中國第一景
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成交
近1年平均 24.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 19.8萬/坪 (113年05月)近五年最高 34.2萬/坪 (112年08月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市苓雅區仁愛三街308-5號
- 坪數規劃 34.62~111.87 坪
- 總戶數約 229 戶
- 屋齡約 37 年
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中國第一景
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 | 仁愛三街308之9號12樓之1 |
1,160萬 含車位價 |
58.61坪 含車位坪數 |
19.8萬
含車位計算
|
7.36坪 | 12~13/15 | 36.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 仁愛三街308之9號5樓之2 |
788萬 含車位150萬 |
39.74坪 含車位坪數 |
19.8萬
含車位計算
備註：車位僅有使用權 |
4.82坪 | 5~5/15 | 36.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 復興二路45之2號 |
3,100萬 |
90.64坪 |
34.2萬 |
11.65坪 | 1~2/15 | 36.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
仁愛三街308之7號11樓之1 看門牌 |
760萬 |
47.33坪 |
16.1萬 |
5.89坪 | 11~11/15 | 36.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 仁愛三街308之9號6樓之1 |
555萬 |
39.74坪 |
14.0萬 |
4.82坪 | 6~6/15 | 36.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
仁愛三街308之9號11樓之1 看門牌 |
638萬 |
39.74坪 |
16.1萬 |
4.82坪 | 11~11/15 | 35.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
仁愛三街308之8號7樓之1 看門牌 |
768萬 |
51.83坪 |
14.8萬 |
6.83坪 | 7~7/15 | 35.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 仁愛三街308之11號3樓之1 |
800萬 |
57.95坪 |
13.8萬 |
5.89坪 | 3~3/15 | 35.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 仁愛三街308之10號4樓之2 |
410萬 含車位價 |
51.88坪 含車位坪數 |
7.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.83坪 | 4~4/15 | 35.0年 | 5房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 仁愛三街308之5號9樓之1 |
600萬 |
38.12坪 |
15.7萬 備註：陽台外推； |
4.42坪 | 9~9/15 | 34.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 仁愛三街308之11號8樓之2 |
1,038萬 含車位價 |
47.76坪 含車位坪數 |
21.7萬
含車位計算
備註：車位僅有使用權。土地成交價格726萬元，建物成交價格312萬元含傢俱設備費； |
5.76坪 | 8~8/15 | 34.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 仁愛三街308之10號11樓之1 |
475萬 |
40.40坪 |
11.8萬 備註：房屋現況漏水嚴重，買方自行整修，賣方以現況交屋。 |
4.82坪 | 11~11/15 | 34.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 仁愛三街308之13號7樓之2 |
715萬 |
39.06坪 |
18.3萬 |
4.55坪 | 7~7/15 | 34.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 仁愛三街308之7號7樓之1 |
