社區特色
戶戶三面採光,前後大陽台,外觀新穎,管理嚴謹,位處凹仔低商圈,中心點,指標性十足
周邊交通
R14巨蛋站,二分鐘,博愛路南北向,明誠跟東西向,國10交流道車程三分鐘
建築設計
雙塔設計,戶戶三面採光,99戶單純戶數,衛浴開窗,隔局方正,內縮窗設計
公共設施
LOBBY,會客區,中庭花園,其餘沒有過多的公設,減輕管委會負擔
天邑世家
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成交
近6個月平均 27.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.8萬/坪 (113年06月)近五年最高 28.6萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鼓山區南屏路501號
- 坪數規劃 27~65 坪
- 總戶數約 98 戶
- 屋齡約 25 年
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天邑世家
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有21筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 | 南屏路507號11樓 |
595萬 |
22.18坪 |
26.8萬 |
1.62坪 | 11~11/21 | 24.9年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 文忠路50號20樓 |
2,560萬 含車位價 |
82.81坪 含車位10.06坪 |
30.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.96坪 | 20~21/21 | 24.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 文忠路50號7樓之1 |
1,848萬 含車位價 |
64.72坪 含車位8.19坪 |
28.6萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
4.70坪 | 7~7/21 | 24.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 文忠路50號10樓之2 |
1,150萬 |
43.03坪 |
26.7萬 |
3.16坪 | 10~11/21 | 24.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
文忠路50號14樓之1 看門牌 |
1,450萬 含車位價 |
60.62坪 含車位4.10坪 |
23.9萬
含車位計算
|
4.38坪 | 14~14/21 | 24.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
南屏路507號17樓之1 看門牌 |
1,670萬 含車位價 |
65.33坪 含車位8.19坪 |
25.6萬
含車位計算
|
4.74坪 | 17~17/21 | 24.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 南屏路507號16樓之1 |
1,650萬 含車位價 |
65.33坪 含車位8.19坪 |
25.3萬
含車位計算
|
4.74坪 | 16~16/21 | 23.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 南屏路507號16樓之1 |
1,650萬 含車位價 |
65.33坪 含車位8.19坪 |
25.3萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
4.74坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 南屏路507號12樓之1 |
1,399萬 含車位價 |
62.17坪 含車位坪數 |
22.5萬
含車位計算
|
4.50坪 | 12~12/21 | 23.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 南屏路507號17樓之1 |
1,500萬 含車位價 |
65.33坪 含車位8.19坪 |
23.0萬
含車位計算
|
4.74坪 | 17~17/21 | 23.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 文忠路50號5樓之2 |
570萬 |
27.59坪 |
20.7萬 |
2.01坪 | 5~5/21 | 22.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 南屏路507號3樓 |
830萬 含車位價 |
38.64坪 含車位4.10坪 |
21.5萬
含車位計算
|
2.76坪 | 3~3/21 | 22.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓/店面 | 南屏路501號 |
