社區特色
2-4房的規劃.位處於北高黃金地段.投資出租或自住皆宜.高指名度住家
周邊交通
近捷運巨蛋站.高鐵站開車不用10分鐘
都會情人
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成交
近1年平均 36.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 39.5萬/坪 (113年11月)近五年最高 41.3萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 938 ~ 938 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區文信路257號
- 坪數規劃 13.66~55.15 坪
- 總戶數約 245 戶
- 屋齡約 21 年
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都會情人 待售及鄰近房屋推薦
都會情人
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有55筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 | 文信路225號7樓 |
1,000萬 含車位價 |
40.47坪 含車位4.94坪 |
24.7萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.56坪 | 7~7/15 | 20.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 |
文信路229號14樓 看門牌 |
1,610萬 含車位價 |
40.77坪 含車位4.94坪 |
39.5萬
含車位計算
|
3.64坪 | 14~14/15 | 20.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 文信路249號11樓 |
1,150萬 含車位價 |
35.17坪 含車位1.65坪 |
32.7萬
含車位計算
|
3.56坪 | 11~11/15 | 19.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
文信路233號14樓 看門牌 |
1,030萬 含車位價 |
24.96坪 含車位1.65坪 |
41.3萬
含車位計算
|
2.32坪 | 14~14/15 | 19.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 文信路237號9樓 |
903萬 含車位93萬 |
25.32坪 含車位1.65坪 |
34.2萬
已扣除車位
|
2.40坪 | 9~9/15 | 19.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 文信路233號2樓 |
650萬 |
23.31坪 |
27.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.32坪 | 2~2/15 | 19.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 文信路253號13樓 |
1,800萬 含車位260萬 |
51.11坪 含車位3.29坪 |
32.2萬
已扣除車位
|
4.88坪 | 13~13/15 | 19.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 文信路251號8樓 |
900萬 含車位價 |
37.48坪 含車位坪數 |
24.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.64坪 | 8~8/15 | 19.4年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
文信路247號11樓 看門牌 |
780萬 |
23.60坪 |
33.1萬 |
2.40坪 | 11~11/15 | 19.3年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
文信路247號3樓 看門牌 |
720萬 |
23.60坪 |
30.5萬 |
2.40坪 | 3~3/15 | 19.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
文信路233號11樓 看門牌 |
680萬 |
23.31坪 |
29.2萬 |
2.32坪 | 11~11/15 | 19.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 車位 | 文信路225號等共用部分 |
150萬 |
4.94坪 |
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
文信路247號15樓 看門牌 |
880萬 含車位價 |
28.54坪 含車位4.94坪 |
30.8萬
含車位計算
|
2.40坪 | 15~15/15 | 18.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 文信路253號13樓 |
1,570萬 含車位200萬 |
51.11坪 含車位3.29坪 |
28.7萬
已扣除車位
|
4.88坪 | 13~13/15 | 18.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
文信路249號3樓 看門牌 |
1,260萬 含車位價 |
38.46坪 含車位4.94坪 |
32.8萬
含車位計算
|
3.56坪 | 3~3/15 | 18.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 文信路255號13樓 |
1,270萬 含車位價 |
41.59坪 含車位4.93坪 |
30.5萬
含車位計算
備註：含部分家俱及家電器。 |
3.64坪 | 13~13/15 | 18.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 文信路257號7樓 |
1,000萬 含車位價 |
42.14坪 含車位4.94坪 |
23.7萬
含車位計算
|
3.64坪 | 7~7/15 | 18.4年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 文信路241號4樓 |
1,060萬 含車位價 |
35.17坪 含車位1.64坪 |
30.1萬
含車位計算
備註：依現況交屋 |
3.39坪 | 4~4/15 | 18.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 文信路237號13樓 |
786萬 含車位價 |
25.32坪 含車位1.65坪 |
31.0萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
2.40坪 | 13~13/15 | 18.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
文信路241號3樓 看門牌 |
1,130萬 含車位價 |
38.46坪 含車位4.94坪 |
29.4萬
含車位計算
|
3.39坪 | 3~3/15 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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都會情人 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
都會情人 與周遭實價登錄價格走勢
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--都會情人 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
