新北市板橋區文化路一段188巷31號
- 完工日期：2016/10~2016/10
- 屋齡：約8年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材
- 樓層：地上 1~19 層 / 地下 1~5 層
- 總戶數：230戶
- 建設公司：三雋建設,三輝機構
- 坪數規劃：25.00~60.00坪
- 管理方式：飯店式(物業)管理,保全系統
三輝歌劇苑
-
成交
近1年平均 65.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 46.8萬/坪 (112年09月)近五年最高 83.9萬/坪 (112年05月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市板橋區文化路一段188巷31號
- 坪數規劃 25.00~60.00 坪
- 總戶數約 230 戶
- 屋齡約 8 年
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三輝歌劇苑
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有23筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 大樓 | 文化路一段188巷39之2號11樓 |
2,408萬 含車位價 |
38.43坪 含車位12.44坪 |
62.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.97坪 | 11~11/15 | 7.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 文化路一段188巷39號3樓 |
2,500萬 含車位價 |
53.37坪 含車位13.49坪 |
46.8萬
含車位計算
|
4.59坪 | 3~3/15 | 6.9年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 文化路一段188巷39之2號14樓 |
2,180萬 |
26.00坪 |
83.9萬 |
2.91坪 | 14~14/15 | 6.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 文化路一段188巷39之6號9樓 |
2,280萬 |
27.42坪 |
83.1萬 |
3.17坪 | 9~9/15 | 6.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
文化路一段188巷39之5號11樓 看門牌 |
2,850萬 含車位250萬 |
45.95坪 含車位13.49坪 |
80.1萬
已扣除車位
|
3.71坪 | 11~11/15 | 6.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 文化路一段188巷31之1號14樓 |
2,355萬 含車位230萬 |
40.38坪 含車位13.49坪 |
79.0萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
3.05坪 | 14~14/19 | 5.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
文化路一段188巷39號6樓 看門牌 |
3,400萬 含車位250萬 |
53.37坪 含車位13.49坪 |
79.0萬
已扣除車位
|
4.59坪 | 6~6/15 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 文化路一段188巷31號5樓 |
3,580萬 含車位250萬 |
57.78坪 含車位13.49坪 |
75.2萬
已扣除車位
|
5.10坪 | 5~5/19 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 |
文化路一段188巷31之5號6樓 看門牌 |
3,650萬 含車位價 |
57.53坪 含車位坪數 |
63.4萬
含車位計算
|
4.97坪 | 6~6/19 | 5.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 文化路一段188巷31之7號11樓 |
2,080萬 含車位價 |
39.03坪 含車位12.44坪 |
53.3萬
含車位計算
|
3.01坪 | 11~11/19 | 4.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 |
文化路一段188巷31之1號8樓 看門牌 |
2,133萬 含車位250萬 |
40.38坪 含車位13.49坪 |
70.0萬
已扣除車位
|
3.05坪 | 8~8/19 | 4.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 文化路一段188巷39之6號4樓 |
