京城御花園
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成交
近6個月平均 28.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 29.1萬/坪 (113年10月)近五年最高 38.3萬/坪 (113年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 1,068 ~ 1,068 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區文忠路165號
- 坪數規劃 33.35~75.34 坪
- 總戶數約 147 戶
- 屋齡約 31 年
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京城御花園 待售房屋
京城御花園
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓 | 文信路320號11樓 |
1,268萬 |
43.64坪 |
29.1萬 |
4.24坪 | 11~11/16 | 30.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 |
文信路324號5樓 看門牌 |
850萬 |
35.47坪 |
24.0萬 |
3.49坪 | 5~5/15 | 30.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年10月 | 車位 | 文信路320號等公共設施 |
100萬 |
6.07坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 文信路324號5樓 |
850萬 |
35.50坪 |
23.9萬 |
3.49坪 | 5~5/15 | 30.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 |
文信路332號11樓 看門牌 |
1,050萬 |
41.84坪 |
25.1萬 |
4.07坪 | 11~11/16 | 29.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 文信路332號11樓 |
1,050萬 |
41.89坪 |
25.1萬 備註：賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任 |
4.07坪 | 11~11/16 | 29.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 |
文忠路169號 看門牌 |
1,520萬 |
39.73坪 |
38.3萬 |
3.84坪 | 1~2/16 | 29.9年 | 0房(室)0廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓/店面 | 文忠路169號 |
1,520萬 |
39.76坪 |
38.2萬 |
3.84坪 | 1~2/16 | 29.9年 | 0房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 文信路328號5樓 |
850萬 |
34.65坪 |
24.5萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.37坪 | 5~5/16 | 29.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓/店面 | 文忠路171號 |
1,500萬 |
39.35坪 |
38.1萬 |
3.84坪 | 1~2/16 | 29.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓/店面 | 文忠路171號 |
1,500萬 |
39.37坪 |
38.1萬 |
3.84坪 | 1~2/16 | 29.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 文信路324號7樓 |
840萬 |
35.50坪 |
23.7萬 |
3.49坪 | 7~7/15 | 29.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
文信路332號15樓 看門牌 |
1,550萬 含車位價 |
47.66坪 含車位坪數 |
32.5萬
含車位計算
|
4.07坪 | 15~15/16 | 29.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 文信路332號15樓 |
1,550萬 含車位價 |
47.74坪 含車位坪數 |
32.5萬
含車位計算
備註：附贈冷氣5台陽臺外推； |
4.07坪 | 15~15/16 | 29.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 文信路324號5樓 |
920萬 含車位價 |
41.57坪 含車位坪數 |
22.1萬
含車位計算
備註：車位已含入交易總價坡道平面式地下一層編號第21號持分併入公共設施 |
3.49坪 | 5~5/15 | 29.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
文信路324號 看門牌 |
1,700萬 含車位價 |
82.22坪 含車位坪數 |
20.7萬
含車位計算
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6.39坪 | 1~2/15 | 28.9年 | 4房(室)3廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 文信路324號 |
1,700萬 含車位價 |
82.35坪 含車位坪數 |
20.6萬
含車位計算
備註：露台增建。含裝潢費；其他增建； |
6.39坪 | 1~2/15 | 28.9年 | 5房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 文信路320號6樓 |
990萬 |
43.60坪 |
22.7萬 |
4.24坪 | 6~6/16 | 28.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 文信路320號6樓 |
990萬 |
43.55坪 |
22.7萬 |
4.24坪 | 6~6/16 | 28.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 文信路320號14樓 |
1,135萬 含車位價 |
49.63坪 含車位坪數 |
22.9萬
含車位計算
|
4.24坪 | 14~14/16 | 28.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
京城御花園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
京城御花園 與周遭實價登錄價格走勢
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--京城御花園 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
