社區特色
擁有高美館綠地園區絕佳的第一排視野景觀、基地坐落於50米明誠大道旁、臨路退縮15米大面積的社區前院與美術館綠意呼應
周邊交通
紅33紅35紅36紅35A紅
建築設計
築緣起~築夢踏實的經典品牌、講究整體營造，並符合人性需求及安全原則的設計理念、規劃適當格局及採光、加強四周環境的綠化、美化、使住家公園化、並設置運動、休閒設施、以營造一個安全、舒適、健康休閒的居家環境。
公共設施
中庭花園、游泳池、健身房、電影院、視聽中心、宴會廳、遊戲室、圖書室、交誼廳、會議室、
桌球室、屋頂花園
美術園邸B
-
成交
近2年平均 39.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 38.4萬/坪 (113年03月)近五年最高 43.8萬/坪 (112年10月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 3,980 ~ 3,980 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區明誠四路276號
- 坪數規劃 58.63~101.73 坪
- 總戶數約 138 戶
- 屋齡約 19 年
看完整介紹 ›
追蹤社區
已加入追蹤!
有新進物件將通知您。
有新進物件將通知您。
美術園邸B 待售及鄰近房屋推薦
美術園邸B
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有16筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 明誠四路276號9樓 |
2,978萬 含車位500萬 |
101.73坪 含車位18.08坪 |
29.6萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.32坪 | 9~9/27 | 17.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 明誠四路278號19樓 |
3,900萬 含車位價 |
101.66坪 含車位18.08坪 |
38.4萬
含車位計算
|
8.32坪 | 19~19/27 | 17.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
明誠四路272號4樓 看門牌 |
2,680萬 含車位價 |
67.73坪 含車位9.04坪 |
39.6萬
含車位計算
|
5.73坪 | 4~4/27 | 17.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 明誠四路272號17樓 |
2,360萬 |
58.69坪 |
40.2萬 |
5.62坪 | 17~17/27 | 17.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 明誠四路282號3樓 |
696萬 含車位價 |
63.40坪 含車位5.05坪 |
11.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.73坪 | 3~3/27 | 17.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 明誠四路280號3樓 |
3,600萬 含車位價 |
82.21坪 含車位9.04坪 |
43.8萬
含車位計算
|
7.13坪 | 3~3/27 | 17.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 明誠四路272號22樓 |
2,300萬 含車位價 |
67.73坪 含車位9.04坪 |
34.0萬
含車位計算
|
5.73坪 | 22~22/27 | 16.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
明誠四路282號20樓 看門牌 |
2,320萬 含車位價 |
67.73坪 含車位9.04坪 |
34.3萬
含車位計算
|
5.73坪 | 20~20/27 | 15.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 明誠四路282號22樓 |
2,300萬 含車位價 |
67.73坪 含車位坪數 |
34.0萬
含車位計算
|
5.73坪 | 22~22/27 | 15.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 明誠四路282號16樓 |
2,280萬 含車位價 |
67.73坪 含車位坪數 |
33.7萬
含車位計算
|
5.73坪 | 16~16/27 | 15.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 明誠四路280號19樓 |
2,700萬 含車位價 |
83.51坪 含車位10.10坪 |
32.3萬
含車位計算
|
7.35坪 | 19~19/27 | 14.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 車位 | 明誠四路280號等138戶共用部分 |
350萬 |
13.03坪 |
備註：僅車位交易; |
0.11坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 |
明誠四路280號15樓 看門牌 |
2,560萬 含車位價 |
91.48坪 含車位坪數 |
28.0萬
含車位計算
|
7.35坪 | 15~15/27 | 13.9年 | 2房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 明誠四路276號22樓 |
2,900萬 含車位400萬 |
101.73坪 含車位18.08坪 |
29.9萬
已扣除車位
|
8.32坪 | 22~22/27 | 13.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 |
明誠四路278號21樓 看門牌 |
2,900萬 含車位價 |
92.63坪 含車位9.04坪 |
31.3萬
含車位計算
|
8.32坪 | 21~21/27 | 13.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓/車位 |
明誠四路280號等138戶共用部分 看門牌 |
168萬 |
9.04坪 |
18.6萬 |
0.11坪 | -1~-1/27 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
美術園邸B 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
美術園邸B 與周遭實價登錄價格走勢
-
--美術園邸B -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
