臺北市中山區樂群二路
- 完工日期：2013/04~2013/04
- 屋齡：約11年
- 主 結 構：鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,鋼骨混鋼筋混凝土(SRC)
- 樓層：地上 1~14 層 / 地下 3~3 層
- 總戶數：26戶
- 建設公司：良皇建設、良茂機構
- 坪數規劃：155.00~188.00坪
- 管理方式：飯店式(物業)管理,保全系統
良茂京都
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臺北市中山區樂群二路
- 坪數規劃 155.00~188.00 坪
- 總戶數約 26 戶
- 屋齡約 11 年
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實價登錄揭露到門牌
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| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓/辦公 | 樂群二路187號9樓之3 |
14,668萬 含車位680萬 |
143.24坪 含車位24.70坪 |
118.0萬
已扣除車位
|
23.81坪 | 9~9/11 | 9.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
北安路630巷16號11樓 看門牌 |
21,000萬 含車位1,500萬 |
156.67坪 含車位50.59坪 |
183.8萬
已扣除車位
|
29.10坪 | 11~11/17 | 5.3年 | 4房(室)2廳4.5衛 |
廁所有窗 有天然瓦斯 房間都有窗 |
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈/辦公 | 明水路636號5樓之1 |
2,805萬 含車位180萬 |
31.30坪 含車位4.52坪 |
98.0萬
已扣除車位
|
6.46坪 | 5~5/9 | 17.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 明水路397巷7弄45號11樓 |
6,900萬 |
72.31坪 |
95.4萬 備註：陽台外推；其他增建； |
13.82坪 | 11~11/15 | 30.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈/套房 |
明水路636號7樓之17 看門牌 |
1,420萬 |
14.13坪 |
100.5萬 |
3.37坪 | 7~7/9 | 17.0年 | 0房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 明水路397巷7弄60號3樓之1 |
1,760萬 |
18.56坪 |
94.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.72坪 | 3~3/7 | 31.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/辦公 | 樂群三路128號12樓 |
20,012萬 含車位價 |
213.30坪 含車位53.78坪 |
93.8萬
含車位計算
|
25.69坪 | 12~12/17 | 4.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/辦公 | 樂群三路130號12樓 |
21,276萬 含車位價 |
224.35坪 含車位53.78坪 |
94.8萬
含車位計算
|
27.29坪 | 12~12/17 | 4.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈/辦公 |
敬業二路69巷6號7樓之5 看門牌 |
2,700萬 |
19.50坪 |
138.5萬 |
5.57坪 | 7~7/8 | 20.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 明水路397巷7弄59號10樓之1 |
5,020萬 含車位250萬 |
58.26坪 含車位11.22坪 |
101.4萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建； |
11.15坪 | 10~10/13 | 30.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 土地 | 北安段二小段59地號 |
124萬 |
0.00坪 |
37.7萬 備註：包含公共設施保留地用地； |
3.28坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 敬業三路162巷40號4樓 |
3,600萬 含車位價 |
46.96坪 含車位坪數 |
76.7萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建； |
14.24坪 | 4~4/8 | 23.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 北安路588巷30弄6號3樓 |
3,658萬 含車位280萬 |
45.93坪 含車位12.41坪 |
