社區特色
麗緻建設.優質住戶
周邊交通
位於R13凹仔底捷運站、R14巨蛋站中間點~
往南可直達高雄火車站
往北可通往台10線
建築設計
時尚
現代風格.簡潔明亮.
公共設施
低調奢華.現代風格.簡潔明亮
麗緻四季
-
成交
近1年平均 35.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 38.1萬/坪 (113年09月)近五年最高 38.1萬/坪 (113年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 1,398 ~ 1,489 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區南屏路539號
- 坪數規劃 26.35~53.9 坪
- 總戶數約 114 戶
- 屋齡約 20 年
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麗緻四季 待售及鄰近房屋推薦
麗緻四季
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有25筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 |
南屏路539號5樓之1 看門牌 |
1,510萬 含車位100萬 |
39.33坪 含車位2.34坪 |
38.1萬
已扣除車位
|
3.49坪 | 5~5/15 | 19.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 昌盛路68號2樓之1 |
930萬 |
26.82坪 |
34.7萬 |
2.51坪 | 2~2/15 | 18.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
南屏路539號2樓之1 看門牌 |
1,248萬 |
36.99坪 |
33.7萬 |
3.49坪 | 2~2/15 | 18.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 南屏路539號2樓 |
1,400萬 含車位價 |
53.42坪 含車位6.39坪 |
26.2萬
含車位計算
|
4.42坪 | 2~2/15 | 18.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 南屏路539號14樓之1 |
1,250萬 含車位價 |
39.33坪 含車位2.34坪 |
31.8萬
含車位計算
|
3.49坪 | 14~14/15 | 17.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
昌盛路68號15樓 看門牌 |
970萬 含車位價 |
28.69坪 含車位2.34坪 |
33.8萬
含車位計算
|
2.47坪 | 15~15/15 | 17.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 昌盛路68號10樓 |
980萬 含車位價 |
28.69坪 含車位2.34坪 |
34.2萬
含車位計算
|
2.47坪 | 10~10/15 | 17.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
南屏路541號7樓 看門牌 |
1,520萬 含車位價 |
53.90坪 含車位6.39坪 |
28.2萬
含車位計算
|
4.46坪 | 7~7/15 | 17.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 南屏路541號10樓 |
1,300萬 含車位價 |
49.85坪 含車位坪數 |
26.1萬
含車位計算
|
4.46坪 | 10~10/15 | 17.5年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 南屏路539號5樓 |
1,050萬 含車位價 |
45.85坪 含車位2.34坪 |
22.9萬
含車位計算
備註：買方負擔繳納土地增值稅.地政士費用 |
4.10坪 | 5~5/15 | 16.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 南屏路541號5樓 |
1,538萬 含車位價 |
49.85坪 含車位2.34坪 |
30.9萬
含車位計算
|
4.46坪 | 5~5/15 | 16.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 昌盛路68號6樓 |
942萬 含車位價 |
28.69坪 含車位2.34坪 |
32.8萬
含車位計算
|
2.47坪 | 6~6/15 | 16.5年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 南屏路539號14樓 |
1,320萬 含車位價 |
49.90坪 含車位6.39坪 |
26.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.10坪 | 14~14/15 | 16.3年 | 4房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 南屏路541號8樓之1 |
1,000萬 含車位120萬 |
39.96坪 含車位2.34坪 |
23.4萬
已扣除車位
|
3.53坪 | 8~8/15 | 16.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 南屏路539號3樓 |
1,080萬 含車位價 |
46.18坪 含車位2.34坪 |
23.4萬
含車位計算
備註：其他增建； |
4.14坪 | 3~3/15 | 15.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 南屏路541號8樓 |
1,300萬 含車位價 |
53.90坪 含車位坪數 |
24.1萬
含車位計算
|
4.46坪 | 8~8/15 | 15.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 |
昌盛路66號8樓 看門牌 |
1,050萬 含車位價 |
40.48坪 含車位2.34坪 |
25.9萬
含車位計算
|
3.61坪 | 8~8/15 | 15.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 南屏路539號4樓之1 |
888萬 含車位價 |
39.33坪 含車位2.34坪 |
22.6萬
含車位計算
|
3.49坪 | 4~4/15 | 15.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 |
南屏路539號10樓 看門牌 |
1,050萬 含車位價 |
45.85坪 含車位坪數 |
22.9萬
含車位計算
|
4.10坪 | 10~10/15 | 15.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 |
昌盛路68號15樓 看門牌 |
700萬 含車位價 |
28.69坪 含車位2.34坪 |
24.4萬
含車位計算
|
2.47坪 | 15~15/15 | 15.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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麗緻四季 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
麗緻四季 與周遭實價登錄價格走勢
-
--麗緻四季 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
