社區特色
近R14捷運巨蛋站約200公尺,超低公設比約24%,高檔建材配備防暴鋼木門
周邊交通
R14捷運巨蛋站,公車紅36
公共設施
漂亮中庭花園,健身房,交誼廳,會議室,垃圾集中處理
博愛佳人
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成交
近1年平均 34.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.8萬/坪 (113年12月)近五年最高 39.4萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 1,498 ~ 2,280 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區博愛二路345號
- 坪數規劃 26~37 坪
- 總戶數約 136 戶
- 屋齡約 20 年
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博愛佳人 待售房屋
博愛佳人
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有34筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 博愛二路351號9樓 |
1,270萬 含車位價 |
36.54坪 含車位9.62坪 |
34.8萬
含車位計算
|
2.78坪 | 9~9/14 | 19.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 博愛二路347號2樓之1 |
1,150萬 |
37.30坪 |
30.8萬 |
2.66坪 | 2~2/14 | 18.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
博愛二路347號12樓 看門牌 |
1,688萬 含車位價 |
46.86坪 含車位9.62坪 |
36.0萬
含車位計算
|
3.60坪 | 12~12/14 | 18.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
博愛二路355號3樓 看門牌 |
850萬 |
25.96坪 |
32.8萬 |
1.88坪 | 3~3/14 | 18.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
博愛二路355號10樓 看門牌 |
1,360萬 含車位價 |
34.55坪 含車位8.60坪 |
39.4萬
含車位計算
|
2.62坪 | 10~10/14 | 18.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 博愛二路347號2樓之2 |
1,080萬 |
33.05坪 |
32.7萬 備註：露台增建含傢俱設備費；其他增建； |
2.39坪 | 2~2/14 | 18.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
博愛二路347號2樓之2 看門牌 |
1,080萬 |
37.83坪 |
28.6萬 |
5.25坪 | 2~2/14 | 18.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 博愛二路345號7樓 |
1,700萬 含車位價 |
46.91坪 含車位坪數 |
36.2萬
含車位計算
|
3.56坪 | 7~7/14 | 18.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 博愛二路345號7樓之1 |
1,800萬 含車位價 |
46.86坪 含車位坪數 |
38.4萬
含車位計算
|
3.60坪 | 7~7/14 | 18.8年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 博愛二路345號5樓之2 |
1,400萬 含車位價 |
41.64坪 含車位8.59坪 |
33.6萬
含車位計算
|
3.13坪 | 5~5/14 | 18.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 博愛二路355號6樓 |
825萬 |
25.95坪 |
31.8萬 |
1.88坪 | 6~6/14 | 18.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
博愛二路345號3樓 看門牌 |
1,120萬 |
37.30坪 |
30.0萬 |
2.66坪 | 3~3/14 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 博愛二路349號2樓 |
760萬 |
25.95坪 |
29.3萬 |
1.88坪 | 2~2/14 | 18.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 博愛二路345號2樓之2 |
650萬 |
33.05坪 |
19.7萬 備註：含傢俱設備費； |
2.39坪 | 2~2/14 | 18.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 博愛二路347號7樓 |
1,400萬 含車位價 |
42.70坪 含車位5.46坪 |
32.8萬
含車位計算
|
3.21坪 | 7~7/14 | 18.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 博愛二路355號14樓 |
940萬 含車位價 |
35.57坪 含車位9.61坪 |
26.4萬
含車位計算
|
2.78坪 | 14~14/14 | 17.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 博愛二路345號14樓 |
1,550萬 含車位價 |
46.91坪 含車位9.62坪 |
33.0萬
含車位計算
|
3.56坪 | 14~14/14 | 17.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 博愛二路353號9樓 |
960萬 含車位價 |
35.52坪 含車位坪數 |
27.0萬
含車位計算
|
2.62坪 | 9~9/14 | 17.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 博愛二路349號 |
1,500萬 含車位價 |
45.67坪 含車位9.61坪 |
32.8萬
含車位計算
|
3.72坪 | 1~1/14 | 17.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 |
博愛二路351號10樓 看門牌 |
1,025萬 含車位價 |
36.54坪 含車位9.62坪 |
28.1萬
含車位計算
|
2.78坪 | 10~10/14 | 16.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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博愛佳人 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
博愛佳人 與周遭實價登錄價格走勢
-
--博愛佳人 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
