臺北市中山區明水路
- 完工日期：1993/06~1993/06
- 屋齡：約31年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 樓層：地上 1~6 層 / 地下 1~1 層
- 總戶數：82戶
- 建設公司：捷和建設
- 坪數規劃：52.00~72.00坪
- 管理方式：保全系統
明水傳家寶
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臺北市中山區明水路
- 坪數規劃 52.00~72.00 坪
- 總戶數約 82 戶
- 屋齡約 31 年
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明水傳家寶
實價登錄揭露到門牌
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| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓/辦公 | 樂群二路187號9樓之3 |
14,668萬 含車位680萬 |
143.24坪 含車位24.70坪 |
118.0萬
已扣除車位
|
23.81坪 | 9~9/11 | 9.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈/套房 |
明水路636號7樓之17 看門牌 |
1,420萬 |
14.13坪 |
100.5萬 |
3.37坪 | 7~7/9 | 17.0年 | 0房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 明水路397巷7弄60號3樓之1 |
1,760萬 |
18.56坪 |
94.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.72坪 | 3~3/7 | 31.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/辦公 | 樂群三路128號12樓 |
20,012萬 含車位價 |
213.30坪 含車位53.78坪 |
93.8萬
含車位計算
|
25.69坪 | 12~12/17 | 4.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/辦公 | 樂群三路130號12樓 |
21,276萬 含車位價 |
224.35坪 含車位53.78坪 |
94.8萬
含車位計算
|
27.29坪 | 12~12/17 | 4.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈/辦公 | 敬業二路69巷6號7樓之5 |
2,700萬 |
19.50坪 |
138.5萬 備註：夾層；其他增建； |
5.57坪 | 7~7/8 | 20.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 敬業三路162巷40號4樓 |
3,600萬 含車位價 |
46.96坪 含車位坪數 |
76.7萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建； |
14.24坪 | 4~4/8 | 23.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈/套房 | 北安路608巷4弄6之2號4樓 |
1,000萬 |
11.78坪 |
84.9萬 |
2.80坪 | 4~4/5 | 28.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 車位 | 明水路589號等 |
250萬 |
7.56坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈/其他 | 北安路588巷30弄18號地下 |
3,450萬 含車位800萬 |
108.16坪 含車位坪數 |
31.9萬
含車位計算
|
22.67坪 | -1~-1/10 | 28.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 敬業三路162巷120號3樓 |
3,128萬 含車位價 |
47.05坪 含車位坪數 |
66.5萬
含車位計算
備註：其他增建； |
14.24坪 | 3~3/12 | 23.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈/辦公 | 明水路650號4樓之3 |
1,160萬 含車位150萬 |
16.33坪 含車位4.80坪 |
87.6萬
已扣除車位
備註：夾層； |
3.41坪 | 4~4/10 | 16.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓/辦公 | 敬業二路69巷18號4樓 |
9,200萬 含車位價 |
84.66坪 含車位9.23坪 |
108.7萬
含車位計算
|
17.59坪 | 4~4/11 | 14.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 樂群二路86號7樓 |
18,000萬 含車位800萬 |
157.55坪 含車位42.45坪 |
149.4萬
已扣除車位
備註：1.三個停車位未拆分單價2.含家具和家電 |
32.37坪 | 7~8/8 | 6.7年 | 3房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 |
敬業二路69巷8號6樓 看門牌 |
2,200萬 |
15.69坪 |
140.2萬 |
4.51坪 | 6~6/8 | 20.4年 | 0房(室)2廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 |
敬業三路162巷40號3樓 看門牌 |
3,152萬 含車位價 |
46.96坪 含車位坪數 |
67.1萬
含車位計算
|
14.24坪 | 3~3/8 | 23.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 明水路526巷52號2樓 |
5,990萬 含車位300萬 |
56.38坪 含車位11.59坪 |
127.1萬
已扣除車位
備註：空調室外推、梯間外推其他增建； |
19.09坪 | 2~2/9 | 19.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈/辦公 | 敬業二路69巷57號8樓之8 |
1,600萬 |
16.85坪 |
94.9萬 備註：夾層； |
4.07坪 | 8~8/10 | 16.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 敬業三路162巷154號 |
2,980萬 含車位價 |
43.28坪 含車位坪數 |
68.9萬
含車位計算
|
13.10坪 | 1~1/10 | 23.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 樂群二路178號4樓 |
3,268萬 含車位價 |
46.96坪 含車位坪數 |
69.6萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