2,200萬 含車位445萬 |
54.40坪 含車位26.98坪 |
64.0萬
已扣除車位
|
3.28坪 | 4~4/15 | 3.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 文化路一段188巷39號14樓 |
2,780萬 含車位價 |
53.37坪 含車位13.49坪 |
52.1萬
含車位計算
|
4.59坪 | 14~14/15 | 3.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 文化路一段188巷31之8號9樓 |
2,730萬 含車位200萬 |
53.62坪 含車位13.49坪 |
63.1萬
已扣除車位
|
4.73坪 | 9~9/19 | 3.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 |
文化路一段188巷31之6號8樓 看門牌 |
1,750萬 |
25.79坪 |
67.9萬 |
2.86坪 | 8~8/19 | 3.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 |
文化路一段188巷39之1號5樓 看門牌 |
1,720萬 |
27.17坪 |
63.3萬 |
3.16坪 | 5~5/15 | 3.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 109年01月 | 大樓 | 文化路一段188巷39之5號6樓 |
2,120萬 含車位價 |
45.96坪 含車位13.49坪 |
46.1萬
含車位計算
|
3.71坪 | 6~6/15 | 3.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年10月 | 大樓 |
文化路一段188巷35號8樓 看門牌 |
4,000萬 含車位230萬 |
73.73坪 含車位13.49坪 |
62.6萬
已扣除車位
|
6.93坪 | 8~8/15 | 3.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 108年09月 | 大樓 |
文化路一段188巷31之8號5樓 看門牌 |
2,248萬 |
40.13坪 |
56.0萬 |
4.67坪 | 5~5/19 | 3.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 108年05月 | 大樓 | 文化路一段188巷35號5樓 |
3,941萬 含車位420萬 |
85.11坪 含車位24.87坪 |
58.5萬
已扣除車位
|
6.89坪 | 5~5/15 | 2.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
三輝歌劇苑 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
三輝歌劇苑 與周遭實價登錄價格走勢
-
--三輝歌劇苑 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
三輝歌劇苑 社區資料
三輝歌劇苑 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運新埔站 | 約 511 公尺 |
| 捷運板新站 | 約 725 公尺 | |
| 捷運板橋站 | 約 749 公尺 | |
| 捷運新埔民生站 | 約 797 公尺 | |
| 捷運板橋站出口3 | 約 698 公尺 | |
| 捷運板橋站出口2 | 約 809 公尺 | |
| 捷運板橋站出口1 | 約 832 公尺 | |
| 捷運新埔站出口2 | 約 375 公尺 | |
| 捷運新埔站出口3 | 約 453 公尺 | |
| 捷運新埔站出口1 | 約 462 公尺 | |
| 捷運新埔站出口4 | 約 511 公尺 | |
| 捷運新埔站出口5 | 約 592 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 童心幼兒園 | 約 111 公尺 |
| 光星幼稚園 | 約 126 公尺 | |
| 大恩幼兒園 | 約 148 公尺 | |
| 致理幼兒園 | 約 231 公尺 | |
| 晨暘幼兒園 | 約 248 公尺 | |
| 樂安幼兒園 | 約 257 公尺 | |
| 大同幼兒園 | 約 398 公尺 | |
| 漢林堡幼兒園 | 約 489 公尺 | |
| 中高級校 | 中山國中 | 約 91 公尺 |
| 大專院校 | 致理科技大學 | 約 377 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 中英醫院 | 約 163 公尺 |
| 板英醫院 | 約 297 公尺 | |
| 診所 | 陳恩哲小兒科診所 | 約 176 公尺 |
