臺北市中山區樂群二路
- 完工日期：2013/04~2013/04
- 屋齡：約12年
- 主 結 構：鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,鋼骨混鋼筋混凝土(SRC)
- 樓層：地上 1~14 層 / 地下 3~3 層
- 總戶數：26戶
- 建設公司：良皇建設、良茂機構
- 坪數規劃：155.00~188.00坪
- 管理方式：飯店式(物業)管理,保全系統
良茂京都
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臺北市中山區樂群二路
- 坪數規劃 155.00~188.00 坪
- 總戶數約 26 戶
- 屋齡約 12 年
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實價登錄揭露到門牌
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| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 華廈/其他 |
敬業二路69巷8號2樓之3 看門牌 |
3,860萬 含車位價 |
38.90坪 含車位11.66坪 |
99.2萬
含車位計算
|
8.12坪 | 2~2/8 | 21.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年12月 | 華廈/辦公 | 明水路636號2樓之12 |
1,100萬 |
13.92坪 |
79.0萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.32坪 | 2~2/9 | 17.6年 | 0房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 華廈 | 北安路608巷18號5樓 |
5,555萬 含車位280萬 |
71.08坪 含車位坪數 |
78.2萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建； |
19.44坪 | 5~6/7 | 27.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 華廈/套房 | 北安路578巷8弄6號5樓之2 |
1,360萬 |
13.52坪 |
100.6萬 備註：陽台加窗其他增建； |
4.87坪 | 5~5/6 | 33.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 車位 | 北安路630巷25弄18號門牌房屋地下二層 |
250萬 |
16.34坪 |
備註：僅車位交易； |
3.63坪 | -2~-2/9 | 27.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 |
明水路601號7樓 看門牌 |
6,100萬 含車位價 |
76.65坪 含車位坪數 |
79.6萬
含車位計算
|
12.81坪 | 7~7/12 | 31.1年 | 5房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年11月 | 華廈 | 敬業三路162巷93號 |
3,350萬 含車位價 |
47.10坪 含車位坪數 |
71.1萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
14.24坪 | 1~1/10 | 24.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 車位 | 明水路581巷12弄9號 |
430萬 |
33.21坪 |
備註：僅車位交易； |
0.48坪 | 1~1/14 | 21.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 華廈 | 北安路578巷8號7樓之1 |
4,300萬 含車位價 |
55.85坪 含車位9.66坪 |
77.0萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建； |
9.70坪 | 7~7/9 | 14.5年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 華廈/辦公 | 明水路602號6樓之2 |
1,800萬 含車位價 |
25.36坪 含車位坪數 |
71.0萬
含車位計算
|
4.21坪 | 6~6/10 | 23.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓/辦公 | 敬業二路 D2棟-16F |
45,202萬 含車位2,220萬 |
370.76坪 含車位43.90坪 |
131.5萬
已扣除車位
|
53.55坪 | 16~16/17 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓/辦公 | 敬業二路 D1棟-16F |
45,364萬 含車位2,220萬 |
371.99坪 含車位43.90坪 |
131.5萬
已扣除車位
|
53.75坪 | 16~16/17 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 華廈 |
明水路581巷23號2樓 看門牌 |
5,888萬 含車位價 |
80.12坪 含車位坪數 |
73.5萬
含車位計算
|
14.15坪 | 2~2/10 | 29.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 敬業三路162巷138號10樓 |
3,200萬 |
46.97坪 |
68.1萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
14.24坪 | 10~10/12 | 24.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 華廈 | 敬業三路162巷144號9樓 |
3,760萬 含車位價 |
43.21坪 含車位坪數 |
87.0萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
13.10坪 | 9~9/10 | 24.4年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 樂群二路116巷61弄8號8樓 |
15,000萬 含車位700萬 |
112.03坪 含車位34.25坪 |
183.8萬
已扣除車位
備註：其他增建；毛胚屋； |
29.24坪 | 8~8/14 | 22.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 華廈/辦公 | 敬業一路9號7樓 |
5,650萬 含車位700萬 |
68.16坪 含車位26.53坪 |
118.9萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建； |
12.80坪 | 7~7/10 | 20.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 車位 | 明水路397巷7弄41、43、45、47、49、51號門牌房屋地下二層 |
200萬 |
11.65坪 |
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易； |
0.11坪 | -2~-2/15 | 31.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓/辦公 | 樂群二路189號4樓 |
9,868萬 含車位700萬 |
103.02坪 含車位24.70坪 |
117.1萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
16.50坪 | 4~4/11 | 9.6年 | 6房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓/辦公 | 敬業二路 B1棟-8F |
15,005萬 含車位990萬 |
128.66坪 含車位21.95坪 |
131.3萬
已扣除車位
|
17.48坪 | 8~8/17 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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良茂京都 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
良茂京都 與周遭實價登錄價格走勢
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--良茂京都 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
