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資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年07月 華廈/辦公 敬業二路69巷57號7樓之11

920萬

8.01坪

114.9萬

備註：夾層；

 1.93坪 7~7/10 16.6年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年07月 車位 北安路554巷8弄11號門牌房屋地下二層

160萬

11.08坪

備註：僅車位交易；

 0.59坪 -2~-2/13 30.6年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 華廈/辦公 敬業一路7號9樓

7,910萬

含車位700萬

83.56坪

含車位坪數

94.7萬

含車位計算

備註：陽台外推；

 16.95坪 9~9/10 19.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 大樓 明水路397巷7弄59號13樓之2

2,020萬

含車位價

69.90坪

含車位22.17坪

28.9萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 12.07坪 13~13/13 30.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 華廈 北安路578巷8弄12號3樓之1

4,750萬

含車位220萬

52.69坪

含車位坪數

90.2萬

含車位計算

備註：含車位編號3號汽車位、4號機車位陽台外推；其他增建；

 12.97坪 3~3/6 24.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 華廈/辦公 敬業二路69巷57號7樓之7

1,608萬

含車位250萬

26.77坪

含車位12.64坪

96.1萬

已扣除車位

備註：夾層；其他增建；

 3.50坪 7~7/10 16.5年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 華廈/辦公 敬業二路69巷59號9樓之9

1,880萬

含車位300萬

28.70坪

含車位12.64坪

98.4萬

已扣除車位
3.97坪 9~9/10 16.5年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 華廈/套房

敬業二路69巷59號5樓

982萬

9.49坪

103.5萬

 2.29坪 5~5/10 16.5年 0房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房屋
113年06月 大樓/辦公 樂群二路187號9樓之3

14,668萬

含車位680萬

143.24坪

含車位24.70坪

118.0萬

已扣除車位
23.81坪 9~9/11 9.3年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 大樓/辦公 樂群三路70號6樓

9,650萬

含車位350萬

89.57坪

含車位11.15坪

118.6萬

已扣除車位

備註：陽台外推；其他增建；

 13.19坪 6~6/11 14.0年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年05月 大樓

北安路630巷16號11樓

21,000萬

含車位1,500萬

156.67坪

含車位50.59坪

183.8萬

已扣除車位
29.10坪 11~11/17 5.3年 4房(室)2廳4.5衛

廁所有窗 有天然瓦斯 房間都有窗

資料來源：永慶房屋
113年05月 大樓

樂群二路93號6樓之2

6,950萬

含車位700萬

70.11坪

含車位18.65坪

121.5萬

已扣除車位
9.21坪 6~6/11 15.5年 2房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
113年05月 華廈/辦公 明水路650號3樓之5

920萬

11.31坪

81.3萬

備註：陽台外推；

 3.33坪 3~3/10 16.6年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年05月 華廈/辦公 明水路636號5樓之1

2,805萬

含車位180萬

31.30坪

含車位4.52坪

98.0萬

已扣除車位
6.46坪 5~5/9 17.0年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年05月 華廈 敬業三路162巷212號6樓

3,130萬

47.02坪

66.6萬

備註：本社區停車位登記於共有部分並非一戶一車位每年年初抽籤.

 14.24坪 6~6/10 23.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年05月 大樓 明水路397巷7弄45號11樓

6,900萬

72.31坪

95.4萬

備註：陽台外推；其他增建；

 13.82坪 11~11/15 30.7年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年05月 華廈/套房

明水路636號7樓之17

1,420萬

14.13坪

100.5萬

 3.37坪 7~7/9 17.0年 0房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房屋
113年05月 華廈 明水路397巷7弄60號3樓之1

1,760萬

18.56坪

94.9萬

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.72坪 3~3/7 31.9年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年05月 大樓/辦公 樂群三路128號12樓

20,012萬

含車位價

213.30坪

含車位53.78坪

93.8萬

含車位計算
25.69坪 12~12/17 4.4年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年05月 大樓/辦公 樂群三路130號12樓

21,276萬

含車位價

224.35坪

含車位53.78坪

94.8萬

含車位計算
27.29坪 12~12/17 4.4年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
1

明水傳家寶 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

明水傳家寶 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    明水傳家寶 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

