社區特色
2-3規劃，無4房格局，適合首購族群的首選住宅選擇之一。社區住戶單純，周遭店家林立，無需繳交公共的水電（含在管理費內）。社區內公設有質感，無過於浪費的空間。面東七街高樓層有機會可遠眺美術館綠地景觀。
周邊交通
台鐵內惟站約1300公尺
建築設計
簡約現代風設計
公共設施
健身房，兒童遊戲室，交誼廳，垃圾集中室，頂樓曬衣場
京城阿曼會館
-
成交
近1年平均 32.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 21.9萬/坪 (113年09月)近五年最高 39.6萬/坪 (113年01月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,335 ~ 1,980 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區美術北三路31號
- 坪數規劃 16.46~41.68 坪
- 總戶數約 160 戶
- 屋齡約 18 年
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京城阿曼會館 待售及鄰近房屋推薦
京城阿曼會館
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有24筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 美術東七街18號9樓 |
580萬 含車位價 |
26.45坪 含車位3.41坪 |
21.9萬
含車位計算
|
2.85坪 | 9~9/15 | 18.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 美術東七街20號13樓 |
1,520萬 含車位價 |
40.33坪 含車位3.41坪 |
37.7萬
含車位計算
|
4.32坪 | 13~13/15 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 美術東七街18號4樓 |
1,100萬 含車位價 |
27.80坪 含車位4.76坪 |
39.6萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
3.06坪 | 4~4/15 | 18.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 美術北三路39號11樓 |
1,280萬 含車位價 |
40.33坪 含車位3.41坪 |
31.7萬
含車位計算
|
4.32坪 | 11~11/15 | 17.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 美術東七街28號7樓 |
1,360萬 含車位價 |
40.33坪 含車位3.41坪 |
33.7萬
含車位計算
|
4.32坪 | 7~7/15 | 17.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 美術東七街30號14樓 |
830萬 |
23.04坪 |
36.0萬 |
2.30坪 | 14~14/15 | 17.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
美術北三路33號7樓 看門牌 |
1,320萬 含車位價 |
40.33坪 含車位3.41坪 |
32.7萬
含車位計算
|
4.32坪 | 7~7/15 | 17.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
美術北三路37號15樓 看門牌 |
1,175萬 含車位價 |
41.23坪 含車位3.41坪 |
28.5萬
含車位計算
|
4.38坪 | 15~15/15 | 17.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 美術北三路33號10樓 |
1,400萬 含車位180萬 |
42.44坪 含車位5.52坪 |
33.0萬
已扣除車位
|
4.65坪 | 10~10/15 | 16.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 美術北三路31號3樓 |
768萬 含車位價 |
26.47坪 含車位3.40坪 |
29.0萬
含車位計算
|
2.85坪 | 3~3/15 | 16.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 美術東七街20號6樓 |
1,285萬 含車位價 |
40.33坪 含車位3.40坪 |
31.9萬
含車位計算
|
4.32坪 | 6~6/15 | 16.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 美術北三路37號6樓 |
1,300萬 含車位價 |
42.59坪 含車位4.76坪 |
