耘翠
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成交
近6個月平均 42.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 40.5萬/坪 (113年06月)近五年最高 44.5萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 2,580 ~ 3,798 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區美術東四路55號
- 坪數規劃 43~58 坪
- 總戶數約 170 戶
- 屋齡約 4 年
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耘翠 待售房屋
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耘翠
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 | 美術東四路57號5樓 |
2,550萬 含車位價 |
62.98坪 含車位8.23坪 |
40.5萬
含車位計算
|
6.02坪 | 5~5/23 | 4.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 美術東四路57號13樓 |
2,800萬 含車位價 |
62.98坪 含車位8.23坪 |
44.5萬
含車位計算
|
6.02坪 | 13~13/23 | 4.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
美術東四路69號6樓 看門牌 |
2,200萬 含車位價 |
55.11坪 含車位8.23坪 |
39.9萬
含車位計算
|
5.15坪 | 6~6/23 | 4.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
美術東四路69號5樓 看門牌 |
2,250萬 含車位價 |
54.57坪 含車位8.23坪 |
41.2萬
含車位計算
|
5.09坪 | 5~5/23 | 4.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 美術東四路57號8樓 |
2,500萬 含車位價 |
62.74坪 含車位坪數 |
39.9萬
含車位計算
|
5.99坪 | 8~8/23 | 3.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 美術東四路55號2樓 |
2,400萬 含車位價 |
66.66坪 含車位8.23坪 |
36.0萬
含車位計算
|
6.42坪 | 2~2/23 | 3.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
美術東四路55號12樓 看門牌 |
2,800萬 含車位價 |
74.89坪 含車位16.46坪 |
37.4萬
含車位計算
|
6.42坪 | 12~12/23 | 3.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 美術東四路69號2樓 |
1,510萬 含車位價 |
63.34坪 含車位16.46坪 |
23.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.15坪 | 2~2/23 | 3.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 美術東四路57號20樓 |
2,580萬 含車位價 |
69.71坪 含車位坪數 |
37.0萬
含車位計算
|
5.99坪 | 20~20/23 | 3.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 美術東四路69號21樓 |
860萬 含車位價 |
31.40坪 含車位坪數 |
27.4萬
含車位計算
備註：本案移轉持分為1/2。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.55坪 | 21~21/23 | 3.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 美術東四路57號17樓 |
2,458萬 含車位價 |
62.98坪 含車位坪數 |
39.0萬
含車位計算
|
6.02坪 | 17~17/23 | 2.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
美術東四路67號22樓 看門牌 |
2,110萬 含車位價 |
51.74坪 含車位8.23坪 |
40.8萬
含車位計算
|
11.20坪 | 22~22/22 | 2.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 |
美術東四路63號18樓 看門牌 |
2,000萬 含車位價 |
55.11坪 含車位8.23坪 |
36.3萬
含車位計算
|
5.15坪 | 18~18/23 | 2.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
美術東四路57號12樓 看門牌 |
2,258萬 含車位價 |
62.74坪 含車位8.23坪 |
36.0萬
含車位計算
|
5.99坪 | 12~12/23 | 2.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
美術東四路65號16樓 看門牌 |
1,888萬 含車位價 |
51.74坪 含車位坪數 |
36.5萬
含車位計算
|
4.78坪 | 16~16/23 | 2.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 |
美術東四路67號13樓 看門牌 |
1,870萬 含車位價 |
50.87坪 含車位坪數 |
36.8萬
含車位計算
|
4.76坪 | 13~13/23 | 1.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
美術東四路63號2樓 看門牌 |
1,810萬 含車位價 |
63.34坪 含車位16.46坪 |
28.6萬
含車位計算
|
5.15坪 | 2~2/23 | 1.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 美術東四路63號21樓 |
1,635萬 含車位240萬 |
54.57坪 含車位8.23坪 |
30.1萬
已扣除車位
