社區特色
近R13捷運.農16森林公園
麗緻新都
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成交
近1年平均 34.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 35.8萬/坪 (113年02月)近五年最高 35.8萬/坪 (113年02月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鼓山區龍文街71號
- 坪數規劃 24.06~47.55 坪
- 總戶數約 99 戶
- 屋齡約 20 年
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麗緻新都
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有11筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 大樓 | 龍文街75號7樓之1 |
1,450萬 含車位價 |
40.46坪 含車位坪數 |
35.8萬
含車位計算
備註：含租約； |
3.87坪 | 7~7/14 | 19.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
龍文街71號7樓之1 看門牌 |
1,540萬 含車位價 |
46.48坪 含車位7.66坪 |
33.1萬
含車位計算
|
4.44坪 | 7~7/14 | 19.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
龍文街73號11樓 看門牌 |
1,310萬 含車位價 |
40.43坪 含車位3.09坪 |
32.4萬
含車位計算
|
3.87坪 | 11~11/14 | 19.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓/辦公 | 龍文街69號2樓之1 |
1,005萬 |
37.08坪 |
27.1萬 備註：其他增建； |
3.54坪 | 2~2/14 | 18.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 龍文街69號8樓之1 |
1,050萬 |
37.08坪 |
28.3萬 |
3.54坪 | 8~8/14 | 18.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 龍文街75號9樓之1 |
1,145萬 |
37.36坪 |
30.7萬 |
3.58坪 | 9~9/14 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 |
龍文街69號12樓 看門牌 |
1,205萬 含車位價 |
45.29坪 含車位8.25坪 |
26.6萬
含車位計算
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4.34坪 | 12~12/14 | 17.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓/辦公 | 龍文街71號2樓之1 |
850萬 |
38.82坪 |
21.9萬 備註：陽台外推; |
3.72坪 | 2~2/14 | 16.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 龍文街73號12樓 |
1,030萬 含車位價 |
40.44坪 含車位3.09坪 |
25.5萬
含車位計算
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3.87坪 | 12~12/14 | 16.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 |
龍文街75號12樓 看門牌 |
990萬 含車位價 |
40.91坪 含車位3.09坪 |
24.2萬
含車位計算
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3.90坪 | 12~12/14 | 16.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年02月 | 大樓/辦公 | 龍文街75號2樓 |
773萬 |
37.82坪 |
20.4萬 |
3.61坪 | 2~2/14 | 15.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
麗緻新都 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
麗緻新都 與周遭實價登錄價格走勢
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--麗緻新都 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
麗緻新都 社區資料
麗緻新都 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運凹子底站 | 約 237 公尺 |
| 輕軌愛河之心站 | 約 256 公尺 | |
| 輕軌龍華國小站 | 約 638 公尺 | |
| 輕軌新上國小站 | 約 881 公尺 | |
| 輕軌聯合醫院站 | 約 1044 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口1 | 約 206 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口4 | 約 246 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口3 | 約 272 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口2 | 約 273 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 龍華國小附幼 | 約 293 公尺 |