3,400萬 |
52.31坪 |
65.0萬 備註：陽台外推； |
3.67坪 | 1~2/21 | 21.7年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓/店面 | 南屏路503號 |
3,400萬 |
50.31坪 |
67.6萬 備註：陽台外推； |
3.67坪 | 1~2/21 | 21.7年 | 0房(室)2廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 南屏路507號12樓 |
1,130萬 含車位價 |
59.96坪 含車位5.03坪 |
18.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
4.34坪 | 12~12/21 | 21.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 南屏路507號11樓 |
498萬 |
22.18坪 |
22.5萬 |
1.62坪 | 11~11/21 | 21.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 |
文忠路50號9樓之1 看門牌 |
1,130萬 含車位價 |
61.56坪 含車位5.03坪 |
18.4萬
含車位計算
|
4.46坪 | 9~9/21 | 21.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 |
文忠路50號19樓 看門牌 |
1,150萬 含車位價 |
63.04坪 含車位8.19坪 |
18.2萬
含車位計算
|
4.50坪 | 19~19/21 | 20.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 文忠路50號8樓 |
935萬 含車位價 |
58.96坪 含車位4.10坪 |
15.9萬
含車位計算
|
4.22坪 | 8~8/21 | 20.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 |
南屏路507號15樓 看門牌 |
958萬 含車位價 |
59.03坪 含車位4.10坪 |
16.2萬
含車位計算
|
4.26坪 | 15~15/21 | 20.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
天邑世家 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
天邑世家 與周遭實價登錄價格走勢
-
--天邑世家 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
天邑世家 社區資料
天邑世家 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運巨蛋站 | 約 307 公尺 |
| 捷運凹子底站出口4 | 約 752 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口1 | 約 228 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口2 | 約 250 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口3 | 約 290 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口5 | 約 318 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口4 | 約 355 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 裕誠幼兒園 | 約 220 公尺 |
| 一二三幼兒園 | 約 158 公尺 | |
| 麥克安妮幼兒園 | 約 443 公尺 | |
| 奈米村幼兒園 | 約 482 公尺 | |
| 麥米倫幼兒園 | 約 588 公尺 | |
| 華頓幼兒園 | 約 590 公尺 | |
| 明華幼兒園 | 約 647 公尺 | |
| 新莊幼兒園 | 約 675 公尺 | |
| 禾堡幼兒園 | 約 739 公尺 | |
| 宏學幼兒園 | 約 756 公尺 | |
| 中高級校 | 明華國中 | 約 434 公尺 |
| 三民家商 | 約 168 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 柏仁醫院 | 約 342 公尺 |
| 維馨乳房外科醫院 | 約 473 公尺 | |
| 馨蕙馨醫院 | 約 605 公尺 | |
| 診所 | 祐琳小兒科診所 | 約 316 公尺 |
| 鄭廣仁小兒科診所 | 約 383 公尺 | |
| 柯文良小兒科診所 | 約 515 公尺 | |
| 丞水中醫診所 | 約 130 公尺 | |
| 佳富中醫診所 | 約 138 公尺 | |
| 王志仁中醫診所 | 約 200 公尺 | |