|
5.09坪 | 21~21/23 | 1.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 美術東四路67號7樓 |
1,395萬 含車位230萬 |
51.50坪 含車位8.23坪 |
26.9萬
已扣除車位
|
4.76坪 | 7~7/23 | 1.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 美術東四路63號22樓 |
1,850萬 含車位480萬 |
63.34坪 含車位16.46坪 |
29.2萬
已扣除車位
|
5.15坪 | 22~22/23 | 1.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
耘翠 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
耘翠 與周遭實價登錄價格走勢
-
--耘翠 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
耘翠 社區資料
耘翠 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌聯合醫院站 | 約 291 公尺 |
| 輕軌美術館站 | 約 394 公尺 | |
| 輕軌龍華國小站 | 約 619 公尺 | |
| 輕軌內惟藝術中心站 | 約 759 公尺 | |
| 輕軌臺鐵美術館站 | 約 834 公尺 | |
| 輕軌馬卡道站 | 約 1050 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 中山國小附幼 | 約 502 公尺 |
| 皇佳幼稚園 | 約 177 公尺 | |
| 品恩幼兒園 | 約 403 公尺 | |
| 黑皮尼斯幼兒園 | 約 502 公尺 | |
| 何嘉仁高美館幼兒園 | 約 503 公尺 | |
| 文森凱莉幼兒園 | 約 610 公尺 | |
| 小學 | 中華藝校附設雙語小學 | 約 318 公尺 |
| 中高級校 | 中華藝校 | 約 318 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 區域醫院 | 聯合醫院美術館院區 | 約 366 公尺 |
| 診所 | 裕順中醫診所 | 約 189 公尺 |
| 慈藏中醫診所 | 約 240 公尺 | |
| 明道中醫診所 | 約 254 公尺 | |
| 林獻正中醫診所 | 約 560 公尺 | |
| 班得瑞牙醫診所 | 約 295 公尺 | |
| 高美牙醫診所 | 約 457 公尺 | |
| 願景牙醫診所 | 約 512 公尺 | |
| 美術館牙醫診所 | 約 519 公尺 | |
| 萌芽牙醫診所 | 約 564 公尺 | |
| 和新牙醫診所 | 約 580 公尺 | |
| 旌旗牙醫診所 | 約 623 公尺 | |
| 國際皮膚科診所 | 約 439 公尺 | |
| 蔡雅敏皮膚科診所 | 約 492 公尺 | |
| 康群耳鼻喉科診所 | 約 198 公尺 | |
| 謝麗萍婦產科診所 | 約 228 公尺 | |
| 心程診所 | 約 52 公尺 | |
| 壬禾診所 | 約 127 公尺 | |
| 培元診所 | 約 229 公尺 | |
| 大安青海診所 | 約 316 公尺 | |
| 恆佳診所 | 約 404 公尺 | |
| 美術皇嘉診所 | 約 440 公尺 | |
| 媄美診所 | 約 450 公尺 | |
| 四季康和診所 | 約 495 公尺 | |
| 安安十全婦幼診所 | 約 543 公尺 | |
| 晴朗親子診所 | 約 627 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美美景門市 | 約 227 公尺 |
| 杏一醫療用品高雄市聯店 | 約 350 公尺 | |
| 丁丁藥局 | 約 222 公尺 | |
| 青海藥局 | 約 372 公尺 | |
| 新美館藥局 | 約 372 公尺 | |
| 新高橋藥局青海店 | 約 385 公尺 | |
| 金好藥局 | 約 544 公尺 | |
| 安養看護 | 高雄市立聯合醫院附設居家護理所 | 約 350 公尺 |
| 動物醫院 | 美術德民動物醫院 | 約 109 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN美朵 | 約 59 公尺 |
| 7-ELEVEN人田 | 約 222 公尺 |
| 7-ELEVEN美藝門市 | 約 310 公尺 |
| 7-ELEVEN聯合醫院 | 約 344 公尺 |
| 7-ELEVEN美武 | 約 536 公尺 |
| 7-ELEVEN誠美門市 | 約 592 公尺 |
| 7-ELEVEN美南 | 約 628 公尺 |
| 全家高雄新美店 | 約 221 公尺 |
| 全家高雄龍美店 | 約 276 公尺 |
| 全家高雄青海店 | 約 482 公尺 |
| 全家高雄蘭園店 | 約 653 公尺 |
| 全家高雄龍堡店 | 約 813 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心鼓山美術南 | 約 384 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤3C高美店 | 約 427 公尺 |
| 寵物店 | 毛茸茸貓舍 | 約 180 公尺 |
| 沛思寵物沙龍 | 約 448 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 美術南二路(路邊收費路段) | 約 196 公尺 |
| 美術東二路P(公有路外收費) | 約 308 公尺 |
| 聯合醫院 | 約 326 公尺 |
| 青海路(路邊收費路段) | 約 425 公尺 |
| 美術東三路(路邊收費路段) | 約 425 公尺 |
| 龍水二路(路邊收費路段) | 約 489 公尺 |
| 美術館立體停車場 | 約 655 公尺 |
| 嘟嘟房高雄美術館站 | 約 360 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 三民親子公園 | 約 578 公尺 |
| 客家新文化園區 | 約 612 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市美術館 | 約 571 公尺 |
| 高雄市立美術館 | 約 539 公尺 | |
| 高雄市客家文物館 | 約 683 公尺 | |
| 運動健身 | 健身工廠高雄同盟 | 約 437 公尺 |
| Curves高雄美術館店 | 約 639 公尺 |
