美術之星

為了要保留更多空間給住戶，張調堅持1樓不做店舖及住家，全都是公共空間，展現低調奢華特色。
迎賓水鏡車道，到屋頂挑高休閒空間的設計，處處可見建商的用心，例地下停車場，為保持空氣暢通，從地下3樓到地面設計天井，種植綠樹直達地面，讓陽光直灑入停車場，設住戶置物櫃，放置球具等物品，不必再搬到樓上的自家屋內。

佔地41公頃的高美館是高雄市新興豪宅聚落，第1排景觀豪宅受南部企業主喜愛。「美術之星」臨高美館園區東面，前正對校園預定地、人工湖泊，眺望景觀視野角度頗佳，休憩空間充足。
不過因為位置是在北高雄的新興區塊，周邊的生活機能尚未完全成熟，目前有2家頂好超市進駐，商家開設密度低，屬於純住宅區塊，日常採買也可行車5分鐘往北至漢神巨蛋百貨。

鼎宇建設業務部經理張斯茵說：「社區公設門廳請來設計師鞏書章操刀，風格走現代簡約，與一般高雄在地建案很不同。」例如全區運用葉子輪廓，裝點在挑高10米門廳，在閱覽室及SPORT BAR（運動酒吧）刻意隱約露出制震壁，將建材當作室內設計的一環；戶外溢水泳池、空中宴會廳則是鼎宇建設的新嘗試，將度假飯店涵碧樓、礁溪老爺酒店的悠閒步調，帶入社區中。
目前主力坪數是120坪產品，室內樓高3.4米，交屋配大金空調系統、全熱交換器、雙開式銅門、Panasonic對講機等，並會施作天花板，將空調系統完整包覆。

基地面積達3150坪，休閒設施規劃豐富，包括挑高10米的1樓門廳、會客室、閱覽室、健身房、空中宴會廳、中庭花園等；另外社區進門左側，結合40米的溢水泳池、溫水SPA區、SPORT BAR（運動酒吧）等空間，創造悠閒的戶外及半戶外空間。泳池旁圍牆採穿透性設計，沿線栽種矮灌木遮掩，使用者視線延續不受限，整體社區墊高1.5公尺，不用擔心隱私問題。