車位10.46坪

45.0萬

已扣除車位
5.75坪 15~15/15 14.9年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
112年06月 大樓/套房 中正東路二段75號15樓

645萬

14.31坪

45.1萬

 2.38坪 15~15/15 14.9年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
112年05月 大樓/套房

中正東路二段75號8樓

708萬

14.32坪

49.5萬

 2.38坪 8~8/15 14.8年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
112年04月 大樓 中正東路二段75號13樓之1

1,758萬

含車位價

40.66坪

含車位10.46坪

43.2萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.14坪 13~13/15 14.8年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
112年03月 大樓/套房

中正東路二段75號11樓之9

780萬

15.79坪

49.4萬

 2.60坪 11~11/15 14.7年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
112年02月 大樓 中正東路二段75號4樓之1

1,580萬

含車位160萬

40.66坪

含車位10.46坪

47.0萬

已扣除車位

備註：陽台外推；

 5.14坪 4~4/15 14.6年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
112年02月 大樓/套房 中正東路二段75號12樓之5

738萬

14.76坪

50.0萬

 2.43坪 12~12/15 14.6年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
111年12月 大樓/套房 中正東路二段71之1號2樓之7

728萬

15.77坪

46.2萬

 2.60坪 2~2/15 14.4年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
111年08月 大樓/套房 中正東路二段75號5樓之14

778萬

15.78坪

49.3萬

 2.60坪 5~5/15 14.1年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
111年05月 大樓/套房 中正東路二段75號14樓

720萬

14.31坪

50.3萬

 2.38坪 14~14/15 13.8年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
111年02月 大樓

中正東路二段75號13樓之1

1,730萬

含車位價

40.66坪

含車位10.46坪

42.5萬

含車位計算
5.14坪 13~13/15 13.6年 2房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
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山林海 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

山林海 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    山林海 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

山林海 社區資料

山林海 照片 看 山林海 所有照片 共 10 張圖片

新北市淡水區中正東路二段71號

  • 完工日期：2008/7
  • 屋齡：約16年
  • 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：地上 15 層 / 地下 2 層
  • 總戶數：176戶
  • 建設公司：力麒建設股份有限公司
  • 坪數規劃：30.52~30.56坪
  • 管理方式：保全系統
房屋代尋 房價諮詢

社區特色

◎站向海景第一排的美麗身段，麗質天生難自棄！
　任誰都能看「山林海．My fairyland」的麗質天生難自棄！台北、
　八里、淡水市區…無論自哪個方向看過來，建築站向海景第一排的美
　麗身段！基地線貼近中正東路上，成就「山林海．」勢不可擋的地景
　使命!
◎品味上癮、浪漫上癮、渡假上癮？住進「山林海．」最過癮！
　還在計畫遠方的愛琴海?準備好浴袍下樓就能來一場日光浴吧!不常出國渡假！
　當然就要住得像渡假飯店！游泳池、露天SPA、星光月泉、涵碧空中花園…
◎「離群不索居」，讓事業與生活保持最好的距離。
速度、增值、居家、理財、私藏、渡假、投資…所有關於MRT居所的優點你想得到的，
　這裡樣樣不缺!生活WINNER 驚艷不已、忍不住要捷足先登!
◎ 紅樹林捷運站正對面海景第一排
◎ 結合休閒‧舒壓‧閱讀‧景觀全機能住宅
◎ 公設完善：四季溫水泳池‧SPA‧健身房‧空中花園

周邊交通

捷運淡水線-紅樹林站　淡水輕軌捷運V01起站
公車-308,756,821,857,864,947,893,紅23,963,757,1505,882
腳踏車步道,人行道

建築設計

張維哲建築師事務所

公共設施

捷運紅樹林站前指標社區「山林海」,基地面積不大,但麻雀雖小,五臟俱全
力麒建設的規劃定位是精品小豪宅,一樓公設有接待大廳,男女三溫暖,室內溫水泳池‧SPA‧健身房‧7F空中花園,頂樓會議室

山林海 生活地圖

交通(3) 學校(1) 政府(0) 醫療(3) 超商(5) 購物(0) 停車場(1) 休閒娛樂(2)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運紅樹林站 約 99 公尺
捷運紅樹林站出口1 約 109 公尺
捷運紅樹林站出口2 約 146 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 快樂家族幼兒園 約 228 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 匯康內科診所 約 426 公尺
美白牙醫診所 約 278 公尺
安養看護 安福居家護理所 約 379 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN紅樹林門市 約 29 公尺
7-ELEVEN紅林站門市 約 111 公尺
全家淡水紅林店 約 91 公尺
全家淡水新天闊店 約 284 公尺
全家淡水登峰店 約 336 公尺
設施名稱 距離
捷運紅樹林站轉乘停車場 約 114 公尺
設施類別 設施名稱 距離
展演場所 紅樹林劇場 約 378 公尺
紅樹林自然生態展示館 約 132 公尺

找 山林海 的人也找了…

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