新北市板橋區文化路一段188巷31號
- 完工日期：2016/10~2016/10
- 屋齡：約9年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材
- 樓層：地上 1~19 層 / 地下 1~5 層
- 總戶數：230戶
- 建設公司：三雋建設,三輝機構
- 坪數規劃：25.00~60.00坪
- 管理方式：飯店式(物業)管理,保全系統
三輝歌劇苑
-
成交
近2年平均 82.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 97.8萬/坪 (113年04月)近五年最高 97.8萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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新北市板橋區文化路一段188巷31號
- 坪數規劃 25.00~60.00 坪
- 總戶數約 230 戶
- 屋齡約 9 年
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本社區成交第7件
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三輝歌劇苑
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有20筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年04月 | 大樓 | 文化路一段188巷31之7號19樓 |
2,850萬 含車位250萬 |
39.03坪 含車位12.44坪 |
97.8萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
3.01坪 | 19~19/19 | 7.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 文化路一段188巷31之7號13樓 |
2,670萬 含車位250萬 |
39.03坪 含車位12.44坪 |
91.0萬
已扣除車位
|
3.01坪 | 13~13/19 | 7.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 文化路一段188巷39之2號11樓 |
2,408萬 含車位價 |
38.43坪 含車位12.44坪 |
62.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.97坪 | 11~11/15 | 7.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 文化路一段188巷39號3樓 |
2,500萬 含車位價 |
53.37坪 含車位13.49坪 |
46.8萬
含車位計算
|
4.59坪 | 3~3/15 | 6.9年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 文化路一段188巷31之1號15樓 |
2,150萬 |
23.62坪 |
91.0萬 備註：其他增建； |
2.79坪 | 15~15/19 | 6.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 文化路一段188巷31之2號7樓 |
2,580萬 含車位250萬 |
39.32坪 含車位12.44坪 |
86.7萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
3.05坪 | 7~7/19 | 6.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 文化路一段188巷39之2號14樓 |
2,180萬 |
26.00坪 |
83.9萬 |
2.91坪 | 14~14/15 | 6.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 文化路一段188巷39之6號9樓 |
2,280萬 |
27.42坪 |
83.1萬 |
3.17坪 | 9~9/15 | 6.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
文化路一段188巷39之5號11樓 看門牌 |
2,850萬 含車位250萬 |
45.95坪 含車位13.49坪 |
80.1萬
已扣除車位
|
3.71坪 | 11~11/15 | 6.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 文化路一段188巷31之1號14樓 |
2,355萬 含車位230萬 |
40.38坪 含車位13.49坪 |
79.0萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
3.05坪 | 14~14/19 | 5.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
文化路一段188巷39號6樓 看門牌 |
3,400萬 含車位250萬 |
53.37坪 含車位13.49坪 |
79.0萬
已扣除車位
|
4.59坪 | 6~6/15 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 文化路一段188巷31號5樓 |
3,580萬 含車位250萬 |
57.78坪 含車位13.49坪 |
75.2萬
已扣除車位
|
5.10坪 | 5~5/19 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 |
文化路一段188巷31之5號6樓 看門牌 |
3,650萬 含車位價 |
57.53坪 含車位坪數 |
63.4萬
含車位計算
|
4.97坪 | 6~6/19 | 5.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 文化路一段188巷31之7號11樓 |
2,080萬 含車位價 |
39.03坪 含車位12.44坪 |
53.3萬
含車位計算
|
3.01坪 | 11~11/19 | 4.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 |
文化路一段188巷31之1號8樓 看門牌 |
2,133萬 含車位250萬 |
40.38坪 含車位13.49坪 |
70.0萬
已扣除車位
|
3.05坪 | 8~8/19 | 4.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 文化路一段188巷39之6號4樓 |
2,200萬 含車位445萬 |
54.40坪 含車位26.98坪 |
64.0萬
已扣除車位
|
3.28坪 | 4~4/15 | 3.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 文化路一段188巷39號14樓 |
2,780萬 含車位價 |
53.37坪 含車位13.49坪 |
52.1萬
含車位計算
|
4.59坪 | 14~14/15 | 3.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 文化路一段188巷31之8號9樓 |
2,730萬 含車位200萬 |
53.62坪 含車位13.49坪 |
63.1萬
已扣除車位
|
4.73坪 | 9~9/19 | 3.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 |
文化路一段188巷31之6號8樓 看門牌 |
1,750萬 |
25.79坪 |
67.9萬 |
2.86坪 | 8~8/19 | 3.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 |
文化路一段188巷39之1號5樓 看門牌 |
1,720萬 |
27.17坪 |
63.3萬 |
3.16坪 | 5~5/15 | 3.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
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三輝歌劇苑 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
三輝歌劇苑 與周遭實價登錄價格走勢
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--三輝歌劇苑 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
