新北市新莊區中正路340巷
- 完工日期：2020/06~2020/06
- 屋齡：約3年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 樓層：地上 1~24 層 / 地下 1~4 層
- 總戶數：458戶
- 建設公司：三福開發股份有限公司
- 坪數規劃：26.00~62.00坪
- 管理方式：管理員(警衛)
鳳凰花園
-
成交
近6個月平均 61.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 57.7萬/坪 (113年11月)近五年最高 72.4萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 3,398 ~ 3,398 萬看詳細資訊 › -
新北市新莊區中正路340巷
- 坪數規劃 26.00~62.00 坪
- 總戶數約 458 戶
- 屋齡約 3 年
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本社區成交第4件
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鳳凰花園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有225筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 | 中正路340巷11號9樓 |
1,930萬 含車位價 |
33.45坪 含車位7.33坪 |
57.7萬
含車位計算
|
3.87坪 | 9~9/22 | 4.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 中正路340巷17號11樓 |
2,084萬 含車位價 |
33.45坪 含車位7.33坪 |
62.3萬
含車位計算
|
3.87坪 | 11~11/22 | 4.3年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 中正路340巷33號22樓 |
2,871萬 含車位價 |
43.78坪 含車位7.33坪 |
65.6萬
含車位計算
|
5.17坪 | 22~22/22 | 4.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 中正路340巷9號21樓 |
2,710萬 含車位250萬 |
43.84坪 含車位7.33坪 |
67.4萬
已扣除車位
|
5.17坪 | 21~21/22 | 4.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
中正路340巷39號20樓 看門牌 |
2,888萬 含車位250萬 |
43.78坪 含車位7.33坪 |
72.4萬
已扣除車位
|
5.17坪 | 20~20/22 | 4.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 中正路340巷11號21樓 |
1,768萬 含車位價 |
33.45坪 含車位7.33坪 |
52.9萬
含車位計算
|
3.87坪 | 21~21/22 | 3.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 車位 | 中正路340巷1號等 |
250萬 |
7.33坪 |
備註：僅車位交易； |
0.54坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 車位 | 中正路340巷1號等 |
230萬 |
8.41坪 |
備註：僅車位交易； |
0.54坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 車位 | 中正路340巷1號等 |
250萬 |
0.87坪 |
備註：僅車位交易； |
0.54坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 中正路340巷35號19樓 |
1,500萬 含車位價 |
33.41坪 含車位坪數 |
44.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.87坪 | 19~19/22 | 3.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 中正路340巷33號21樓 |
2,600萬 含車位價 |
43.78坪 含車位7.33坪 |
59.4萬
含車位計算
|
5.17坪 | 21~21/22 | 3.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 中正路340巷25號12樓 |
1,650萬 |
36.52坪 |
45.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.63坪 | 12~12/22 | 3.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 中正路340巷7號22樓 |
3,360萬 含車位價 |
62.16坪 含車位7.33坪 |
54.1萬
含車位計算
|
7.49坪 | 22~22/24 | 3.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 中正路340巷11號22樓 |
1,680萬 含車位價 |
33.45坪 含車位7.33坪 |
50.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.87坪 | 22~22/22 | 3.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 中正路340巷5號22樓 |
3,520萬 含車位價 |
69.03坪 含車位7.33坪 |
51.0萬
含車位計算
|
8.36坪 | 22~22/24 | 3.0年 | 4房(室)1廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 車位 | 中正路340巷1號等 |
240萬 |
7.33坪 |
備註：僅車位交易； |
0.54坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 中正路340巷3號23樓 |
2,823萬 含車位200萬 |
62.16坪 含車位7.33坪 |
47.8萬
已扣除車位
|
7.49坪 | 23~23/24 | 2.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 中正路340巷5號19樓 |
3,410萬 含車位230萬 |
69.03坪 含車位7.33坪 |
51.5萬
已扣除車位
|
8.36坪 | 19~19/24 | 2.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 車位 | 中正路340巷1號等 |
240萬 |
7.33坪 |
備註：僅車位交易； |
0.54坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 中正路340巷31號11樓 |
2,268萬 含車位250萬 |
43.35坪 含車位6.83坪 |
55.3萬
已扣除車位
|
5.17坪 | 11~11/22 | 2.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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鳳凰花園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鳳凰花園 與周遭實價登錄價格走勢
-
--鳳凰花園 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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