明水傳家寶 社區資料

明水傳家寶 生活地圖

交通(9) 學校(8) 政府(0) 醫療(41) 超商(12) 購物(15) 停車場(6) 休閒娛樂(9)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 下塔悠站(規劃中) 約 507 公尺
捷運劍南路站 約 664 公尺
捷運大直站 約 705 公尺
捷運大直站出口1 約 685 公尺
捷運大直站出口3 約 692 公尺
捷運大直站出口2 約 716 公尺
捷運劍南路站出口2 約 629 公尺
捷運劍南路站出口3 約 630 公尺
捷運劍南路站出口1 約 722 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 永安國小附幼 約 432 公尺
國際蒙特梭利幼兒園 約 235 公尺
山秀幼兒園 約 346 公尺
大智幼兒園 約 476 公尺
河岸小百合蒙特梭利幼兒園 約 482 公尺
喬可幼兒園 約 491 公尺
蒙特梭利快樂園幼兒園 約 493 公尺
小學 永安國小 約 427 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 詠生中醫診所 約 505 公尺
勝耀中醫診所 約 527 公尺
駿琳大直中醫診所 約 573 公尺
禾森牙醫診所 約 289 公尺
迪士尼數位美學牙醫診所 約 329 公尺
悅世牙醫診所 約 342 公尺
明水牙醫診所 約 348 公尺
小星星牙醫診所 約 402 公尺
高標準牙醫診所 約 514 公尺
智欽牙醫診所 約 538 公尺
志安牙醫診所 約 571 公尺
北安牙醫診所 約 575 公尺
安美牙醫診所 約 576 公尺
恩慈牙醫診所 約 606 公尺
辰品牙醫診所 約 634 公尺
田青牙醫診所 約 682 公尺
德美診所 約 567 公尺
詹益偉耳鼻喉科診所 約 629 公尺
柏克萊眼科診所 約 225 公尺
景復健科診所 約 622 公尺
高固診所 約 632 公尺
固診所 約 632 公尺
藥局藥妝 康是美美堤門市 約 471 公尺
康是美北安門市 約 596 公尺
長青連鎖藥局淮濟 約 516 公尺
長青連鎖藥局長青富宥康 約 536 公尺
長青連鎖藥局富宥康 約 541 公尺
長庚生物科技美麗華百貨 約 503 公尺
淮濟藥師藥局 約 516 公尺
明水藥局 約 518 公尺
保德明水藥局 約 546 公尺
富宥康藥局 約 571 公尺
美康正康藥局 約 595 公尺
大直小太陽藥局 約 619 公尺
康廷藥局 約 629 公尺
大直藥局 約 637 公尺
安養看護 凱琳居家護理所 約 346 公尺
動物醫院 以立動物醫院 約 248 公尺
伊甸動物醫院 約 438 公尺
惟新動物醫院 約 535 公尺
歐歐妮動物醫院 約 679 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN大永門市 約 298 公尺
7-ELEVEN敬群門市 約 397 公尺
7-ELEVEN永明 約 398 公尺
7-ELEVEN樂美 約 414 公尺
7-ELEVEN明水門市 約 481 公尺
7-ELEVEN萬濠 約 491 公尺
7-ELEVEN明美 約 509 公尺
7-ELEVEN欣旺門市 約 572 公尺
全家明水店 約 280 公尺
全家美麗店 約 323 公尺
全家樂群店 約 484 公尺
全家永安店 約 599 公尺
設施類別 設施名稱 距離
百貨公司 美麗華購物中心 約 597 公尺
量販超市 全聯福利中心大直北安店 約 498 公尺
全聯福利中心大直敬業 約 510 公尺
商圈夜市 大直商圈 約 529 公尺
3C書局 燦坤3C大直店 約 689 公尺
誠品誠品美麗華店 約 506 公尺
寵物店 蕙昌寵物企業社 約 170 公尺
汪堡股份有限公司 約 265 公尺
汪堡 約 346 公尺
三天二夜有限公司 約 413 公尺
東森寵物雲股份有限公司大直北安分公司 約 440 公尺
新葉國際大直店 約 482 公尺
高屋寵物股份有限公司 約 484 公尺
毛樂地寵物事業股份 約 525 公尺
歐品邁國際 約 531 公尺
設施名稱 距離
基隆河美堤段河濱公園平面停車場 約 277 公尺
Times 停車場明水路停車場 約 359 公尺
普客二四停車場北安路第3停車場 約 434 公尺
Times 停車場北安路第3停車場 約 448 公尺
Times 停車場北安路第2【月租】停車場 約 448 公尺
Times 敬業樂群停車場 約 476 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 中山四三二號公園 約 184 公尺
中429公園 約 222 公尺
中427公園 約 274 公尺
永直公園 約 412 公尺
展演場所 美麗新大直皇家影城 約 621 公尺
Art Space 563 約 202 公尺
臺北菲利浦畫廊 約 463 公尺
運動健身 World Gym世界健身俱樂部大直北安店 約 491 公尺
蓬萊高爾夫練習場 約 401 公尺

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