| 陳志洪診所 | 約 176 公尺 | |
| 徐小兒科診所 | 約 392 公尺 | |
| 黃景宏診所 | 約 524 公尺 | |
| 吳宏誠小兒科診所 | 約 576 公尺 | |
| 板橋新生堂中醫診所 | 約 94 公尺 | |
| 翰醫堂新板中醫診所 | 約 249 公尺 | |
| 祐新中醫診所 | 約 330 公尺 | |
| 弘恩中醫診所 | 約 397 公尺 | |
| 漢光中醫診所 | 約 471 公尺 | |
| 德康中醫診所 | 約 474 公尺 | |
| 竹林中醫診所 | 約 475 公尺 | |
| 蓁禾堂中醫診所 | 約 517 公尺 | |
| 華康中醫診所 | 約 521 公尺 | |
| 宏昌中醫診所 | 約 525 公尺 | |
| 坤儒中醫診所 | 約 570 公尺 | |
| 明遠中醫診所 | 約 585 公尺 | |
| 佳腎內科診所 | 約 246 公尺 | |
| 謝坤川診所 | 約 327 公尺 | |
| 胡牙醫診所 | 約 147 公尺 | |
| 絕美牙醫診所 | 約 213 公尺 | |
| 台達牙醫診所 | 約 224 公尺 | |
| 安信牙醫診所 | 約 259 公尺 | |
| 潔品牙醫聯合診所 | 約 264 公尺 | |
| 勇年牙醫診所 | 約 279 公尺 | |
| 冠德牙醫診所 | 約 307 公尺 | |
| 麗緻美學牙醫診所 | 約 324 公尺 | |
| 新優植牙醫診所 | 約 332 公尺 | |
| 安信星曜牙醫診所 | 約 334 公尺 | |
| 新安牙醫診所 | 約 370 公尺 | |
| 長殷牙醫診所 | 約 387 公尺 | |
| 泰民牙醫診所 | 約 422 公尺 | |
| 嘉呈牙醫診所 | 約 424 公尺 | |
| 晶美牙醫診所 | 約 438 公尺 | |
| 一心牙醫診所 | 約 460 公尺 | |
| 翰生牙醫診所 | 約 463 公尺 | |
| 麗晶牙醫診所 | 約 477 公尺 | |
| 向日葵美學牙醫診所 | 約 540 公尺 | |
| 至維牙醫診所 | 約 576 公尺 | |
| 尚誠牙醫診所 | 約 627 公尺 | |
| 蔡英傑皮膚科診所 | 約 203 公尺 | |
| 張英睿皮膚專科診所 | 約 254 公尺 | |
| 佳恩耳鼻喉科診所 | 約 376 公尺 | |
| 蔡榮展耳鼻喉科診所 | 約 604 公尺 | |
| 揚明診所 | 約 368 公尺 | |
| 合康婦產科診所 | 約 362 公尺 | |
| 姚欽祥外科婦產科診所 | 約 439 公尺 | |
| 燦明大學眼科診所 | 約 173 公尺 | |
| 達特楊眼科診所 | 約 200 公尺 | |
| 板橋大愛眼科診所 | 約 300 公尺 | |
| 昕新智慧診所 | 約 56 公尺 | |
| 生生優動板橋診所 | 約 207 公尺 | |
| 楊孟達身心精神科診所 | 約 281 公尺 | |
| 新埔立安診所 | 約 330 公尺 | |
| 信德診所 | 約 344 公尺 | |
| 嘉恩診所 | 約 376 公尺 | |
| 樂為診所 | 約 454 公尺 | |
| 炳榮診所 | 約 458 公尺 | |
| 翰生診所 | 約 464 公尺 | |
| 漢生診所 | 約 464 公尺 | |
| 博恩泌尿科外科診所 | 約 488 公尺 | |
| 博仕診所 | 約 495 公尺 | |
| 仁民診所 | 約 563 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美埔運門市 | 約 336 公尺 |
| 屈臣氏陽明WH | 約 252 公尺 | |
| 屈臣氏新板文 | 約 380 公尺 | |
| 躍獅藥局新埔藥局 | 約 454 公尺 | |
| 佑全保健藥妝康橋藥局 | 約 283 公尺 | |
| 吉發藥局 | 約 105 公尺 | |
| 正康新埔藥局 | 約 159 公尺 | |
| 康鑫藥局 | 約 165 公尺 | |
| 晨恩藥局 | 約 176 公尺 | |
| 晴天藥局 | 約 258 公尺 | |
| 康橋藥局 | 約 283 公尺 | |
| 義友藥局 | 約 322 公尺 | |
| 欣德藥局 | 約 330 公尺 | |
| 佳和藥局 | 約 346 公尺 | |
| 嘉恩健保藥局 | 約 376 公尺 | |
| 新埔健保藥局 | 約 420 公尺 | |
| 快安藥局 | 約 439 公尺 | |
| 躍獅新埔藥局 | 約 454 公尺 | |
| 廣品藥局 | 約 468 公尺 | |
| 利安中西藥局 | 約 471 公尺 | |
| 翰生藥局 | 約 473 公尺 | |
| 廣益藥局 | 約 494 公尺 | |
| 祥民藥局 | 約 599 公尺 | |
| 力康藥局 | 約 604 公尺 | |
| 匯康藥局 | 約 642 公尺 | |
| 安養看護 | 仁民老人安養中心 | 約 517 公尺 |
| 連旺老人安養中心 | 約 610 公尺 | |