14.24坪 | 4~4/8 | 23.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
明水傳家寶 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
明水傳家寶 與周遭實價登錄價格走勢
-
--明水傳家寶 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
明水傳家寶 社區資料
明水傳家寶 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 下塔悠站(規劃中) | 約 507 公尺 |
| 捷運劍南路站 | 約 664 公尺 | |
| 捷運大直站 | 約 705 公尺 | |
| 捷運大直站出口1 | 約 685 公尺 | |
| 捷運大直站出口3 | 約 692 公尺 | |
| 捷運大直站出口2 | 約 716 公尺 | |
| 捷運劍南路站出口2 | 約 629 公尺 | |
| 捷運劍南路站出口3 | 約 630 公尺 | |
| 捷運劍南路站出口1 | 約 722 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 永安國小附幼 | 約 432 公尺 |
| 國際蒙特梭利幼兒園 | 約 235 公尺 | |
| 山秀幼兒園 | 約 346 公尺 | |
| 大智幼兒園 | 約 476 公尺 | |
| 河岸小百合蒙特梭利幼兒園 | 約 482 公尺 | |
| 喬可幼兒園 | 約 491 公尺 | |
| 蒙特梭利快樂園幼兒園 | 約 493 公尺 | |
| 小學 | 永安國小 | 約 427 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 詠生中醫診所 | 約 505 公尺 |
| 勝耀中醫診所 | 約 527 公尺 | |
| 駿琳大直中醫診所 | 約 573 公尺 | |
| 禾森牙醫診所 | 約 289 公尺 | |
| 迪士尼數位美學牙醫診所 | 約 329 公尺 | |
| 悅世牙醫診所 | 約 342 公尺 | |
| 明水牙醫診所 | 約 348 公尺 | |
| 小星星牙醫診所 | 約 402 公尺 | |
| 高標準牙醫診所 | 約 514 公尺 | |
| 智欽牙醫診所 | 約 538 公尺 | |
| 志安牙醫診所 | 約 571 公尺 | |
| 北安牙醫診所 | 約 575 公尺 | |
| 安美牙醫診所 | 約 576 公尺 | |
| 恩慈牙醫診所 | 約 606 公尺 | |
| 辰品牙醫診所 | 約 634 公尺 | |
| 田青牙醫診所 | 約 682 公尺 | |
| 德美診所 | 約 567 公尺 | |
| 詹益偉耳鼻喉科診所 | 約 629 公尺 | |
| 柏克萊眼科診所 | 約 225 公尺 | |
| 景復健科診所 | 約 622 公尺 | |
| 高固診所 | 約 632 公尺 | |
| 固診所 | 約 632 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美美堤門市 | 約 471 公尺 |
| 康是美北安門市 | 約 596 公尺 | |
| 長青連鎖藥局淮濟 | 約 516 公尺 | |
| 長青連鎖藥局長青富宥康 | 約 536 公尺 | |
| 長青連鎖藥局富宥康 | 約 541 公尺 | |
| 長庚生物科技美麗華百貨 | 約 503 公尺 | |
| 淮濟藥師藥局 | 約 516 公尺 | |
| 明水藥局 | 約 518 公尺 | |
| 保德明水藥局 | 約 546 公尺 | |
| 富宥康藥局 | 約 571 公尺 | |
| 美康正康藥局 | 約 595 公尺 | |
| 大直小太陽藥局 | 約 619 公尺 | |
| 康廷藥局 | 約 629 公尺 | |
| 大直藥局 | 約 637 公尺 | |
| 安養看護 | 凱琳居家護理所 | 約 346 公尺 |
| 動物醫院 | 以立動物醫院 | 約 248 公尺 |
| 伊甸動物醫院 | 約 438 公尺 | |
| 惟新動物醫院 | 約 535 公尺 | |
| 歐歐妮動物醫院 | 約 679 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN大永門市 | 約 298 公尺 |
| 7-ELEVEN敬群門市 | 約 397 公尺 |
| 7-ELEVEN永明 | 約 398 公尺 |
| 7-ELEVEN樂美 | 約 414 公尺 |
| 7-ELEVEN明水門市 | 約 481 公尺 |
| 7-ELEVEN萬濠 | 約 491 公尺 |
| 7-ELEVEN明美 | 約 509 公尺 |
| 7-ELEVEN欣旺門市 | 約 572 公尺 |
| 全家明水店 | 約 280 公尺 |
| 全家美麗店 | 約 323 公尺 |
| 全家樂群店 | 約 484 公尺 |
| 全家永安店 | 約 599 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 百貨公司 | 美麗華購物中心 | 約 597 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心大直北安店 | 約 498 公尺 |
| 全聯福利中心大直敬業 | 約 510 公尺 | |
| 商圈夜市 | 大直商圈 | 約 529 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤3C大直店 | 約 689 公尺 |
| 誠品誠品美麗華店 | 約 506 公尺 | |
| 寵物店 | 蕙昌寵物企業社 | 約 170 公尺 |
| 汪堡股份有限公司 | 約 265 公尺 | |
| 汪堡 | 約 346 公尺 | |
| 三天二夜有限公司 | 約 413 公尺 | |
| 東森寵物雲股份有限公司大直北安分公司 | 約 440 公尺 | |
| 新葉國際大直店 | 約 482 公尺 | |
| 高屋寵物股份有限公司 | 約 484 公尺 | |
| 毛樂地寵物事業股份 | 約 525 公尺 | |
| 歐品邁國際 | 約 531 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 基隆河美堤段河濱公園平面停車場 | 約 277 公尺 |
| Times 停車場明水路停車場 | 約 359 公尺 |
| 普客二四停車場北安路第3停車場 | 約 434 公尺 |
| Times 停車場北安路第3停車場 | 約 448 公尺 |
| Times 停車場北安路第2【月租】停車場 | 約 448 公尺 |
| Times 敬業樂群停車場 | 約 476 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 中山四三二號公園 | 約 184 公尺 |
| 中429公園 | 約 222 公尺 | |
| 中427公園 | 約 274 公尺 | |
| 永直公園 | 約 412 公尺 | |
| 展演場所 | 美麗新大直皇家影城 | 約 621 公尺 |
| Art Space 563 | 約 202 公尺 | |
| 臺北菲利浦畫廊 | 約 463 公尺 | |
| 運動健身 | World Gym世界健身俱樂部大直北安店 | 約 491 公尺 |
| 蓬萊高爾夫練習場 | 約 401 公尺 |