950萬 含車位價 |
47.33坪 含車位坪數 |
20.1萬
含車位計算
|
5.89坪 | 7~7/15 | 34.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
仁愛三街308之13號7樓之2 看門牌 |
720萬 |
39.06坪 |
18.4萬 |
4.55坪 | 7~7/15 | 34.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
仁愛三街308之8號14樓之2 看門牌 |
1,138萬 含車位價 |
62.63坪 含車位坪數 |
18.2萬
含車位計算
|
7.23坪 | 14~14/15 | 34.2年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 仁愛三街308之5號11樓之1 |
598萬 |
38.12坪 |
15.7萬 |
4.42坪 | 11~11/15 | 33.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 |
仁愛三街308之7號7樓之1 看門牌 |
750萬 含車位價 |
47.33坪 含車位坪數 |
15.9萬
含車位計算
備註：標的有裝潢。 |
5.89坪 | 7~7/15 | 33.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓/其他 | 仁愛三街308之13號7樓之2 |
536萬 |
39.06坪 |
13.7萬 |
4.55坪 | 7~7/15 | 33.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 仁愛三街308之9號8樓之2 |
638萬 |
39.74坪 |
16.1萬 |
4.82坪 | 8~8/15 | 33.4年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
中國第一景 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
中國第一景 與周遭實價登錄價格走勢
-
--中國第一景 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
中國第一景 社區資料
中國第一景 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | Y12站(興建中) | 約 382 公尺 |
| Y13站(興建中) | 約 457 公尺 | |
| 新光SOGO站(規劃中) | 約 519 公尺 | |
| Y14站(興建中) | 約 837 公尺 | |
| 大遠百站(規劃中) | 約 839 公尺 | |
| 捷運三多商圈站 | 約 845 公尺 | |
| 光華路站(規劃中) | 約 867 公尺 | |
| 捷運中央公園站 | 約 1028 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口6 | 約 760 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口5 | 約 793 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口4 | 約 801 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口7 | 約 811 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口3 | 約 891 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口1 | 約 918 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口2 | 約 934 公尺 | |
| 捷運中央公園站出口2 | 約 960 公尺 | |
| 捷運中央公園站出口3 | 約 1056 公尺 | |
| 捷運中央公園站出口1 | 約 1072 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 四維國小附幼 | 約 519 公尺 |
| 政府員工消費合作社附設高雄市幼兒園 | 約 339 公尺 | |
| 復華高中附設高雄市幼兒園 | 約 422 公尺 | |
| 巧生慈幼兒園 | 約 508 公尺 | |
| 創世紀幼兒園 | 約 604 公尺 | |
| 小學 | 四維國小 | 約 513 公尺 |
| 中高級校 | 苓雅國中 | 約 363 公尺 |
| 復華高中 | 約 465 公尺 | |