| 中英醫療社團法人附設居家護理所 | 約 162 公尺 | |
| 安康喜樂居家護理所 | 約 390 公尺 | |
| 元荷居家護理所 | 約 593 公尺 | |
| 動物醫院 | 祐康獸醫院 | 約 210 公尺 |
| 台灣動物醫院 | 約 440 公尺 | |
| 曙光動物醫院 | 約 609 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN板依 | 約 85 公尺 |
| 7-ELEVEN偉嘉門市 | 約 214 公尺 |
| 7-ELEVEN致理門市 | 約 217 公尺 |
| 7-ELEVEN百壽門市 | 約 237 公尺 |
| 7-ELEVEN漢生東 | 約 293 公尺 |
| 7-ELEVEN縣道 | 約 294 公尺 |
| 7-ELEVEN埔站 | 約 322 公尺 |
| 7-ELEVEN埔西 | 約 341 公尺 |
| 7-ELEVEN縣東門市 | 約 397 公尺 |
| 7-ELEVEN漢西門市 | 約 452 公尺 |
| 7-ELEVEN板運 | 約 486 公尺 |
| 7-ELEVEN漢光 | 約 489 公尺 |
| 7-ELEVEN萬鄰門市 | 約 565 公尺 |
| OK板橋自由店 | 約 494 公尺 |
| 全家板橋新民店 | 約 72 公尺 |
| 全家板橋傑仕堡店 | 約 106 公尺 |
| 全家板橋文心店 | 約 135 公尺 |
| 全家板橋文化店 | 約 252 公尺 |
| 全家板橋觀光店 | 約 281 公尺 |
| 全家板橋致科店 | 約 312 公尺 |
| 全家板橋漢西店 | 約 312 公尺 |
| 全家板橋漢西店 | 約 312 公尺 |
| 全家板橋文興店 | 約 395 公尺 |
| 全家板橋雙城店 | 約 401 公尺 |
| 全家板橋新埔店 | 約 437 公尺 |
| 全家板橋新埔店 | 約 450 公尺 |
| 全家板橋金巨蛋店 | 約 498 公尺 |
| 全家板橋華陽店 | 約 546 公尺 |
| 全家板橋東站店 | 約 554 公尺 |
| 全家板橋北站店 | 約 572 公尺 |
| 全家板橋大萬店 | 約 595 公尺 |
| 萊爾富北縣板明店 | 約 437 公尺 |
| 義美板橋門市 | 約 248 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 介壽市場 | 約 102 公尺 |
| 板橋花市 | 約 350 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心板橋板新 | 約 633 公尺 |
| 美廉社板橋文化店 | 約 129 公尺 | |
| 美廉社板橋文化二店 | 約 172 公尺 | |
| 美廉社板橋民生店 | 約 458 公尺 | |
| 美廉社板橋莊敬三店 | 約 460 公尺 | |
| 商圈夜市 | 板橋假日花市 | 約 349 公尺 |
| 3C書局 | 全國電子板橋館 | 約 327 公尺 |
| 神腦國際特約板橋文化 | 約 305 公尺 | |
| 傑昇通信板橋文化店 | 約 295 公尺 | |
| 寵物店 | 巴帝寵物旅館 | 約 186 公尺 |
| 艾莉卡寵物工作室 | 約 188 公尺 | |
| 名賞貓舍 | 約 349 公尺 | |
| 糖果屋貓咪旅館 | 約 366 公尺 | |
| 萌寵殿堂 | 約 421 公尺 | |
| 寵萌殿堂 | 約 421 公尺 | |
| 泰豪寵物店 | 約 439 公尺 | |
| 傑克培育貓舍 | 約 439 公尺 | |
| 非喵不可商行 | 約 442 公尺 | |
| 啾派寵物沙龍 | 約 477 公尺 | |
| 小雪球寵物店 | 約 509 公尺 | |
| 小雪球寵物店 | 約 509 公尺 | |
| 小雪球寵物坊 | 約 509 公尺 | |
| 喜多寵物美容住宿館 | 約 510 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 新北市立中山國民中學附設停車場 | 約 50 公尺 |
| 新高洋停車場 | 約 60 公尺 |
| 板庫停車場 | 約 197 公尺 |
| 板橋福利站停車場 | 約 320 公尺 |
| 板橋民生停車場 | 約 345 公尺 |
| 民生高架橋下高架停車場 | 約 400 公尺 |
| 特專三停車場 | 約 416 公尺 |
| 東方富域停車場 | 約 489 公尺 |
| 民生高架橋下停車場 | 約 331 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 莊敬公園 | 約 357 公尺 |
| 忠誠公園 | 約 360 公尺 | |
| 尋夢園地 | 約 380 公尺 | |
| 華江公園 | 約 461 公尺 | |
| 萬板公園 | 約 512 公尺 | |
| 中山公園 | 約 628 公尺 | |
| 展演場所 | 新北市立圖書館板橋萬板親子圖書閱覽室 | 約 615 公尺 |