30.5萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
4.59坪 | 6~6/15 | 16.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 美術東七街18號9樓 |
580萬 含車位價 |
26.45坪 含車位9.99坪 |
21.9萬
含車位計算
|
2.85坪 | 9~9/15 | 15.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 美術北三路33號4樓 |
950萬 含車位價 |
40.33坪 含車位3.41坪 |
23.6萬
含車位計算
|
4.32坪 | 4~4/15 | 15.8年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 美術北三路35號5樓 |
1,045萬 |
37.83坪 |
27.6萬 |
3.83坪 | 5~5/15 | 15.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 美術東七街30號7樓 |
680萬 含車位價 |
26.45坪 含車位坪數 |
25.7萬
含車位計算
|
2.85坪 | 7~7/15 | 15.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
美術北三路39號15樓 看門牌 |
1,160萬 含車位價 |
42.44坪 含車位坪數 |
27.3萬
含車位計算
|
4.65坪 | 15~15/15 | 15.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 美術東七街20號12樓 |
980萬 含車位價 |
40.33坪 含車位3.41坪 |
24.3萬
含車位計算
|
4.32坪 | 12~12/15 | 15.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 |
美術東七街30號8樓 看門牌 |
608萬 |
23.04坪 |
26.4萬 |
2.30坪 | 8~8/15 | 15.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 美術東七街26號14樓 |
960萬 含車位價 |
41.23坪 含車位3.41坪 |
23.3萬
含車位計算
|
4.38坪 | 14~14/15 | 15.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
京城阿曼會館 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
京城阿曼會館 與周遭實價登錄價格走勢
-
--京城阿曼會館 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
京城阿曼會館 社區資料
京城阿曼會館 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌美術館站 | 約 897 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 諾貝爾明誠幼兒園 | 約 318 公尺 |
| 天主教道明幼兒園 | 約 337 公尺 | |
| 麗澤幼兒園 | 約 545 公尺 | |
| 奈米村幼兒園 | 約 588 公尺 | |
| 怡青幼兒園 | 約 740 公尺 | |
| 小學 | 明誠高中附設國小部 | 約 460 公尺 |
| 中高級校 | 七賢國中龍美校區 | 約 504 公尺 |
| 明誠高中 | 約 496 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 生安婦產小兒科醫院 | 約 303 公尺 |
| 診所 | 明誠聯合診所 | 約 374 公尺 |
| 鄭廣仁小兒科診所 | 約 676 公尺 | |
| 祐琳小兒科診所 | 約 768 公尺 | |
| 禾欣中醫診所 | 約 185 公尺 | |
| 鄭國亨中醫診所 | 約 240 公尺 | |
| 裕源中醫診所 | 約 301 公尺 | |
| 高美中醫診所 | 約 526 公尺 | |
| 元氣中醫診所 | 約 534 公尺 | |
| 順捷中醫診所 | 約 616 公尺 | |
| 元生華榮中醫診所 | 約 649 公尺 | |
| 詠心中醫診所 | 約 716 公尺 | |
| 建生診所 | 約 197 公尺 | |
| 腎美診所 | 約 247 公尺 | |
| 謝加晉診所 | 約 399 公尺 | |
| 吳展名診所 | 約 649 公尺 | |
| 松美牙醫診所 | 約 12 公尺 | |
| 人之初牙醫診所 | 約 85 公尺 | |
| 華特牙醫診所 | 約 185 公尺 | |
| 雄高信合美牙醫診所 | 約 244 公尺 | |
| 豐田牙醫診所 | 約 288 公尺 | |
| 青山牙醫診所 | 約 310 公尺 | |
| 當代牙醫診所 | 約 323 公尺 | |