| 高雄高商 | 約 472 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 黃守智小兒科診所 | 約 132 公尺 |
| 侯內兒科診所 | 約 643 公尺 | |
| 祐陞中醫診所 | 約 273 公尺 | |
| 大雄中醫診所 | 約 286 公尺 | |
| 長庚中醫診所 | 約 292 公尺 | |
| 崇心中醫診所 | 約 320 公尺 | |
| 蔡志君中醫診所 | 約 361 公尺 | |
| 天恩中醫診所 | 約 371 公尺 | |
| 健原中醫診所 | 約 407 公尺 | |
| 元助中醫診所 | 約 428 公尺 | |
| 陳建霖中醫診所 | 約 480 公尺 | |
| 太壹中醫診所 | 約 579 公尺 | |
| 吉祥中醫診所 | 約 603 公尺 | |
| 昱泰診所 | 約 305 公尺 | |
| 黃賢慶內兒科診所 | 約 608 公尺 | |
| 許朝隆牙醫診所 | 約 30 公尺 | |
| 谷岱牙醫診所 | 約 77 公尺 | |
| 靜好牙醫診所 | 約 88 公尺 | |
| 陳尚加牙醫診所 | 約 157 公尺 | |
| 王凱正牙醫診所 | 約 236 公尺 | |
| 喬品牙醫診所 | 約 267 公尺 | |
| 中一牙醫診所 | 約 286 公尺 | |
| 澄清牙醫診所 | 約 300 公尺 | |
| 祥和牙醫診所 | 約 341 公尺 | |
| 潔美牙醫診所 | 約 360 公尺 | |
| 大象牙醫診所 | 約 390 公尺 | |
| 芝加哥牙醫診所 | 約 404 公尺 | |
| 博美牙醫診所 | 約 435 公尺 | |
| 仁鴻牙醫診所 | 約 466 公尺 | |
| 襂名牙醫診所 | 約 471 公尺 | |
| 多森牙醫診所 | 約 474 公尺 | |
| 四季牙醫診所 | 約 474 公尺 | |
| 信賢牙醫診所 | 約 483 公尺 | |
| 吉品牙醫診所 | 約 512 公尺 | |
| 涂牙醫診所 | 約 526 公尺 | |
| 和睦牙醫診所 | 約 566 公尺 | |
| 瑞根牙醫診所 | 約 582 公尺 | |
| 宣雄牙醫診所 | 約 585 公尺 | |
| 大仁牙醫診所 | 約 590 公尺 | |
| 鄭尊仁牙醫診所 | 約 648 公尺 | |
| 黃清河牙醫診所 | 約 662 公尺 | |
| 和平牙醫診所 | 約 737 公尺 | |
| 羅吉雄內外科診所 | 約 284 公尺 | |
| 信基骨外科診所 | 約 413 公尺 | |
| 三愛外科診所 | 約 423 公尺 | |
| 宗天一皮膚科診所 | 約 241 公尺 | |
| 洪洲群皮膚科診所 | 約 368 公尺 | |
| 許耳鼻喉科診所 | 約 179 公尺 | |
| 曾政峰耳鼻喉科診所 | 約 418 公尺 | |
| 李耳鼻喉科診所 | 約 479 公尺 | |
| 林哲雄診所 | 約 568 公尺 | |
| 黃寶慧婦產科診所 | 約 420 公尺 | |
| 邱淑雅婦產科診所 | 約 466 公尺 | |
| 莊友楨眼科診所 | 約 176 公尺 | |
| 世驊眼科診所 | 約 319 公尺 | |
| 四季眼科診所 | 約 474 公尺 | |
| 向生診所 | 約 227 公尺 | |
| 富元健康管理診所 | 約 263 公尺 | |
| 喬立診所 | 約 330 公尺 | |
| 張正國診所 | 約 372 公尺 | |
| 家慈診所 | 約 390 公尺 | |
| 令和診所 | 約 402 公尺 | |
| 馬敘強診所 | 約 639 公尺 | |
| 大高田泌尿科診所 | 約 673 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美文橫門市 | 約 530 公尺 |
| 屈臣氏興中 | 約 517 公尺 | |
| 屈臣氏新崛江 | 約 692 公尺 | |
| 幸福藥師藥局 | 約 263 公尺 | |
| 泰豐健保藥局 | 約 263 公尺 | |
| 晨安藥局 | 約 263 公尺 | |
| 辰安藥局 | 約 314 公尺 | |
| 健森藥局 | 約 324 公尺 | |
| 勝惠藥局 | 約 488 公尺 | |
| 天新藥局 | 約 510 公尺 | |
| 聖名健保藥局 | 約 543 公尺 | |
| 瑞林藥局 | 約 583 公尺 | |
| 林森藥局 | 約 639 公尺 | |
| 動物醫院 | 復興動物醫院 | 約 109 公尺 |
| 愛沛動物醫院 | 約 313 公尺 | |
| 方濟動物醫院 | 約 368 公尺 | |
| 回生動物醫院 | 約 437 公尺 | |
| 上揚動物醫院 | 約 451 公尺 | |
| 一嘉動物醫院 | 約 557 公尺 | |
| 柏林動物醫院 | 約 591 公尺 | |
