社區特色
24小時保全管理‧ 中小型社區 住戶單純 一百多戶 便與維護與管理
周邊交通
輕軌
建築設計
座西朝東
公共設施
大樓設有游泳池,可自在免費游泳,多功能會議室,有休閒區,設有乒乓桌 撞球桌 運動區 備有各項運動器材,咖啡區 有軟軟沙發,可以和三五好友享受愉快的午後時光 備有電視 可以自由享受休閒時光
鼎宇橘園
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成交
近6個月平均 38.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 39.3萬/坪 (113年05月)近五年最高 39.3萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鼓山區美術東八街101號
- 坪數規劃 43.78~85.7 坪
- 總戶數約 130 戶
- 屋齡約 21 年
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鼎宇橘園 鄰近房屋推薦
鼎宇橘園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有13筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 |
美術東八街103號22樓 看門牌 |
2,285萬 含車位價 |
58.12坪 含車位11.11坪 |
39.3萬
含車位計算
|
5.33坪 | 22~22/23 | 20.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 美術東八街111號22樓 |
2,800萬 含車位價 |
73.93坪 含車位18.58坪 |
37.9萬
含車位計算
|
7.13坪 | 22~22/23 | 20.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
美術東八街107號8樓 看門牌 |
2,500萬 含車位價 |
70.01坪 含車位9.29坪 |
35.7萬
含車位計算
|
6.89坪 | 8~8/23 | 20.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 美術東八街107號16樓 |
2,350萬 含車位價 |
70.01坪 含車位9.29坪 |
33.6萬
含車位計算
|
6.89坪 | 16~16/23 | 19.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 美術東八街109號5樓 |
1,685萬 含車位180萬 |
53.77坪 含車位9.29坪 |
33.8萬
已扣除車位
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5.33坪 | 5~5/23 | 19.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 美術東八街101號2樓 |
1,100萬 含車位價 |
64.10坪 含車位9.29坪 |
17.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.31坪 | 2~2/23 | 17.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 |
美術東八街109號21樓 看門牌 |
1,460萬 含車位價 |
65.59坪 含車位18.58坪 |
22.3萬
含車位計算
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6.15坪 | 21~21/23 | 17.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 |
美術東八街109號6樓 看門牌 |
1,078萬 含車位價 |
56.30坪 含車位9.29坪 |
19.2萬
含車位計算
|
5.33坪 | 6~6/23 | 16.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 美術東八街109號10樓 |
600萬 |
47.01坪 |
12.8萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.51坪 | 10~10/23 | 16.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 |
美術東八街111號2樓 看門牌 |
1,160萬 含車位價 |
64.10坪 含車位9.29坪 |
18.1萬
含車位計算
|
6.31坪 | 2~2/23 | 16.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 美術東八街111號21樓 |
1,225萬 含車位價 |
64.63坪 含車位坪數 |
19.0萬
含車位計算
|
6.31坪 | 21~21/23 | 16.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 大樓 | 美術東八街111號10樓 |
1,225萬 含車位價 |
64.63坪 含車位坪數 |
19.0萬
含車位計算
|
6.31坪 | 10~10/23 | 16.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 美術東八街107號22樓 |
1,460萬 含車位價 |
79.30坪 含車位18.57坪 |
18.4萬
含車位計算
|
7.70坪 | 22~22/23 | 16.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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鼎宇橘園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鼎宇橘園 與周遭實價登錄價格走勢