100.8萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建； |
10.05坪 | 3~3/9 | 29.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 |
樂群二路116巷55號1樓 看門牌 |
13,800萬 含車位價 |
138.12坪 含車位坪數 |
99.9萬
含車位計算
|
33.49坪 | 1~2/7 | 13.6年 | 4房(室)3廳4衛 |
廁所有窗 有天然瓦斯 房間都有窗 |
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈/套房 |
敬業一路139號5樓之4 看門牌 |
1,088萬 含車位150萬 |
13.97坪 含車位3.91坪 |
93.2萬
已扣除車位
|
3.48坪 | 5~5/9 | 19.3年 | 0房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年04月 | 車位 | 北安路630巷25弄18號門牌房屋地下二層 |
245萬 |
16.34坪 |
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易； |
2.65坪 | -2~-2/9 | 26.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈/套房 | 北安路608巷4弄6之2號4樓 |
1,000萬 |
11.78坪 |
84.9萬 |
2.80坪 | 4~4/5 | 28.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 車位 | 明水路589號等 |
250萬 |
7.56坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈/其他 | 北安路588巷30弄18號地下 |
3,450萬 含車位800萬 |
108.16坪 含車位坪數 |
31.9萬
含車位計算
|
22.67坪 | -1~-1/10 | 28.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 土地 | 北安段二小段59地號 |
124萬 |
0.00坪 |
37.7萬 備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購； |
3.28坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
良茂京都 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
良茂京都 與周遭實價登錄價格走勢
-
--良茂京都 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
良茂京都 社區資料
良茂京都 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 下塔悠站(規劃中) | 約 488 公尺 |
| 捷運劍南路站 | 約 598 公尺 | |
| 捷運大直站 | 約 703 公尺 | |
| 捷運大直站出口1 | 約 675 公尺 | |
| 捷運大直站出口3 | 約 692 公尺 | |
| 捷運大直站出口2 | 約 713 公尺 | |
| 捷運劍南路站出口2 | 約 561 公尺 | |
| 捷運劍南路站出口3 | 約 566 公尺 | |
| 捷運劍南路站出口1 | 約 653 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 永安國小附幼 | 約 428 公尺 |
| 國際蒙特梭利幼兒園 | 約 226 公尺 | |
| 山秀幼兒園 | 約 283 公尺 | |
| 喬可幼兒園 | 約 478 公尺 | |
| 蒙特梭利快樂園幼兒園 | 約 492 公尺 | |
| 河岸小百合蒙特梭利幼兒園 | 約 494 公尺 | |
| 大智幼兒園 | 約 500 公尺 | |
| 小學 | 永安國小 | 約 426 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 勝耀中醫診所 | 約 495 公尺 |
| 詠生中醫診所 | 約 502 公尺 | |
| 駿琳大直中醫診所 | 約 538 公尺 | |
| 禾森牙醫診所 | 約 315 公尺 | |
| 迪士尼數位美學牙醫診所 | 約 322 公尺 | |
| 悅世牙醫診所 | 約 324 公尺 | |
| 小星星牙醫診所 | 約 334 公尺 | |
| 明水牙醫診所 | 約 377 公尺 | |
| 高標準牙醫診所 | 約 481 公尺 | |
| 甯境牙醫診所 | 約 486 公尺 | |
| 智欽牙醫診所 | 約 502 公尺 | |
| 安美牙醫診所 | 約 517 公尺 | |
| 北安牙醫診所 | 約 523 公尺 | |
| 志安牙醫診所 | 約 532 公尺 | |
| 恩慈牙醫診所 | 約 558 公尺 | |
| 辰品牙醫診所 | 約 592 公尺 | |
| 田青牙醫診所 | 約 633 公尺 | |
| 偉格牙醫診所 | 約 654 公尺 | |
| 德美診所 | 約 534 公尺 | |