| 福得中醫診所 | 約 264 公尺 | |
| 神農氏中醫診所 | 約 275 公尺 | |
| 明華凱璿中醫診所 | 約 343 公尺 | |
| 元生華榮中醫診所 | 約 365 公尺 | |
| 詠心中醫診所 | 約 400 公尺 | |
| 順捷中醫診所 | 約 421 公尺 | |
| 元氣中醫診所 | 約 518 公尺 | |
| 恆德堂中醫診所 | 約 519 公尺 | |
| 晉邑安中醫診所 | 約 591 公尺 | |
| 明華馬光中醫診所 | 約 621 公尺 | |
| 惠德中醫診所 | 約 629 公尺 | |
| 廣欣中醫診所 | 約 640 公尺 | |
| 進祥中醫診所 | 約 662 公尺 | |
| 嘉安中醫診所 | 約 765 公尺 | |
| 行樂親子中醫診所 | 約 788 公尺 | |
| 建元診所 | 約 289 公尺 | |
| 許筌淵診所 | 約 480 公尺 | |
| 吳展名診所 | 約 546 公尺 | |
| 謝加晉診所 | 約 723 公尺 | |
| 達文西牙醫診所 | 約 71 公尺 | |
| 永臻牙醫診所 | 約 111 公尺 | |
| 誠美牙醫診所 | 約 231 公尺 | |
| 大信牙醫診所 | 約 234 公尺 | |
| 臻品牙醫診所 | 約 261 公尺 | |
| 祥益牙醫診所 | 約 270 公尺 | |
| 家康牙醫診所 | 約 271 公尺 | |
| 銘輝牙醫診所 | 約 312 公尺 | |
| 宏恩牙醫診所 | 約 348 公尺 | |
| 永馨牙醫診所 | 約 430 公尺 | |
| 德惠牙醫診所 | 約 438 公尺 | |
| 正安牙醫診所 | 約 449 公尺 | |
| 登美牙醫診所 | 約 498 公尺 | |
| 佳恩牙醫診所 | 約 528 公尺 | |
| 馥民牙醫診所 | 約 528 公尺 | |
| 裕誠牙醫診所 | 約 531 公尺 | |
| 語蒔光牙醫診所 | 約 585 公尺 | |
| 南方牙醫診所 | 約 587 公尺 | |
| 小慶牙醫診所 | 約 626 公尺 | |
| 康翔牙醫診所 | 約 640 公尺 | |
| 樂野牙醫診所 | 約 655 公尺 | |
| 維亨牙醫診所 | 約 710 公尺 | |
| 唯康牙醫診所 | 約 737 公尺 | |
| 翰林牙醫診所 | 約 741 公尺 | |
| 國維牙醫診所 | 約 812 公尺 | |
| 黃其權骨外科診所 | 約 342 公尺 | |
| 仁杏診所 | 約 413 公尺 | |
| 祐新骨外科診所 | 約 623 公尺 | |
| 許晴哲皮膚科診所 | 約 134 公尺 | |
| 悅之美皮膚專科診所 | 約 509 公尺 | |
| 南加大耳鼻喉科診所 | 約 220 公尺 | |
| 瑞芳耳鼻喉科診所 | 約 370 公尺 | |
| 華榮謝耳鼻喉科診所 | 約 383 公尺 | |
| 王聖智耳鼻喉科診所 | 約 445 公尺 | |
| 謝宗哲耳鼻喉科診所 | 約 515 公尺 | |
| 康田耳鼻喉科診所 | 約 667 公尺 | |
| 家安診所 | 約 547 公尺 | |
| 張榮州婦產科診所 | 約 174 公尺 | |
| 好韻診所 | 約 408 公尺 | |
| 容婦產科診所 | 約 482 公尺 | |
| 蘇婦產科診所 | 約 533 公尺 | |
| 吳錦明婦產科診所 | 約 710 公尺 | |
| 宏澤耳鼻喉科診所 | 約 70 公尺 | |
| 臻明眼科診所 | 約 482 公尺 | |
| 德明眼科診所 | 約 587 公尺 | |
| 佳富復健科診所 | 約 138 公尺 | |
| 朱光興診所 | 約 148 公尺 | |
| 禾家安診所 | 約 148 公尺 | |
| 倫詠診所 | 約 297 公尺 | |
| 翔皮膚專科診所 | 約 301 公尺 | |
| 博林診所 | 約 303 公尺 | |
| 中山診所 | 約 319 公尺 | |
| 旭陽診所 | 約 442 公尺 | |
| 精華診所 | 約 470 公尺 | |
| 鼎峰診所 | 約 502 公尺 | |
| 詠康診所 | 約 540 公尺 | |
| 欣正中診所 | 約 551 公尺 | |
| 郭正強診所 | 約 579 公尺 | |
| 福音復健科診所 | 約 595 公尺 | |
| 雅得麗生活診所 | 約 612 公尺 | |
| 寬念診所 | 約 620 公尺 | |
| 長佑診所 | 約 686 公尺 | |
| 賀凱診所 | 約 699 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美博華門市 | 約 338 公尺 |
| 康是美華榮門市 | 約 380 公尺 | |
| 康是美巨蛋門市 | 約 412 公尺 | |
| 屈臣氏瑞豐店 | 約 99 公尺 | |
| 屈臣氏裕誠YC | 約 640 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝明誠店 | 約 488 公尺 | |
| 大有藥局 | 約 68 公尺 | |
| 元氣藥局 | 約 116 公尺 | |
| 序安藥局 | 約 148 公尺 | |
