社區特色
遠眺農16公園。
0店鋪純住家.近明誠三路機能好.近美術園區與農16特區.全棟平面車位規劃
周邊交通
近中華路上中山高超便利
建築設計
歐式風格建築，壯觀雄偉，景觀中庭設計，美侖美奐的庭園之美景，平面車位，通風好、採光佳。
公共設施
中庭.交誼廳.撞球室.健身房
新雪梨大樓
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成交
近6個月平均 37.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 40.4萬/坪 (113年11月)近五年最高 45.6萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 6 筆總價 1,138 ~ 1,958 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區裕國街333號
- 坪數規劃 22.7~50.11 坪
- 總戶數約 157 戶
- 屋齡約 21 年
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新雪梨大樓 待售房屋
新雪梨大樓，共有 6 筆待售房屋
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新雪梨大樓
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有37筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 車位 | 裕國街333號等共用部分 |
300萬 |
6.42坪 |
備註：本案為買清。僅車位交易； |
1.20坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 裕國街333號12樓之1 |
1,030萬 |
25.49坪 |
40.4萬 |
2.99坪 | 12~12/14 | 20.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 |
裕國街337號6樓之1 看門牌 |
1,726萬 含車位價 |
49.33坪 含車位5.64坪 |
35.0萬
含車位計算
|
6.15坪 | 6~6/14 | 19.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 裕國街335號5樓 |
1,035萬 |
22.70坪 |
45.6萬 備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
2.70坪 | 5~5/14 | 19.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
裕國街337號9樓 看門牌 |
1,490萬 |
35.50坪 |
42.0萬 |
4.07坪 | 9~9/14 | 19.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
裕國街341號7樓之1 看門牌 |
1,050萬 |
25.67坪 |
40.9萬 |
2.99坪 | 7~7/14 | 19.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
裕國街337號4樓 看門牌 |
1,510萬 含車位價 |
41.14坪 含車位5.64坪 |
36.7萬
含車位計算
|
5.12坪 | 4~4/14 | 19.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 裕國街341號11樓 |
1,515萬 含車位價 |
43.88坪 含車位6.42坪 |
34.5萬
含車位計算
|
5.41坪 | 11~11/14 | 19.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 裕國街341號3樓 |
1,489萬 含車位價 |
43.88坪 含車位6.42坪 |
33.9萬
含車位計算
|
5.41坪 | 3~3/14 | 18.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 裕國街333號8樓之1 |
870萬 |
25.49坪 |
34.1萬 備註：其他增建； |
2.99坪 | 8~8/14 | 18.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 裕國街341號5樓之1 |
888萬 |
25.67坪 |
34.6萬 |
2.99坪 | 5~5/14 | 18.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 裕國街341號 |
2,380萬 含車位價 |
102.42坪 含車位5.64坪 |
23.2萬
含車位計算
|
13.42坪 | 1~1/14 | 18.8年 | 5房(室)2廳5衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
裕國街337號5樓之1 看門牌 |
1,510萬 含車位價 |
50.11坪 含車位坪數 |
30.1萬
含車位計算
|
6.29坪 | 5~5/14 | 18.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 裕國街339號12樓之1 |
650萬 |
24.42坪 |
26.6萬 備註：含裝潢費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.90坪 | 12~12/14 | 18.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 裕國街333號5樓之2 |
307萬 含車位價 |
44.12坪 含車位6.42坪 |
7.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.47坪 | 5~5/14 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 裕國街333號3樓 |
738萬 |
24.38坪 |
30.3萬 |
2.89坪 | 3~3/14 | 18.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 裕國街341號3樓 |
1,288萬 含車位價 |
43.87坪 含車位6.42坪 |
29.4萬
含車位計算
|
5.41坪 | 3~3/14 | 17.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 |
裕國街335號11樓之1 看門牌 |
1,026萬 含車位價 |
31.28坪 含車位6.42坪 |
32.8萬
含車位計算
|
4.19坪 | 11~11/14 | 17.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 |
裕國街335號12樓之1 看門牌 |
1,080萬 含車位160萬 |
30.50坪 含車位5.64坪 |
37.0萬
已扣除車位
|
4.05坪 | 12~12/14 | 17.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 裕國街341號8樓之2 |
968萬 含車位價 |
30.02坪 含車位坪數 |
32.2萬
含車位計算
|
3.94坪 | 8~8/14 | 17.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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新雪梨大樓 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
新雪梨大樓 與周遭實價登錄價格走勢
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--新雪梨大樓 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
