社區特色
基地面積575坪、建蔽率34.9％、公設33%，樓層規劃為2棟地上14層、地下3層建築，75戶住家及5戶店面共計80戶，單層3戶共用2部電梯，格局坪數規劃2~3房29-46坪，車位價格130-150萬。
周邊交通
淡海輕軌-濱海義山站
建築設計
櫻花牌廚具、TOTO衛浴
綠富綠/浪琴灣
-
成交
近2年平均 31.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.5萬/坪 (112年08月)近五年最高 33.3萬/坪 (112年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 1,150 ~ 2,050 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區濱海路二段202巷16號
- 坪數規劃 29.38~64.5 坪
- 總戶數約 80 戶
- 屋齡約 8 年
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綠富綠/浪琴灣 待售房屋
綠富綠/浪琴灣，共有 4 筆待售房屋
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綠富綠/浪琴灣
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有51筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年08月 | 大樓 |
濱海路二段202巷18號9樓 看門牌 |
1,480萬 含車位130萬 |
53.72坪 含車位9.51坪 |
30.5萬
已扣除車位
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7.58坪 | 9~9/14 | 6.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 濱海路二段202巷26號14樓 |
2,288萬 含車位130萬 |
74.84坪 含車位10.01坪 |
33.3萬
已扣除車位
|
10.71坪 | 14~14/14 | 5.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 濱海路二段202巷28號7樓 |
950萬 含車位價 |
39.68坪 含車位10.01坪 |
23.9萬
含車位計算
|
5.59坪 | 7~7/14 | 5.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 濱海路二段202巷18號6樓 |
1,130萬 含車位120萬 |
54.19坪 含車位10.01坪 |
22.9萬
已扣除車位
|
7.58坪 | 6~6/14 | 4.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓/店面 | 濱海路二段202巷26號 |
2,068萬 含車位120萬 |
39.97坪 含車位10.01坪 |
65.0萬
已扣除車位
|
7.37坪 | 1~1/14 | 4.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 濱海路二段202巷20號2樓 |
1,180萬 含車位110萬 |
56.47坪 含車位10.01坪 |
23.0萬
已扣除車位
|
8.03坪 | 2~2/14 | 4.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 濱海路二段202巷26號5樓 |
1,270萬 含車位130萬 |
53.82坪 含車位10.01坪 |
26.0萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
7.53坪 | 5~5/14 | 4.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 濱海路二段202巷18號4樓 |
1,095萬 含車位110萬 |
53.69坪 含車位9.51坪 |
22.3萬
已扣除車位
|
7.58坪 | 4~4/14 | 4.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 濱海路二段202巷20號12樓 |
1,158萬 含車位110萬 |
56.52坪 含車位10.01坪 |
22.5萬
已扣除車位
|
7.90坪 | 12~12/14 | 4.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 濱海路二段202巷20號3樓 |
1,276萬 含車位120萬 |
56.08坪 含車位10.01坪 |
25.1萬
已扣除車位
|
7.90坪 | 3~3/14 | 4.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 濱海路二段202巷18號3樓 |
1,090萬 含車位110萬 |
53.69坪 含車位9.51坪 |
22.2萬
已扣除車位
|
7.58坪 | 3~3/14 | 4.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 濱海路二段202巷18號2樓 |
1,253萬 含車位240萬 |
64.16坪 含車位19.51坪 |
22.7萬
已扣除車位
|
8.77坪 | 2~2/14 | 4.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 濱海路二段202巷26號2樓 |
1,090萬 含車位120萬 |
53.82坪 含車位10.01坪 |
22.1萬
已扣除車位
|
7.53坪 | 2~2/14 | 4.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 濱海路二段202巷20號5樓 |
1,230萬 含車位110萬 |
56.08坪 含車位10.01坪 |
24.3萬
已扣除車位
|
7.90坪 | 5~5/14 | 4.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 濱海路二段202巷20號13樓 |
1,255萬 含車位110萬 |
56.02坪 含車位9.51坪 |
24.6萬
已扣除車位
|
7.90坪 | 13~13/14 | 4.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 濱海路二段202巷20號4樓 |
1,200萬 含車位110萬 |
56.08坪 含車位10.01坪 |
23.7萬
已扣除車位
|
7.90坪 | 4~4/14 | 4.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 濱海路二段202巷18號7樓 |
1,179萬 含車位100萬 |
53.72坪 含車位9.51坪 |
24.4萬
已扣除車位
|
7.58坪 | 7~7/14 | 3.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 濱海路二段202巷26號7樓 |
1,320萬 含車位280萬 |
63.86坪 含車位20.01坪 |
23.7萬
已扣除車位
|
8.59坪 | 7~7/14 | 3.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 濱海路二段202巷22號3樓 |
1,168萬 含車位100萬 |
55.42坪 含車位9.51坪 |
23.3萬
已扣除車位
|
7.94坪 | 3~3/14 | 3.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 濱海路二段202巷22號2樓 |
1,155萬 含車位110萬 |
56.01坪 含車位10.01坪 |
22.7萬
已扣除車位
|
8.00坪 | 2~2/14 | 3.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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綠富綠/浪琴灣 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
綠富綠/浪琴灣 與周遭實價登錄價格走勢
-
--綠富綠/浪琴灣 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
