臺北市中山區北安路
- 完工日期：1980/05~1980/05
- 屋齡：約44年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 樓層：地上 1~7 層 / 地下 1~2 層
- 總戶數：39戶
- 建設公司：弘爺建設股份有限公司
- 坪數規劃：31.00~47.00坪
- 管理方式：管理員(警衛)
弘睿
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臺北市中山區北安路
- 坪數規劃 31.00~47.00 坪
- 總戶數約 39 戶
- 屋齡約 44 年
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| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓/辦公 | 敬業一路128巷5號6樓 |
6,100萬 含車位300萬 |
59.99坪 含車位9.51坪 |
114.9萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
13.73坪 | 6~6/11 | 16.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓/店面 | 明水路537號 |
3,200萬 |
22.92坪 |
139.6萬 |
4.37坪 | 1~1/15 | 30.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 公寓 | 北安路458巷41弄52號4樓 |
2,178萬 |
27.12坪 |
80.3萬 備註：其他增建； |
7.53坪 | 4~4/5 | 44.9年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈/套房 |
北安路458巷47弄22號6樓 看門牌 |
1,720萬 |
15.29坪 |
112.5萬 |
3.59坪 | 6~6/7 | 16.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
房間都有窗 |
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年08月 | 車位 | 北安路554巷8弄11號門牌房屋地下二層 |
140萬 |
11.08坪 |
備註：僅車位交易； |
0.59坪 | -2~-2/13 | 30.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 |
明水路636號7樓之8 看門牌 |
1,880萬 |
18.51坪 |
101.6萬 |
4.41坪 | 7~7/9 | 17.3年 | 0房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年08月 | 車位 | 明水路375號 B5棟--5F |
260萬 |
0.00坪 |
備註：A1-19F加購車位 |
0.00坪 | -5~-5/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
明水路537號3樓之1 看門牌 |
4,800萬 含車位250萬 |
55.81坪 含車位10.01坪 |
99.3萬
已扣除車位
|
10.57坪 | 3~3/15 | 30.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
廁所有窗 有天然瓦斯 房間都有窗 |
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
明水路397巷20號2樓 看門牌 |
12,368萬 含車位900萬 |
123.04坪 含車位31.29坪 |
125.0萬
已扣除車位
|
21.43坪 | 2~2/15 | 16.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
廁所有窗 有天然瓦斯 房間都有窗 |
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈/辦公 | 樂群三路57號5樓之1 |
5,600萬 含車位價 |
72.89坪 含車位坪數 |
76.8萬
含車位計算
|
16.56坪 | 5~5/9 | 18.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈/辦公 | 明水路600號6樓之5 |
1,270萬 |
12.65坪 |
100.4萬 備註：陽台外推； |
3.62坪 | 6~6/10 | 23.0年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 | 明水路397巷2弄12號7樓 |
5,100萬 含車位價 |
54.92坪 含車位坪數 |
92.9萬
含車位計算
備註：陽台加窗，車位編號12號 |
13.23坪 | 7~7/8 | 23.8年 | 4房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 車位 | 北安路630巷25弄18號門牌房屋地下二層 |
240萬 |
16.34坪 |
備註：僅車位交易； |
3.63坪 | -2~-2/9 | 26.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓/辦公 |
敬業一路128巷41號3樓之6 看門牌 |
2,758萬 含車位150萬 |
36.10坪 含車位8.39坪 |
94.1萬
已扣除車位
|
7.82坪 | 3~3/7 | 16.9年 | 1房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年08月 | 公寓 | 北安路643號4樓 |
2,730萬 |
35.19坪 |
