社區特色
戶戶三面採光,前後大陽台,外觀新穎,管理嚴謹,位處凹仔低商圈,中心點,指標性十足
周邊交通
R14巨蛋站,二分鐘,博愛路南北向,明誠跟東西向,國10交流道車程三分鐘
建築設計
雙塔設計,戶戶三面採光,99戶單純戶數,衛浴開窗,隔局方正,內縮窗設計
公共設施
LOBBY,會客區,中庭花園,其餘沒有過多的公設,減輕管委會負擔
天邑世家
-
成交
近1年平均 28.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 33.5萬/坪 (113年09月)近五年最高 33.5萬/坪 (113年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 1,880 ~ 1,880 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區南屏路501號
- 坪數規劃 27~65 坪
- 總戶數約 98 戶
- 屋齡約 26 年
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天邑世家 待售及鄰近房屋推薦
天邑世家
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有21筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 南屏路507號17樓 |
2,010萬 含車位價 |
59.96坪 含車位坪數 |
33.5萬
含車位計算
|
4.34坪 | 17~17/21 | 25.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 南屏路507號11樓 |
595萬 |
22.18坪 |
26.8萬 |
1.62坪 | 11~11/21 | 24.9年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 文忠路50號20樓 |
2,560萬 含車位價 |
82.81坪 含車位10.06坪 |
30.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.96坪 | 20~21/21 | 24.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 文忠路50號7樓之1 |
1,848萬 含車位價 |
64.72坪 含車位8.19坪 |
28.6萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
4.70坪 | 7~7/21 | 24.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 文忠路50號10樓之2 |
1,150萬 |
43.03坪 |
26.7萬 |
3.16坪 | 10~11/21 | 24.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
文忠路50號14樓之1 看門牌 |
1,450萬 含車位價 |
60.62坪 含車位4.10坪 |
23.9萬
含車位計算
|
4.38坪 | 14~14/21 | 24.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
南屏路507號17樓之1 看門牌 |
1,670萬 含車位價 |
65.33坪 含車位8.19坪 |
25.6萬
含車位計算
|
4.74坪 | 17~17/21 | 24.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 南屏路507號16樓之1 |
1,650萬 含車位價 |
65.33坪 含車位8.19坪 |
25.3萬
含車位計算
|
4.74坪 | 16~16/21 | 23.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 南屏路507號16樓之1 |
1,650萬 含車位價 |
65.33坪 含車位8.19坪 |
25.3萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
4.74坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 南屏路507號12樓之1 |
1,399萬 含車位價 |
62.17坪 含車位坪數 |
22.5萬
含車位計算
|
4.50坪 | 12~12/21 | 23.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 南屏路507號17樓之1 |
1,500萬 含車位價 |
65.33坪 含車位8.19坪 |
23.0萬
含車位計算
|
4.74坪 | 17~17/21 | 23.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 文忠路50號5樓之2 |
570萬 |
27.59坪 |
20.7萬 |
2.01坪 | 5~5/21 | 22.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 南屏路507號3樓 |
830萬 含車位價 |
38.64坪 含車位4.10坪 |
21.5萬
含車位計算
|
2.76坪 | 3~3/21 | 22.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓/店面 | 南屏路501號 |
3,400萬 |
52.31坪 |
65.0萬 備註：陽台外推； |
3.67坪 | 1~2/21 | 21.7年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓/店面 | 南屏路503號 |
3,400萬 |
50.31坪 |
67.6萬 備註：陽台外推； |
3.67坪 | 1~2/21 | 21.7年 | 0房(室)2廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 南屏路507號12樓 |
1,130萬 含車位價 |
59.96坪 含車位5.03坪 |
18.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
4.34坪 | 12~12/21 | 21.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 南屏路507號11樓 |
498萬 |
22.18坪 |
22.5萬 |
1.62坪 | 11~11/21 | 21.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 |
文忠路50號9樓之1 看門牌 |
1,130萬 含車位價 |
61.56坪 含車位5.03坪 |
18.4萬
含車位計算
|
4.46坪 | 9~9/21 | 21.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 |
文忠路50號19樓 看門牌 |
1,150萬 含車位價 |
63.04坪 含車位8.19坪 |
18.2萬
含車位計算
|
4.50坪 | 19~19/21 | 20.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 文忠路50號8樓 |
935萬 含車位價 |
58.96坪 含車位4.10坪 |
15.9萬
含車位計算
|
4.22坪 | 8~8/21 | 20.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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天邑世家 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
天邑世家 與周遭實價登錄價格走勢
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--天邑世家 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
