社區特色
愛河沿岸景觀第一排 近青海路vs美術東二路商家 有寶雅 康是美 超市 肯德基等美食餐廳 生活機能佳 本案鬧中取靜 知名建商 素質優
晚遠眺市區美景 白天近看愛河/中都濕地公園綠景 住戶素質佳 24小時管理
周邊交通
交通四面八達
建築設計
2-4房規劃 非常適合小家庭 有固定機車位
公共設施
中庭棟距大 中庭規劃漂亮花園 可到美術館 中都公園 或一樓中庭散步運動
波堤
-
成交
近1年平均 39.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 41.5萬/坪 (113年04月)近五年最高 41.5萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 998 ~ 1,750 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區河西一路1437號
- 坪數規劃 22.99~55.22 坪
- 總戶數約 168 戶
- 屋齡約 18 年
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波堤 待售及鄰近房屋推薦
波堤
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有48筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年04月 | 大樓 |
河西一路1447號3樓之2 看門牌 |
1,080萬 含車位價 |
26.04坪 含車位2.50坪 |
41.5萬
含車位計算
|
3.64坪 | 3~3/15 | 16.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 河西一路1447號5樓之2 |
1,010萬 含車位價 |
26.04坪 含車位2.50坪 |
38.8萬
含車位計算
|
3.64坪 | 5~5/15 | 16.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 河西一路1445號2樓之1 |
910萬 |
22.99坪 |
39.6萬 |
3.13坪 | 2~2/15 | 16.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
河西一路1441號15樓 看門牌 |
2,250萬 含車位價 |
57.21坪 含車位11.80坪 |
39.3萬
含車位計算
|
6.78坪 | 15~15/15 | 16.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 河西一路1437號7樓 |
2,340萬 含車位價 |
61.12坪 含車位5.90坪 |
38.3萬
含車位計算
|
7.88坪 | 7~7/15 | 16.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 美術南二路70巷37號4樓 |
800萬 含車位價 |
36.52坪 含車位坪數 |
21.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.25坪 | 4~4/15 | 16.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
河西一路1445號4樓 看門牌 |
888萬 |
24.80坪 |
35.8萬 |
3.56坪 | 4~4/15 | 16.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 河西一路1445號12樓之1 |
788萬 |
22.99坪 |
34.3萬 |
3.13坪 | 12~12/15 | 16.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
河西一路1443號8樓 看門牌 |
1,368萬 含車位價 |
37.32坪 含車位2.50坪 |
36.7萬
含車位計算
|
4.91坪 | 8~8/15 | 16.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 河西一路1447號5樓之1 |
860萬 |
24.90坪 |
34.5萬 |
3.73坪 | 5~5/15 | 15.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 河西一路1437號11樓 |
1,880萬 含車位價 |
61.12坪 含車位5.90坪 |
30.8萬
含車位計算
|
7.88坪 | 11~11/15 | 15.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 河西一路1445號12樓 |
948萬 含車位價 |
27.29坪 含車位2.50坪 |
34.7萬
含車位計算
|
3.56坪 | 12~12/15 | 15.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
河西一路1447號13樓 看門牌 |
912萬 含車位價 |
27.29坪 含車位2.50坪 |
33.4萬
含車位計算
|
3.47坪 | 13~13/15 | 15.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 美術南二路70巷37號7樓 |
1,188萬 含車位價 |
36.52坪 含車位坪數 |
32.5萬
含車位計算
|
5.25坪 | 7~7/15 | 15.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 河西一路1447號14樓之2 |
768萬 |
23.54坪 |
32.6萬 備註：已知未知等不負一般瑕疵擔保責任含傢俱設備費； |
3.64坪 | 14~14/15 | 15.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 河西一路1447號2樓之1 |
500萬 |
24.90坪 |
20.1萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.73坪 | 2~2/15 | 15.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 河西一路1447號9樓之1 |
668萬 含車位80萬 |
27.40坪 含車位2.50坪 |
23.6萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.73坪 | 9~9/15 | 14.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 河西一路1447號5樓之1 |
580萬 |
24.90坪 |
23.3萬 |
3.73坪 | 5~5/15 | 14.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 河西一路1437號2樓 |
1,750萬 含車位價 |
61.12坪 含車位5.90坪 |
28.6萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
7.88坪 | 2~2/15 | 14.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
河西一路1447號14樓之2 看門牌 |
723萬 |
23.54坪 |
30.7萬 |
3.64坪 | 14~14/15 | 14.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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波堤 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
波堤 與周遭實價登錄價格走勢
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--波堤 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