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--鼎宇橘園 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
鼎宇橘園 社區資料
鼎宇橘園 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌聯合醫院站 | 約 119 公尺 |
| 輕軌美術館站 | 約 421 公尺 | |
| 輕軌龍華國小站 | 約 448 公尺 | |
| 輕軌內惟藝術中心站 | 約 848 公尺 | |
| 輕軌臺鐵美術館站 | 約 982 公尺 | |
| 輕軌馬卡道站 | 約 1241 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 中山國小附幼 | 約 424 公尺 |
| 皇佳幼稚園 | 約 111 公尺 | |
| 品恩幼兒園 | 約 236 公尺 | |
| 黑皮尼斯幼兒園 | 約 335 公尺 | |
| 麗澤幼兒園 | 約 568 公尺 | |
| 何嘉仁高美館幼兒園 | 約 616 公尺 | |
| 高雄市政府客家事務委員會火焰蟲非營利幼兒園 | 約 714 公尺 | |
| 小學 | 中華藝校附設雙語小學 | 約 305 公尺 |
| 中高級校 | 七賢國中龍美校區 | 約 520 公尺 |
| 中華藝校 | 約 284 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 區域醫院 | 聯合醫院美術館院區 | 約 192 公尺 |
| 診所 | 明道中醫診所 | 約 104 公尺 |
| 裕順中醫診所 | 約 272 公尺 | |
| 慈藏中醫診所 | 約 346 公尺 | |
| 林獻正中醫診所 | 約 365 公尺 | |
| 尚恆內科診所 | 約 605 公尺 | |
| 高美牙醫診所 | 約 269 公尺 | |
| 和新牙醫診所 | 約 387 公尺 | |
| 旌旗牙醫診所 | 約 429 公尺 | |
| 日安牙醫診所 | 約 471 公尺 | |
| 班得瑞牙醫診所 | 約 476 公尺 | |
| 順美牙醫診所 | 約 534 公尺 | |
| 美術館牙醫診所 | 約 613 公尺 | |
| 願景牙醫診所 | 約 614 公尺 | |
| 馨高美牙醫診所 | 約 640 公尺 | |
| 國際皮膚科診所 | 約 509 公尺 | |
| 蔡雅敏皮膚科診所 | 約 665 公尺 | |
| 康群耳鼻喉科診所 | 約 271 公尺 | |
| 謝麗萍婦產科診所 | 約 267 公尺 | |
| 心程診所 | 約 164 公尺 | |
| 恆佳診所 | 約 210 公尺 | |
| 壬禾診所 | 約 216 公尺 | |
| 培元診所 | 約 348 公尺 | |
| 晴朗親子診所 | 約 432 公尺 | |
| 大安青海診所 | 約 502 公尺 | |
| 媄美診所 | 約 522 公尺 | |
| 泰合復健科診所 | 約 548 公尺 | |
| 美術皇嘉診所 | 約 556 公尺 | |
| 曙光診所 | 約 729 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美美景門市 | 約 414 公尺 |
| 杏一醫療用品高雄市聯店 | 約 160 公尺 | |
| 新美館藥局 | 約 181 公尺 | |
| 丁丁藥局 | 約 408 公尺 | |
| 祈安健保藥局 | 約 476 公尺 | |
| 青海藥局 | 約 544 公尺 | |
| 新高橋藥局青海店 | 約 564 公尺 | |
| 佑光藥局 | 約 605 公尺 | |
| 神農氏藥局 | 約 729 公尺 | |
| 安養看護 | 高雄市立聯合醫院附設居家護理所 | 約 160 公尺 |
| 動物醫院 | 美術德民動物醫院 | 約 264 公尺 |
| 遇見貓專科醫院 | 約 468 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN美朵 | 約 140 公尺 |
| 7-ELEVEN聯合醫院 | 約 153 公尺 |
| 7-ELEVEN美藝門市 | 約 331 公尺 |
| 7-ELEVEN誠美門市 | 約 398 公尺 |
| 7-ELEVEN人田 | 約 408 公尺 |
| 7-ELEVEN順德門市 | 約 616 公尺 |
| 全家高雄龍美店 | 約 94 公尺 |
| 全家高雄新美店 | 約 358 公尺 |
| 全家高雄蘭園店 | 約 493 公尺 |
| 全家高雄龍堡店 | 約 622 公尺 |
| 全家高雄青海店 | 約 656 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心鼓山美術南 | 約 513 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤3C高美店 | 約 237 公尺 |
| 寵物店 | 毛茸茸貓舍 | 約 38 公尺 |
| 伊淋伊寵物店 | 約 478 公尺 | |
| 沛思寵物沙龍 | 約 617 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 聯合醫院 | 約 131 公尺 |
| 美術東二路P(公有路外收費) | 約 332 公尺 |
| 美術南二路(路邊收費路段) | 約 333 公尺 |
| 龍水二路(路邊收費路段) | 約 613 公尺 |
| 六合二路(路邊收費路段) | 約 729 公尺 |
| 嘟嘟房高雄美術館站 | 約 409 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 梵谷兒童遊戲場 | 約 442 公尺 |
| 三民親子公園 | 約 528 公尺 | |
| 客家新文化園區 | 約 602 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市美術館 | 約 578 公尺 |
| 高雄市立美術館 | 約 541 公尺 | |
| 高雄市客家文物館 | 約 633 公尺 | |
| 運動健身 | 健身工廠高雄同盟 | 約 631 公尺 |
