社區特色
戶數少,零店家
周邊交通
美明路過中華路接慶豐街到瑞豐商圈,往北中華路上國道
建築設計
齊豫建設
公共設施
中庭花園 視聽室(卡拉OK)
美術河畔DC
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成交
近2年平均 34.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 28.7萬/坪 (112年08月)近五年最高 40.5萬/坪 (111年12月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 3,050 ~ 5,588 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區華安街53巷1號
- 坪數規劃 50.29~90.75 坪
- 總戶數約 26 戶
- 屋齡約 17 年
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美術河畔DC 待售房屋
美術河畔DC，共有 4 筆待售房屋
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4.7%3,200 萬 3,050 萬
美術館馬卡道社區可停雙車...
高雄市鼓山區華安街5房(室)2廳4衛 90.75坪單價33.6萬，比社區均價↓4.0% -
每坪30萬~美術館/溼地公園...
高雄市鼓山區華安街6房(室)2廳5衛 181.51坪單價30.8萬，比社區均價↓12.2% -
美術館雙戶打通別墅~４車...
高雄市鼓山區華安街4房(室)4廳5衛 181.51坪單價30.8萬，比社區均價↓12.2% -
每坪30萬入美術館/隱私打...
高雄市鼓山區華安街6房(室)3廳5衛 181.51坪單價30.8萬，比社區均價↓12.2%
美術河畔DC
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有5筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年08月 | 透天厝 | 華安街53巷21號 |
2,600萬 含車位價 |
90.75坪 含車位坪數 |
28.7萬
含車位計算
|
28.37坪 | 1~4/4 | 17.3年 | 5房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 透天厝 | 華安街53巷21號 |
2,600萬 |
90.75坪 |
28.7萬 備註：含傢俱設備費；其他增建； |
28.37坪 | -1~4/5 | 17.3年 | 5房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 透天厝 |
馬卡道路1巷3號 看門牌 |
3,700萬 |
91.27坪 |
40.5萬 |
47.81坪 | 1~4/4 | 16.6年 | 6房(室)3廳5衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 公寓 | 華安街53巷21號 |
2,800萬 |
90.75坪 |
30.9萬 |
28.37坪 | -1~4/5 | 16.2年 | 5房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 公寓 | 華安街53巷21號 |
2,260萬 |
90.75坪 |
24.9萬 備註：其他增建; |
28.37坪 | -1~4/5 | 14.9年 | 6房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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美術河畔DC 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
美術河畔DC 社區資料
美術河畔DC 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌馬卡道站 | 約 105 公尺 |
| 輕軌臺鐵美術館站 | 約 563 公尺 | |
| 輕軌鼓山站 | 約 582 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 華藏中醫診所 | 約 558 公尺 |
| 宜家牙醫診所 | 約 581 公尺 | |
| 班得瑞牙醫診所 | 約 690 公尺 | |
| 陳正信婦產外科診所 | 約 441 公尺 | |
| 蔡雅敏皮膚科診所 | 約 542 公尺 | |
| 臻美診所 | 約 357 公尺 | |
| 黃活診所 | 約 443 公尺 | |
| 蔡宗恕診所 | 約 469 公尺 | |
| 安安十全婦幼診所 | 約 476 公尺 | |
| 大安青海診所 | 約 657 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美美景門市 | 約 741 公尺 |
| 新高橋藥局青海店 | 約 610 公尺 | |
| 丁丁藥局 | 約 748 公尺 | |
| 安養看護 | 仁心養護之家 | 約 393 公尺 |
| 新仁心老人長期照顧中心(養護型) | 約 413 公尺 | |
| 喜恩居家護理所 | 約 566 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN美南 | 約 351 公尺 |
| 7-ELEVEN民強門市 | 約 464 公尺 |
| 7-ELEVEN銀川 | 約 556 公尺 |
| 7-ELEVEN美都 | 約 718 公尺 |
| 7-ELEVEN人田 | 約 748 公尺 |
| OK鼓山青泉店 | 約 671 公尺 |
| 全家高雄國泰店 | 約 482 公尺 |
| 全家高雄青海店 | 約 546 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 國泰市場 | 約 536 公尺 |
| 寵物店 | 渥福國際企業社 | 約 102 公尺 |
| 樂寵窩寵物美容 | 約 519 公尺 | |
| 沛思寵物沙龍 | 約 593 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 厚泰街、厚安街口(公有路外不收費) | 約 330 公尺 |
| 厚泰街、厚安街口停車場 | 約 333 公尺 |
| 大順二路(路邊收費路段) | 約 357 公尺 |
| 民族一路(路邊收費路段) | 約 358 公尺 |
| 自由一路(路邊收費路段) | 約 358 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 中都溼地公園 | 約 343 公尺 |
| 同盟公園 | 約 371 公尺 | |
| 厚生里兒童遊戲場 | 約 381 公尺 | |
| 美都公園 | 約 651 公尺 | |
| 運動健身 | Curves高雄美術館店 | 約 344 公尺 |
| 健身工廠高雄同盟 | 約 544 公尺 |