| 三多花花動物醫院 | 約 637 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN晴朗門市 | 約 125 公尺 |
| 7-ELEVEN復中門市 | 約 260 公尺 |
| 7-ELEVEN寶成門市 | 約 280 公尺 |
| 7-ELEVEN美田門市 | 約 354 公尺 |
| 7-ELEVEN傑森 | 約 365 公尺 |
| 7-ELEVEN興陽 | 約 384 公尺 |
| 7-ELEVEN華堂門市 | 約 554 公尺 |
| 7-ELEVEN新崛江門市 | 約 615 公尺 |
| 7-ELEVEN文漾 | 約 716 公尺 |
| 全家高雄市府店 | 約 168 公尺 |
| 全家高雄市政店 | 約 263 公尺 |
| 全家高雄森永店 | 約 417 公尺 |
| 全家高雄忠孝店 | 約 453 公尺 |
| 全家高雄文橫店 | 約 726 公尺 |
| 義美高雄光華門市 | 約 803 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 國民市場 | 約 238 公尺 |
| 量販超市 | 全聯高雄復興店 | 約 326 公尺 |
| 全聯福利中心高雄苓雅 | 約 384 公尺 | |
| 全聯福利中心苓雅仁智 | 約 643 公尺 | |
| 美廉社新興新田店 | 約 488 公尺 | |
| 商圈夜市 | 興中花卉商圈 | 約 439 公尺 |
| 新堀江商店街 | 約 687 公尺 | |
| 3C書局 | 全國電子青年門市 | 約 518 公尺 |
| 大同3C高雄復興門市 | 約 304 公尺 | |
| 寵物店 | 謝謝妮寵物美坊 | 約 230 公尺 |
| 茱莉寵物美容工作室 | 約 262 公尺 | |
| 哈克狗與湯姆貓寵物生活館 | 約 267 公尺 | |
| 集貓舍寵物店 | 約 418 公尺 | |
| 貝比寵物生活館 | 約 472 公尺 | |
| 愛沐寵物美容店 | 約 524 公尺 | |
| 貓茸茸寵物旅館 | 約 580 公尺 | |
| 毛絨絨寵物澡堂 | 約 583 公尺 | |
| 堉晨寵物實業有限公司 | 約 621 公尺 | |
| 伊荳寵物 | 約 637 公尺 | |
| 妮丞商行 | 約 681 公尺 | |
| 法蘭西斯卡寵物美容 | 約 681 公尺 | |
| 星旺犬舍 | 約 737 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 四維 | 約 226 公尺 |
| 店北P(公有路外收費) | 約 267 公尺 |
| 海邊路(路邊收費路段) | 約 267 公尺 |
| 美術南三路(路邊收費路段) | 約 267 公尺 |
| 九如一、二路(路邊收費路段) | 約 267 公尺 |
| 三多ㄧ路(路邊收費路段) | 約 267 公尺 |
| 建工路(路邊收費路段) | 約 267 公尺 |
| 建國一、二、三路(路邊收費路段) | 約 267 公尺 |
| 建楠路(路邊收費路段) | 約 267 公尺 |
| 明誠一路(路邊收費路段) | 約 267 公尺 |
| 旗津三路(路邊收費路段) | 約 267 公尺 |
| 旗津二路(路邊收費路段) | 約 267 公尺 |
| 林德街(路邊收費路段) | 約 267 公尺 |
| 平等路(路邊收費路段) | 約 267 公尺 |
| 苓雅一、二路(路邊收費路段) | 約 448 公尺 |
| 新田路(路邊收費路段) | 約 448 公尺 |
| 興中一、二路(路邊收費路段) | 約 448 公尺 |
| 三多三路(高費率停車路段) | 約 449 公尺 |
| 公有民權路輕鋼架立體停車場 | 約 453 公尺 |
| 文橫二路(路邊收費路段) | 約 458 公尺 |
| 四維三路(高費率停車路段) | 約 458 公尺 |
| 民權輕鋼架 | 約 465 公尺 |
| 苓中P(公有路外收費) | 約 473 公尺 |
| 民權一路(高費率停車路段) | 約 491 公尺 |
| 青年一、二路(路邊收費路段) | 約 491 公尺 |
| 四維二路(路邊收費路段) | 約 491 公尺 |
| 惠安股份有限公司違規拖吊臨時停車場 | 約 340 公尺 |
| 新興停車場 | 約 431 公尺 |
| Times 停車場高雄復興新田停車場 | 約 440 公尺 |
| Times 高雄民權二路停車場 | 約 639 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 生日公園 | 約 536 公尺 |
| 忠孝公園 | 約 720 公尺 | |
| 展演場所 | 王家美術館 | 約 329 公尺 |
| 王家美術館 | 約 330 公尺 | |
| 運動健身 | 四維國小游泳池館 | 約 434 公尺 |
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