| 明倫藥局 | 約 276 公尺 | |
| 芳博藥局 | 約 294 公尺 | |
| 明華藥局 | 約 301 公尺 | |
| 安康藥局 | 約 333 公尺 | |
| 永瑞藥局 | 約 370 公尺 | |
| 新高橋藥局華榮店 | 約 396 公尺 | |
| 米米藥局 | 約 480 公尺 | |
| 明誠丁丁藥局 | 約 488 公尺 | |
| 鼓山藥局 | 約 537 公尺 | |
| 詠康藥局 | 約 540 公尺 | |
| 立文藥局 | 約 553 公尺 | |
| 裕康中西大藥局 | 約 554 公尺 | |
| 好幸福專業藥局 | 約 567 公尺 | |
| 世和藥局 | 約 652 公尺 | |
| 文昇藥局 | 約 682 公尺 | |
| 安養看護 | 文宗老人長期照顧中心(養護型) | 約 186 公尺 |
| 康福居家護理所 | 約 316 公尺 | |
| 詠靜居家護理所 | 約 449 公尺 | |
| 頤欣居家護理所 | 約 449 公尺 | |
| 欣安居家護理所 | 約 582 公尺 | |
| 動物醫院 | 大揚動物醫院 | 約 345 公尺 |
| 謝妮妮動物醫院 | 約 384 公尺 | |
| 永馨動物醫院 | 約 528 公尺 | |
| 米恩動物醫院 | 約 680 公尺 | |
| 維康動物醫院 | 約 746 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN文信門市 | 約 98 公尺 |
| 7-ELEVEN享順 | 約 260 公尺 |
| 7-ELEVEN華豐門市 | 約 275 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫博門市 | 約 330 公尺 |
| 7-ELEVEN華榮門市 | 約 350 公尺 |
| 7-ELEVEN明榮門市 | 約 420 公尺 |
| 7-ELEVEN立文門市 | 約 427 公尺 |
| 7-ELEVEN雲崗門市 | 約 529 公尺 |
| 7-ELEVEN榮夏 | 約 627 公尺 |
| 7-ELEVEN祥裕門市 | 約 719 公尺 |
| 全家高雄南屏店 | 約 71 公尺 |
| 全家高雄文信店 | 約 208 公尺 |
| 全家高雄明倫店 | 約 266 公尺 |
| 全家高雄新勝店 | 約 335 公尺 |
| 全家高雄裕民店 | 約 522 公尺 |
| 全家高雄富華店 | 約 658 公尺 |
| 萊爾富左營正心店 | 約 387 公尺 |
| 萊爾富左營富民店 | 約 498 公尺 |
| 義美華榮門市 | 約 343 公尺 |
| 義美富民門市 | 約 582 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心鼓山南屏 | 約 218 公尺 |
| 全聯福利中心鼓山明倫 | 約 322 公尺 | |
| 全聯福利中心高雄華夏店 | 約 594 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C華榮 | 約 568 公尺 |
| 全國電子華榮門市 | 約 556 公尺 | |
| 震旦通訊高雄文信 | 約 348 公尺 | |
| 傑昇通信鼓山瑞豐店 | 約 276 公尺 | |
| 九乘九文具專家高雄明倫店 | 約 270 公尺 | |
| 寵物店 | 九八寵物精品 | 約 270 公尺 |
| 九八寵物精品 | 約 270 公尺 | |
| 窩牛寵物旅館 | 約 511 公尺 | |
| 熊樣寵物旅館 | 約 549 公尺 | |
| 一參六寵物美容 | 約 620 公尺 | |
| 阿布幾寵物沙龍 | 約 660 公尺 | |
| 秀燕寵物生活館 | 約 680 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 至聖路(路邊收費路段) | 約 320 公尺 |
| 明誠三路(路邊收費路段) | 約 320 公尺 |
| 裕誠路(高費率停車路段) | 約 458 公尺 |
| 富民P(公有路外收費) | 約 482 公尺 |
| 富民路、太原街口停車場 | 約 567 公尺 |
| 明誠二路(高費率停車路段) | 約 674 公尺 |
| Times 停車場高雄昌盛路第2停車場 | 約 198 公尺 |
| Times 停車場高雄南屏路第3停車場 | 約 446 公尺 |
| 嘟嘟房立文富國站 | 約 553 公尺 |
| Times 停車場高雄群英街停車場 | 約 616 公尺 |
| Times 停車場高雄安吉富國停車場 | 約 720 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 明誠公園 | 約 240 公尺 |
| 華榮公園 | 約 426 公尺 | |
| 富民兒童遊戲場 | 約 549 公尺 | |
| 明誠兒童遊戲場 | 約 728 公尺 | |
| 運動健身 | World Gym世界健身俱樂部博愛店 | 約 354 公尺 |
| 三民家商活動中心 | 約 123 公尺 | |
| 高雄巨蛋綜合體育館 | 約 404 公尺 | |
| 北高雄保齡球館 | 約 85 公尺 |