| 常美牙醫診所 | 約 349 公尺 | |
| 雅歌牙醫診所 | 約 356 公尺 | |
| 品寧牙醫診所 | 約 370 公尺 | |
| 樂野牙醫診所 | 約 482 公尺 | |
| 宏恩牙醫診所 | 約 717 公尺 | |
| 銘輝牙醫診所 | 約 772 公尺 | |
| 高美泌尿科診所 | 約 393 公尺 | |
| 黃其權骨外科診所 | 約 714 公尺 | |
| 康田耳鼻喉科診所 | 約 466 公尺 | |
| 華榮謝耳鼻喉科診所 | 約 674 公尺 | |
| 瑞芳耳鼻喉科診所 | 約 746 公尺 | |
| 嘉樂家醫診所 | 約 385 公尺 | |
| 慶豐診所 | 約 499 公尺 | |
| 家安診所 | 約 500 公尺 | |
| 三好診所 | 約 89 公尺 | |
| 樂群診所 | 約 125 公尺 | |
| 聯合病理中心 | 約 179 公尺 | |
| 呂醫師診所 | 約 214 公尺 | |
| 敏德診所 | 約 225 公尺 | |
| 朝氣復健診所 | 約 292 公尺 | |
| 長佑診所 | 約 330 公尺 | |
| 雅歌復健科診所 | 約 356 公尺 | |
| 元和雅診所 | 約 422 公尺 | |
| 精英診所 | 約 426 公尺 | |
| 明新診所 | 約 458 公尺 | |
| 健愛婦科診所 | 約 552 公尺 | |
| 寬念診所 | 約 573 公尺 | |
| 晶英康健診所 | 約 619 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美美術東門市 | 約 463 公尺 |
| 康是美華榮門市 | 約 672 公尺 | |
| 維康醫療用品高雄聯合院外店 | 約 167 公尺 | |
| 開心藥局 | 約 128 公尺 | |
| 聯合藥師藥局 | 約 175 公尺 | |
| 美館久億藥局 | 約 319 公尺 | |
| 新高橋藥局裕明店 | 約 344 公尺 | |
| 裕康中西大藥局 | 約 490 公尺 | |
| 康爾喜藥局 | 約 522 公尺 | |
| 鼓山藥局 | 約 629 公尺 | |
| 新高橋藥局華榮店 | 約 713 公尺 | |
| 安康藥局 | 約 729 公尺 | |
| 永瑞藥局 | 約 746 公尺 | |
| 安養看護 | 高安老人長期照顧中心(養護型) | 約 458 公尺 |
| 冠安老人養護中心 | 約 458 公尺 | |
| 動物醫院 | 博聯動物醫院 | 約 208 公尺 |
| 謝妮妮動物醫院 | 約 678 公尺 | |
| 大揚動物醫院 | 約 683 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN超美 | 約 86 公尺 |
| 7-ELEVEN美珍門市 | 約 144 公尺 |
| 7-ELEVEN高美門市 | 約 293 公尺 |
| 7-ELEVEN祥裕門市 | 約 303 公尺 |
| 7-ELEVEN美賢門市 | 約 352 公尺 |
| 7-ELEVEN福賜 | 約 430 公尺 |
| 7-ELEVEN裕東門市 | 約 463 公尺 |
| 7-ELEVEN馬卡龍 | 約 524 公尺 |
| 7-ELEVEN明榮門市 | 約 622 公尺 |
| 7-ELEVEN華榮門市 | 約 667 公尺 |
| OK高雄美術館店 | 約 547 公尺 |
| 全家高雄美舞店 | 約 345 公尺 |
| 全家高雄天誠店 | 約 394 公尺 |
| 全家高雄美明店 | 約 454 公尺 |
| 全家高雄裕民店 | 約 530 公尺 |
| 萊爾富鼓山明誠店 | 約 416 公尺 |
| 義美華榮門市 | 約 680 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心鼓山美明 | 約 469 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤至美超越 | 約 419 公尺 |
| 震旦通訊高雄文信 | 約 665 公尺 | |
| 寵物店 | 御隆國際 | 約 263 公尺 |
| 優的寵物生活館 | 約 298 公尺 | |
| 威達犬舍 | 約 317 公尺 | |
| 大宸商店 | 約 400 公尺 | |
| 迷鹿寵物生活館 | 約 590 公尺 | |
| 熊樣寵物旅館 | 約 644 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 美術東四路(路邊收費路段) | 約 336 公尺 |
| 裕誠路(高費率停車路段) | 約 634 公尺 |
| Times 停車場高雄美術東四路【月租】停車場 | 約 196 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 秀拉兒童遊戲場 | 約 312 公尺 |
| 明誠兒童遊戲場 | 約 339 公尺 | |
| 華榮公園 | 約 588 公尺 | |
| 東鼓峰公園 | 約 706 公尺 |