77.6萬 |
7.16坪 | 4~4/5 | 37.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 | 北安路608巷4弄6之1號 |
2,320萬 含車位300萬 |
43.94坪 含車位22.19坪 |
92.9萬
已扣除車位
備註：含一樓空地專用部份。 |
8.65坪 | 1~1/5 | 28.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 車位 | 北安路554巷8弄11號門牌房屋地下二層 |
160萬 |
11.08坪 |
備註：僅車位交易； |
0.59坪 | -2~-2/13 | 30.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 公寓 | 北安路595巷5號 |
3,250萬 |
24.95坪 |
130.3萬 備註：其他增建； |
9.76坪 | 1~1/4 | 47.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 公寓/店面 | 大直街52巷15之1號 |
2,700萬 |
32.67坪 |
82.6萬 備註：其他增建：含鐵皮屋其他增建； |
10.31坪 | 1~1/5 | 41.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 公寓 | 大直街33巷9號4樓 |
2,500萬 |
35.74坪 |
69.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.29坪 | 4~4/5 | 40.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
弘睿 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
弘睿 與周遭實價登錄價格走勢
-
--弘睿 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
弘睿 社區資料
弘睿 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運大直站 | 約 363 公尺 |
| 捷運Y29站(施工中) | 約 748 公尺 | |
| 捷運劍南路站 | 約 769 公尺 | |
| 捷運大直站出口1 | 約 273 公尺 | |
| 捷運大直站出口2 | 約 361 公尺 | |
| 捷運大直站出口3 | 約 368 公尺 | |
| 捷運劍南路站出口2 | 約 718 公尺 | |
| 捷運劍南路站出口1 | 約 758 公尺 | |
| 捷運劍南路站出口3 | 約 787 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 市立中山幼兒園 | 約 211 公尺 |
| 永安國小附幼 | 約 299 公尺 | |
| 大直國小附幼 | 約 337 公尺 | |
| 喬可幼兒園 | 約 226 公尺 | |
| 實踐大學附幼 | 約 293 公尺 | |
| 山秀幼兒園 | 約 360 公尺 | |
| 河岸小百合蒙特梭利幼兒園 | 約 405 公尺 | |
| 台北市國防部大直非營利幼兒園 | 約 420 公尺 | |
| 蒙特梭利花園幼兒園 | 約 480 公尺 | |
| 大智幼兒園 | 約 480 公尺 | |
| 傑聲幼兒園 | 約 500 公尺 | |
| 小學 | 永安國小 | 約 325 公尺 |
| 大直國小 | 約 356 公尺 | |
| 大專院校 | 實踐大學 | 約 397 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 愛鄰診所 | 約 378 公尺 |
| 駿琳大直中醫診所 | 約 45 公尺 | |
| 勝耀中醫診所 | 約 99 公尺 | |
| 大直北安中醫診所 | 約 99 公尺 | |
| 益壽堂中醫診所 | 約 154 公尺 | |
| 漢坤中醫診所 | 約 462 公尺 | |
| 柏泉內科小兒科診所 | 約 108 公尺 | |
| 志安牙醫診所 | 約 46 公尺 | |
| 辰品牙醫診所 | 約 55 公尺 | |
| 智欽牙醫診所 | 約 77 公尺 | |
| 高標準牙醫診所 | 約 106 公尺 | |
| 恩慈牙醫診所 | 約 107 公尺 | |
| 迪昇牙醫診所 | 約 107 公尺 | |
| 上允牙醫診所 | 約 128 公尺 | |
| 睿智牙醫診所 | 約 136 公尺 | |
| 田青牙醫診所 | 約 145 公尺 | |
| 北安牙醫診所 | 約 150 公尺 | |
| 偉格牙醫診所 | 約 186 公尺 | |
| 安美牙醫診所 | 約 250 公尺 | |
| 悅世牙醫診所 | 約 294 公尺 | |
| 嚴牙醫診所 | 約 300 公尺 | |
| 迪士尼數位美學牙醫診所 | 約 337 公尺 | |
| 甯境牙醫診所 | 約 352 公尺 | |
| 小星星牙醫診所 | 約 407 公尺 | |
| 禾森牙醫診所 | 約 484 公尺 | |
| 明水牙醫診所 | 約 497 公尺 | |
| 詹益偉耳鼻喉科診所 | 約 43 公尺 | |
| 德美診所 | 約 58 公尺 | |
| 北安聯合診所 | 約 149 公尺 | |
| 莊宇龍診所 | 約 175 公尺 | |
| 又喜明眼科診所 | 約 150 公尺 | |
| 柏克萊眼科診所 | 約 395 公尺 | |
| 惟診所 | 約 13 公尺 | |
| 進安身心診所 | 約 16 公尺 | |
| 大直佳恩診所 | 約 27 公尺 | |
| 景復健科診所 | 約 28 公尺 | |
| 大直診所 | 約 37 公尺 | |
| 高固診所 | 約 47 公尺 | |
| 固診所 | 約 47 公尺 | |
| 大直復健科診所 | 約 203 公尺 | |