| 詹益偉耳鼻喉科診所 | 約 588 公尺 | |
| 莊宇龍診所 | 約 646 公尺 | |
| 柏克萊眼科診所 | 約 206 公尺 | |
| 大直復健科診所 | 約 578 公尺 | |
| 景復健科診所 | 約 582 公尺 | |
| 高固診所 | 約 590 公尺 | |
| 固診所 | 約 590 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美美堤門市 | 約 469 公尺 |
| 康是美薇閣門市 | 約 500 公尺 | |
| 康是美北安門市 | 約 555 公尺 | |
| 長青連鎖藥局淮濟 | 約 495 公尺 | |
| 長青連鎖藥局長青富宥康 | 約 496 公尺 | |
| 長青連鎖藥局富宥康 | 約 498 公尺 | |
| 長庚生物科技美麗華百貨 | 約 446 公尺 | |
| 明水藥局 | 約 460 公尺 | |
| 淮濟藥師藥局 | 約 495 公尺 | |
| 保德明水藥局 | 約 507 公尺 | |
| 富宥康藥局 | 約 524 公尺 | |
| 美康正康藥局 | 約 554 公尺 | |
| 大直小太陽藥局 | 約 579 公尺 | |
| 康廷藥局 | 約 588 公尺 | |
| 大直藥局 | 約 593 公尺 | |
| 安養看護 | 凱琳居家護理所 | 約 276 公尺 |
| 動物醫院 | 以立動物醫院 | 約 181 公尺 |
| 伊甸動物醫院 | 約 423 公尺 | |
| 惟新動物醫院 | 約 470 公尺 | |
| 歐歐妮動物醫院 | 約 630 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN大永門市 | 約 278 公尺 |
| 7-ELEVEN樂美 | 約 343 公尺 |
| 7-ELEVEN敬群門市 | 約 394 公尺 |
| 7-ELEVEN明水門市 | 約 421 公尺 |
| 7-ELEVEN永明 | 約 422 公尺 |
| 7-ELEVEN明美 | 約 440 公尺 |
| 7-ELEVEN萬濠 | 約 477 公尺 |
| 7-ELEVEN薇美 | 約 500 公尺 |
| 7-ELEVEN欣旺門市 | 約 534 公尺 |
| 7-ELEVEN直安門市 | 約 665 公尺 |
| 全家明水店 | 約 258 公尺 |
| 全家美麗店 | 約 316 公尺 |
| 全家樂群店 | 約 483 公尺 |
| 全家永安店 | 約 551 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 百貨公司 | 美麗華購物中心 | 約 545 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心大直北安店 | 約 471 公尺 |
| 全聯福利中心大直敬業 | 約 486 公尺 | |
| 商圈夜市 | 大直商圈 | 約 476 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤3C大直店 | 約 639 公尺 |
| 誠品誠品美麗華店 | 約 450 公尺 | |
| 寵物店 | 蕙昌寵物企業社 | 約 191 公尺 |
| 汪堡股份有限公司 | 約 198 公尺 | |
| 汪堡 | 約 276 公尺 | |
| 三天二夜有限公司 | 約 342 公尺 | |
| 新葉國際大直店 | 約 414 公尺 | |
| 高屋寵物股份有限公司 | 約 416 公尺 | |
| 東森寵物雲股份有限公司大直北安分公司 | 約 426 公尺 | |
| 毛樂地寵物事業股份 | 約 459 公尺 | |
| 歐品邁國際 | 約 466 公尺 | |
| Gu Gu House 寵物旅館 | 約 482 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 基隆河美堤段河濱公園平面停車場 | 約 342 公尺 |
| 捷運劍南路站轉乘停車場 | 約 490 公尺 |
| Times 停車場明水路停車場 | 約 303 公尺 |
| 普客二四停車場北安路第3停車場 | 約 403 公尺 |
| Times 停車場北安路第3停車場 | 約 415 公尺 |
| Times 停車場北安路第2【月租】停車場 | 約 415 公尺 |
| Times 敬業樂群停車場 | 約 420 公尺 |
| Times 停車場敬業一路停車場 | 約 482 公尺 |
| 嘟嘟房大直站 | 約 491 公尺 |
| Times 停車場植福路停車場 | 約 650 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 中427公園 | 約 243 公尺 |
| 中429公園 | 約 252 公尺 | |
| 中山四三二號公園 | 約 255 公尺 | |
| 永直公園 | 約 369 公尺 | |
| 中山21號廣場 | 約 586 公尺 | |
| 展演場所 | 美麗新大直皇家影城 | 約 574 公尺 |
| Art Space 563 | 約 201 公尺 | |
| 臺北菲利浦畫廊 | 約 393 公尺 | |
| 運動健身 | 六星集足體養身會館台北大直會館 | 約 435 公尺 |
| World Gym世界健身俱樂部大直北安店 | 約 478 公尺 | |
| 蓬萊高爾夫練習場 | 約 365 公尺 |
