社區特色
位於農十六名校龍華國小旁，極精華地段！公設比低 明星學區 捷運凹仔底站5分鐘 漢神商圈10分鐘
周邊交通
鄰近中華路，沿途行經左營區、鼓山區、三民區、前金區、苓雅區及前鎮區，是高雄市重要的交通命脈。
生活皇家鄰近高雄捷運紅線-凹子底站，住戶約花上5分鐘車程，就能享有捷運的通達便捷。
生活皇家鄰近的公車站：
生活皇家附近設有多個公車停靠站，大眾運輸機能相當便利。
建築設計
羅必達建築師
公共設施
中庭花園、會議室、健身房、籃球場
生活皇家
-
成交
近6個月平均 21.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 22.1萬/坪 (113年10月)近五年最高 29.4萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 1,398 ~ 3,960 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區大順一路933號
- 坪數規劃 28.7~92.6 坪
- 總戶數約 251 戶
- 屋齡約 31 年
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生活皇家 待售及鄰近房屋推薦
生活皇家
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有40筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓 | 大順一路945號4樓 |
1,036萬 含車位價 |
46.80坪 含車位10.50坪 |
22.1萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
3.98坪 | 4~4/20 | 29.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 龍德路164號13樓 |
900萬 |
42.27坪 |
21.3萬 |
3.59坪 | 13~13/20 | 29.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 大順一路945號4樓 |
1,036萬 含車位價 |
46.75坪 含車位坪數 |
22.2萬
含車位計算
|
3.98坪 | 4~4/20 | 29.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
大順一路941號7樓 看門牌 |
1,066萬 |
87.32坪 |
12.2萬 |
7.43坪 | 7~7/20 | 29.3年 | 6房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
大順一路939號7樓之2 看門牌 |
1,120萬 含車位價 |
51.11坪 含車位坪數 |
21.9萬
含車位計算
|
7.43坪 | 7~7/20 | 29.3年 | 6房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 大順一路941號7樓 |
1,066萬 |
36.23坪 |
29.4萬 |
3.51坪 | 7~7/20 | 29.4年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 大順一路939號7樓之2 |
1,120萬 含車位價 |
51.17坪 含車位15.81坪 |
21.9萬
含車位計算
|
3.91坪 | 7~7/20 | 29.4年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 大順一路943號9樓 |
500萬 |
36.54坪 |
13.7萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.10坪 | 9~9/20 | 29.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 大順一路945號9樓 |
1,166萬 含車位價 |
46.80坪 含車位坪數 |
24.9萬
含車位計算
|
3.98坪 | 9~9/20 | 29.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 大順一路945號2樓之1 |
770萬 |
36.28坪 |
21.2萬 備註：含傢俱設備費； |
3.08坪 | 2~2/20 | 29.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 大順一路941號5樓 |
812萬 |
36.23坪 |
22.4萬 備註：含傢俱設備費； |
3.08坪 | 5~5/20 | 29.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 大順一路945號18樓 |
858萬 |
36.28坪 |
23.7萬 備註：含傢俱設備費； |
3.08坪 | 18~18/20 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
大順一路943號14樓 看門牌 |
1,130萬 含車位價 |
47.02坪 含車位坪數 |
24.0萬
含車位計算
|
4.00坪 | 14~14/20 | 28.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 大順一路943號14樓 |
1,130萬 含車位價 |
47.07坪 含車位10.50坪 |
24.0萬
含車位計算
備註：客廳前陽台外推、依現況陽臺外推； |
4.00坪 | 14~14/20 | 28.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 車位 | 龍德路168號地下二層 |
110萬 |
10.52坪 |
備註：僅車位交易； |
0.90坪 | -2~-2/20 | 28.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 車位 | 龍德路168號地下二層 |
110萬 |
10.52坪 |
備註：僅車位交易； |
0.90坪 | -2~-2/20 | 28.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
龍德路168號8樓 看門牌 |
800萬 |
43.07坪 |
18.6萬 |
3.66坪 | 8~8/20 | 28.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 龍德路168號8樓 |
800萬 |
43.09坪 |
18.6萬 |
3.66坪 | 8~8/20 | 28.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 大順一路947號5樓 |
1,005萬 含車位價 |
46.52坪 含車位10.48坪 |
21.6萬
含車位計算
|
3.96坪 | 5~5/20 | 28.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 大順一路947號5樓 |
1,005萬 含車位價 |
46.57坪 含車位10.48坪 |
21.6萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
3.96坪 | 5~5/20 | 28.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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生活皇家 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
生活皇家 與周遭實價登錄價格走勢
-
--生活皇家 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
