社區特色
現代感簡約外觀語彙，素雅色調精湛質材，型塑大氣建築之美，廣闊門廳精選天然石材質感，
光研天花板層次，鑲嵌吊燈展現風華氣質，融和西方現代剪裁的東方細膩元素。24小時仔保全管理，安全有保障
周邊交通
3分鐘至R13凹仔底捷運站，近大中交流道，博愛捷運系統，高鐵三鐵共構
公共設施
聯誼雅室:住戶專享會議廳，享受飯店式交誼體驗
悅讀書房:人文書香會館，愛書人交換閔讀心得，增進情誼
健身工坊:各式各樣精彩器材體能健身會館，彷彿休閒俱樂部
現代風華
-
成交
近1年平均 41.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 43.3萬/坪 (113年07月)近五年最高 43.4萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,988 ~ 1,988 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區大順一路870號
- 坪數規劃 25~60 坪
- 總戶數約 133 戶
- 屋齡約 19 年
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現代風華 待售及鄰近房屋推薦
現代風華
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有18筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 |
龍勝路12號9樓 看門牌 |
1,880萬 含車位價 |
43.43坪 含車位坪數 |
43.3萬
含車位計算
|
4.16坪 | 9~9/15 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
龍勝路22號12樓 看門牌 |
1,290萬 含車位價 |
29.75坪 含車位4.25坪 |
43.4萬
含車位計算
|
2.91坪 | 12~12/15 | 18.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
龍勝路16號3樓 看門牌 |
1,130萬 |
29.47坪 |
38.3萬 |
2.71坪 | 3~3/15 | 17.9年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 龍勝路22號6樓 |
920萬 |
25.50坪 |
36.1萬 |
2.32坪 | 6~6/15 | 17.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 龍勝路6號5樓 |
1,800萬 含車位價 |
59.28坪 含車位4.25坪 |
30.4萬
含車位計算
|
5.55坪 | 5~5/15 | 16.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 龍勝路22號3樓 |
880萬 |
25.50坪 |
34.5萬 |
2.31坪 | 3~3/15 | 16.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
龍勝路12號10樓 看門牌 |
1,350萬 含車位價 |
43.43坪 含車位坪數 |
31.1萬
含車位計算
|
4.16坪 | 10~10/15 | 16.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 龍勝路12號3樓 |
1,150萬 |
38.31坪 |
30.0萬 |
3.51坪 | 3~3/15 | 16.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 龍勝路18號6樓 |
1,255萬 含車位價 |
37.89坪 含車位4.25坪 |
33.1萬
含車位計算
|
3.74坪 | 6~6/15 | 16.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 龍勝路8號14樓 |
1,650萬 含車位200萬 |
60.58坪 含車位5.38坪 |
26.3萬
已扣除車位
|
5.72坪 | 14~14/15 | 15.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 |
龍勝路22號14樓 看門牌 |
625萬 |
25.50坪 |
24.5萬 |
2.31坪 | 14~14/15 | 15.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 龍勝路20號14樓 |
660萬 |
25.50坪 |
25.9萬 |
2.31坪 | 14~14/15 | 14.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓/店面 |
龍勝路8號 看門牌 |
5,300萬 含車位價 |
153.67坪 含車位10.75坪 |
34.5萬
含車位計算
|
16.21坪 | 1~2/15 | 14.9年 | 0房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 龍勝路16號11樓 |
635萬 |
29.47坪 |
21.6萬 |
2.71坪 | 11~11/15 | 14.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 龍勝路20號8樓 |
580萬 |
25.50坪 |
22.7萬 |
2.32坪 | 8~8/15 | 14.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 龍勝路10號9樓 |
1,405萬 含車位價 |
63.74坪 含車位坪數 |
22.0萬
含車位計算
|
5.99坪 | 9~9/15 | 14.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 |
龍勝路18號4樓 看門牌 |
742萬 含車位價 |
37.88坪 含車位4.25坪 |
19.6萬
含車位計算
|
3.74坪 | 4~4/15 | 13.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 龍勝路22號13樓 |
638萬 含車位80萬 |
29.75坪 含車位4.25坪 |
21.9萬
已扣除車位
|
2.91坪 | 13~13/15 | 13.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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現代風華 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
現代風華 與周遭實價登錄價格走勢
-
--現代風華 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