| 喜悅幼兒園 | 約 363 公尺 | |
| 木棉庄幼兒園 | 約 578 公尺 | |
| 小學 | 龍華國小 | 約 281 公尺 |
| 中高級校 | 明華國中 | 約 494 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 博愛蕙馨醫院 | 約 276 公尺 |
| 博田國際醫院 | 約 287 公尺 | |
| 馨蕙馨醫院 | 約 510 公尺 | |
| 診所 | 彌馨診所 | 約 468 公尺 |
| 安可中醫診所 | 約 341 公尺 | |
| 謝佳蓉中醫診所 | 約 513 公尺 | |
| 活水中醫診所 | 約 555 公尺 | |
| 晉邑安中醫診所 | 約 582 公尺 | |
| 正大左營中醫診所 | 約 585 公尺 | |
| 韓大夫診所 | 約 52 公尺 | |
| 柏安內科診所 | 約 412 公尺 | |
| 尚恆內科診所 | 約 490 公尺 | |
| 吳展名診所 | 約 574 公尺 | |
| 蔡東隆診所 | 約 585 公尺 | |
| 謝加晉診所 | 約 757 公尺 | |
| 欣美牙醫診所 | 約 284 公尺 | |
| 啄木鳥親子牙醫診所 | 約 450 公尺 | |
| 博田國際牙醫診所 | 約 481 公尺 | |
| 馨高美牙醫診所 | 約 486 公尺 | |
| 昆煌牙醫診所 | 約 548 公尺 | |
| 亞太牙醫診所 | 約 556 公尺 | |
| 順美牙醫診所 | 約 576 公尺 | |
| 簡單牙醫診所 | 約 634 公尺 | |
| 樂野牙醫診所 | 約 693 公尺 | |
| 國維牙醫診所 | 約 735 公尺 | |
| 黃柏翰皮膚科診所 | 約 216 公尺 | |
| 榮南皮膚科診所 | 約 429 公尺 | |
| 康田耳鼻喉科診所 | 約 705 公尺 | |
| 容婦產科診所 | 約 424 公尺 | |
| 左營大學眼科診所 | 約 781 公尺 | |
| 尚禾診所 | 約 287 公尺 | |
| 唐子俊診所 | 約 398 公尺 | |
| 曙光診所 | 約 426 公尺 | |
| 晶英康健診所 | 約 543 公尺 | |
| 泰合復健科診所 | 約 546 公尺 | |
| 宇辰診所 | 約 561 公尺 | |
| 羅振原診所 | 約 596 公尺 | |
| 賀凱診所 | 約 631 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 丁丁連鎖藥妝明誠店 | 約 421 公尺 |
| 札幌義享店 | 約 599 公尺 | |
| 柏順藥局 | 約 244 公尺 | |
| 新高橋藥局博正店 | 約 340 公尺 | |
| 安欣藥師藥局 | 約 412 公尺 | |
| 明誠丁丁藥局 | 約 421 公尺 | |
| 神農氏藥局 | 約 426 公尺 | |
| 佑光藥局 | 約 490 公尺 | |
| 鼓山藥局 | 約 604 公尺 | |
| 辰暘藥局 | 約 609 公尺 | |
| 健智美藥局 | 約 658 公尺 | |
| 志全藥局 | 約 728 公尺 | |
| 安養看護 | 欣榮總養護中心 | 約 332 公尺 |
| 榮恩老人長期照顧中心 | 約 332 公尺 | |
| 動物醫院 | 心心動物診所 | 約 399 公尺 |
| 中興農十六動物醫院 | 約 402 公尺 | |
| 窩心動物醫院 | 約 493 公尺 | |
| 馬汀動物醫院 | 約 572 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN富農 | 約 61 公尺 |
| 7-ELEVEN農神門市 | 約 348 公尺 |
| 7-ELEVEN龍順 | 約 354 公尺 |
| 7-ELEVEN博正門市 | 約 361 公尺 |
| 7-ELEVEN順德門市 | 約 476 公尺 |
| 7-ELEVEN富慶 | 約 481 公尺 |
| 7-ELEVEN大富門市 | 約 621 公尺 |
| 7-ELEVEN國勝門市 | 約 658 公尺 |
| 全家高雄龍德店 | 約 315 公尺 |
| 全家高雄富城店 | 約 438 公尺 |
| 全家高雄龍堡店 | 約 491 公尺 |
| 全家高雄蘭園店 | 約 615 公尺 |
| 全家高雄富國店 | 約 624 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 龍華市場 | 約 638 公尺 |
| 百貨公司 | 誠品生活義享店 | 約 599 公尺 |
| 義享時尚廣場 | 約 602 公尺 | |
| 量販超市 | Costco好市多北高雄(大順店) | 約 632 公尺 |
| 全聯福利中心鼓山明誠 | 約 396 公尺 | |
| 全聯福利中心左營富國 | 約 591 公尺 | |
| 寵物店 | 飛舞貓舍 | 約 369 公尺 |
| 熊樣寵物旅館 | 約 578 公尺 | |
| 迷鹿寵物生活館 | 約 581 公尺 | |
| 維緹寵物分店 | 約 616 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 忠言路、富國路口停車場 | 約 592 公尺 |
| 富國P(公有路外收費) | 約 593 公尺 |
| 明誠二路(高費率停車路段) | 約 606 公尺 |
| Times 停車場高雄博愛大順停車場 | 約 297 公尺 |
| 嘟嘟房高雄博愛站 | 約 297 公尺 |
| Times 停車場高雄至聖路停車場 | 約 382 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 凹仔底森林公園 | 約 192 公尺 |
| 凹子底森林公園 | 約 287 公尺 | |
| 新上兒童遊戲場 | 約 560 公尺 |
