中國第一景
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成交
近6個月平均 17.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 19.7萬/坪 (113年12月)近五年最高 34.2萬/坪 (112年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 798 ~ 798 萬看詳細資訊 › -
高雄市苓雅區仁愛三街308-5號
- 坪數規劃 34.62~111.87 坪
- 總戶數約 229 戶
- 屋齡約 38 年
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中國第一景 待售及鄰近房屋推薦
中國第一景
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 仁愛三街308之11號12樓之2 |
1,168萬 含車位價 |
59.19坪 含車位坪數 |
19.7萬
含車位計算
備註：十三樓臥室後方增建其他增建； |
6.83坪 | 12~13/15 | 37.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 仁愛三街308之8號11樓之1 |
751萬 |
51.83坪 |
14.5萬 |
6.83坪 | 11~11/15 | 37.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 仁愛三街308之10號10樓之2 |
1,165萬 |
53.02坪 |
22.0萬 備註：陽臺外推；其他增建； |
6.83坪 | 10~10/15 | 37.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 仁愛三街308之9號12樓之1 |
1,160萬 含車位價 |
58.61坪 含車位坪數 |
19.8萬
含車位計算
|
7.36坪 | 12~13/15 | 37.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 仁愛三街308之9號5樓之2 |
788萬 含車位150萬 |
39.74坪 含車位坪數 |
19.8萬
含車位計算
備註：車位僅有使用權 |
4.82坪 | 5~5/15 | 36.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 復興二路45之2號 |
3,100萬 |
90.64坪 |
34.2萬 |
11.65坪 | 1~2/15 | 36.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
仁愛三街308之7號11樓之1 看門牌 |
760萬 |
47.33坪 |
16.1萬 |
5.89坪 | 11~11/15 | 36.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 仁愛三街308之9號6樓之1 |
555萬 |
39.74坪 |
14.0萬 |
4.82坪 | 6~6/15 | 36.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
仁愛三街308之9號11樓之1 看門牌 |
638萬 |
39.74坪 |
16.1萬 |
4.82坪 | 11~11/15 | 35.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
仁愛三街308之8號7樓之1 看門牌 |
768萬 |
51.83坪 |
14.8萬 |
6.83坪 | 7~7/15 | 35.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 仁愛三街308之11號3樓之1 |
800萬 |
57.95坪 |
13.8萬 |
5.89坪 | 3~3/15 | 35.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 仁愛三街308之10號4樓之2 |
410萬 含車位價 |
51.88坪 含車位坪數 |
7.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.83坪 | 4~4/15 | 35.0年 | 5房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 仁愛三街308之5號9樓之1 |
600萬 |
38.12坪 |
15.7萬 備註：陽臺外推； |
4.42坪 | 9~9/15 | 34.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 仁愛三街308之11號8樓之2 |
1,038萬 含車位價 |
47.76坪 含車位坪數 |
21.7萬
含車位計算
備註：車位僅有使用權。土地成交價格726萬元，建物成交價格312萬元含傢俱設備費； |
5.76坪 | 8~8/15 | 34.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 仁愛三街308之10號11樓之1 |
475萬 |
40.40坪 |
11.8萬 備註：房屋現況漏水嚴重，買方自行整修，賣方以現況交屋。 |
4.82坪 | 11~11/15 | 34.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 仁愛三街308之13號7樓之2 |
715萬 |
39.06坪 |
18.3萬 |
4.55坪 | 7~7/15 | 34.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 仁愛三街308之7號7樓之1 |
950萬 含車位價 |
47.33坪 含車位坪數 |
20.1萬
含車位計算
|
5.89坪 | 7~7/15 | 34.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
仁愛三街308之13號7樓之2 看門牌 |
720萬 |
39.06坪 |
18.4萬 |
4.55坪 | 7~7/15 | 34.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
仁愛三街308之8號14樓之2 看門牌 |
1,138萬 含車位價 |
62.63坪 含車位坪數 |
18.2萬
含車位計算
|
7.23坪 | 14~14/15 | 34.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 仁愛三街308之5號11樓之1 |
598萬 |
38.12坪 |
15.7萬 |
4.42坪 | 11~11/15 | 33.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
中國第一景 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
中國第一景 與周遭實價登錄價格走勢
-
--中國第一景 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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