| 上直診所 | 約 381 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美北安門市 | 約 42 公尺 |
| 屈臣氏實踐SCU | 約 230 公尺 | |
| 屈臣氏大直店 | 約 384 公尺 | |
| 長青連鎖藥局長青富宥康 | 約 84 公尺 | |
| 長青連鎖藥局富宥康 | 約 89 公尺 | |
| 長青連鎖藥局淮濟 | 約 167 公尺 | |
| 長青連鎖藥局樂活苑(博登) | 約 238 公尺 | |
| 博登連鎖藥局台北北安店[樂活苑藥局] | 約 238 公尺 | |
| 大直小太陽藥局 | 約 26 公尺 | |
| 大直健康藥局 | 約 27 公尺 | |
| 美康正康藥局 | 約 39 公尺 | |
| 康廷藥局 | 約 43 公尺 | |
| 永直藥局 | 約 46 公尺 | |
| 大直藥局 | 約 64 公尺 | |
| 保德明水藥局 | 約 70 公尺 | |
| 富宥康藥局 | 約 109 公尺 | |
| 淮濟藥師藥局 | 約 167 公尺 | |
| 大直永安藥局 | 約 169 公尺 | |
| 明水藥局 | 約 238 公尺 | |
| 樂活苑藥局 | 約 238 公尺 | |
| 艾禾藥局 | 約 271 公尺 | |
| 元宏藥局 | 約 381 公尺 | |
| 安養看護 | 凱琳居家護理所 | 約 449 公尺 |
| 動物醫院 | 歐歐妮動物醫院 | 約 139 公尺 |
| 伊甸動物醫院 | 約 243 公尺 | |
| 惟新動物醫院 | 約 338 公尺 | |
| 禾芮犬貓專科醫院 | 約 364 公尺 | |
| 以立動物醫院 | 約 446 公尺 | |
| 大直動物醫院 | 約 480 公尺 | |
| 仁慈動物醫院 | 約 538 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN欣旺門市 | 約 43 公尺 |
| 7-ELEVEN直安門市 | 約 214 公尺 |
| 7-ELEVEN新大直門市 | 約 236 公尺 |
| 7-ELEVEN中山大直 | 約 256 公尺 |
| 7-ELEVEN明水門市 | 約 278 公尺 |
| 7-ELEVEN實踐大學門 | 約 292 公尺 |
| 7-ELEVEN大永門市 | 約 327 公尺 |
| 7-ELEVEN明美 | 約 421 公尺 |
| 7-ELEVEN永明 | 約 473 公尺 |
| OK北安店 | 約 463 公尺 |
| 全家永安店 | 約 112 公尺 |
| 全家大直店 | 約 217 公尺 |
| 全家直學店 | 約 263 公尺 |
| 全家明水店 | 約 341 公尺 |
| 全家新北鄰店 | 約 436 公尺 |
| 義美北安門市 | 約 178 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 北安路攤販集中場 | 約 476 公尺 |
| 大直市場 | 約 502 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心大直北安店 | 約 145 公尺 |
| 全聯福利中心大直實踐店 | 約 260 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C大直店 | 約 156 公尺 |
| 全國電子北安門市 | 約 78 公尺 | |
| 傑昇通信大直北安店 | 約 379 公尺 | |
| 寵物店 | 東森寵物雲股份有限公司大直北安分公司 | 約 246 公尺 |
| 歐品邁國際 | 約 342 公尺 | |
| 毛樂地寵物事業股份 | 約 352 公尺 | |
| 新葉國際大直店 | 約 392 公尺 | |
| 高屋寵物股份有限公司 | 約 414 公尺 | |
| 汪堡股份有限公司 | 約 438 公尺 | |
| 汪堡 | 約 449 公尺 | |
| 艾狗狗寵物工作室 | 約 459 公尺 | |
| 逗留寵物工作室 | 約 459 公尺 | |
| 啵好寵物生活館 | 約 474 公尺 | |
| 啵好寵物生活館 | 約 474 公尺 | |
| Gu Gu House 寵物旅館 | 約 497 公尺 | |
| 蕙昌寵物企業社 | 約 499 公尺 | |
| 好日子寵物美容 | 約 565 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場北安路第3停車場 | 約 168 公尺 |
| Times 停車場北安路第2【月租】停車場 | 約 168 公尺 |
| 普客二四停車場北安路第3停車場 | 約 186 公尺 |
| Times 停車場明水路停車場 | 約 309 公尺 |
| 嘟嘟房大直站 | 約 419 公尺 |
| 嘟嘟房大直2站 | 約 474 公尺 |
| Times 停車場敬業一路停車場 | 約 501 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 直安公園 | 約 137 公尺 |
| 大直公園 | 約 151 公尺 | |
| 永直公園 | 約 210 公尺 | |
| 明水公園 | 約 334 公尺 | |
| 培英公園 | 約 373 公尺 | |
| 自強公園 | 約 400 公尺 | |
| 永安公園 | 約 485 公尺 | |
| 展演場所 | 台北市圖大直圖書館 | 約 211 公尺 |
| Art Space 563 | 約 437 公尺 | |
| 臺北菲利浦畫廊 | 約 505 公尺 | |
| 實踐大學服飾博物館 | 約 307 公尺 | |
| 魯凱博物館 | 約 356 公尺 | |
| 運動健身 | World Gym世界健身俱樂部大直北安店 | 約 226 公尺 |
| 實踐大學台北校區游泳池館 | 約 292 公尺 |
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